【正文】 浴霸 風暖浴霸 多功能浴霸 燈暖浴霸 第三大類：燈飾照明 相關(guān)品牌：夢想家居燈飾 中照燈飾 興科達 晨輝光寶 平天下 汾光 百光照明 三雄 2020 年春季展將于 3 月 1821 日及 2730 日分兩期在廣州廣交會展館舉辦，其中第一期 大家居 題材總面積將超過36 萬平方米 ，第二期的 辦公環(huán)境展 超過 21 萬平方米 ， 木工機械及家具配料展 超過 13 萬平方米，三大展覽版塊鼎足而立，齊頭并進，既獨立發(fā)展，又實現(xiàn)關(guān)聯(lián)深度融合，使其在全球業(yè)界成為最契 合企業(yè) 跨界經(jīng)營 ，也是最適應采購商 一站式 采購需求的貿(mào)易平臺。 意向經(jīng)營合作： HOBA 好百年家居集團 博皇家居集團 北京集美家居集團 13 4 號館 首層 北區(qū) 約 8500 品牌建材 約 2040 家 150200 元 /㎡ 14 4 號館 首層 南區(qū) 約 8500 品牌家具 約 2040 家 150200 元 /㎡ 15 4 號館 二層 東區(qū) 約 8000 櫥柜、衣柜、書柜、吊頂?shù)榷ㄖ茖^(qū) 約 4060 家 100120 元 /㎡ 16 4 號館 二層 北區(qū) 約 8500 衛(wèi)浴、潔具、瓷磚等 約 4060 家 120150 元 /㎡ 17 4 號館 二層 南區(qū) 約 8500 客廳軟體家具 約 4060 家 120150 元 /㎡ 18 4 號館 三層 東區(qū) 約 8000 地毯、壁紙、窗簾、涂料、化工等 約 5080 家 80100 元 /㎡ 19 4 號館 三層 北區(qū) 約 8500 地板、樓梯、門窗、五金、安防等 約 5080 家 90110 元 /㎡ 20 4 號館 三層 南區(qū) 約 8500 現(xiàn)代、歐式、兒童等套房家具 約 5080 家 90110 元 /㎡ 21 4 號館 四層 東區(qū) 約 8000 酒店家具、餐廳家具、娛樂家具等商用家具及用品 約 3050 家 5080 元 /㎡ 意向經(jīng)營合作： HOBA 好百年家居集團 博皇家居集團 22 4 號館 四層 西區(qū) 約 16000 辦公家具、學校家具、醫(yī)院家具等商用家具及用品 約 3050 家 5080 元 /㎡ 23 4 號館 五層 整層 約 25000 世界設計之都 深圳國際空間設計產(chǎn)業(yè)園 約 3050 家 20 元 /㎡ 深圳市室內(nèi)設計師協(xié)會 中華室內(nèi)設計師網(wǎng) 24 4 號館 六層 整層 28800 會展活動中心 綜合利用 31 華南城家居建材專業(yè)市場可行性分析報告 參考資料： 中國（廣州）國際家具博覽會 88 萬平方米年展示規(guī)模， 4500 家展商， 19 萬名全球采購商。經(jīng)營面積約 30 萬㎡。經(jīng)營面積約 15 萬㎡。 ： ，建材合計需要總面積 3050 萬㎡，根據(jù)各地華南城的規(guī)模和市場容量確定。建設成為一站式空間設計及家 居建材專業(yè)市場，以設計為核心，以材料為主體，覆蓋省會城市及周邊地區(qū)的高端客戶、酒店辦公、住宅裝修、紅木收藏等設計、材料、施工等一條龍采購需求。 2）深圳藝展中心 （ 16 萬㎡全場滿租，租金 100300 元 /平 ） 創(chuàng)建于 2020 年，是國內(nèi)首家大型家居飾品專業(yè) MALL，建筑面積 16 萬平米，薈萃 1500余家國內(nèi)外中高端家居飾品知名品牌， 3）松崗沙浦國際藝展中心 ，總占地 萬平方米，計劃投資 80 億元，規(guī)劃建設總建筑面積達 123 萬平方米，該項目 2020 年 9 月將啟動一期改造 工程，一期占地 19 萬平方米，建筑面積約 60 萬平方米，預計 2020 年建成投入使用， 2020 年完成項目二、三期工程建設。 在深圳舉辦的其他相關(guān)大型展會： 第 28 屆深圳國際 家具展、家居飾品、家具配料展覽會 3 月 1922 日 第三屆深圳國際家居飾品展 7 月 1820 日 2020（秋）深圳國際家紡布藝暨家居裝飾博覽會 8 月 79 日 2020 年深圳國際酒店設備及用品展覽會 10 月 1416 日 2020 深圳藝術(shù)博覽會 12 月 1215 日 九屆中國（深圳）國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會冬季展 12 月 1316 日 B、深圳主要工藝品市場簡介： 1）筍崗工藝禮品城 總建筑面積３０萬平方米，已建成開業(yè)的近 10 萬平方米。來自全球 93 個國家和地區(qū)的 16347名海外采購商受邀參會。 中國（深圳）國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會 （簡稱 “ 文博會 ” ） ，第九屆文博會于 2020 年 5 月 17 日至 20 日在中國深圳會展中心舉行，主會場展覽面積 105000 平方米，設立 43 個分會場。面積達到 115000 平方米，參展企業(yè) 3100 家，接待世界各地的買家和觀眾高達 161090人次。目前已經(jīng)命名的 6 個“設計之都”是：德國柏林、阿根廷布宜諾斯艾利斯、加拿大蒙特利爾、日本名古屋、日本神戶和中國深圳。而其中價格較低的碧桂園天麓山目前起價僅 6000 元 /平方米，東魅藍山郡目前均價也才6000 元 /平方米，而名流印象花園 、永江花園香溪等一眾樓盤單價也在 70008000 元的價位。 塘廈、鳳崗鎮(zhèn)中心的樓盤深圳客戶的比例已上升到了 30%左右。想要買一個 90 平方米左右三房，在深圳所需要支付的價格接近 200 萬元，只能買到寶安和龍崗這些原關(guān)外區(qū)域，因為福田、南山、羅湖三區(qū)上半年均價已經(jīng)分別高達 40875 元 /平方米、39815 元 /平方米、 34066 元 /平方米。而在已有的 規(guī)劃中，地鐵線、快速干線未來都將使得這些東莞的鎮(zhèn)區(qū)和毗鄰的深圳區(qū)域更加緊密相連，深莞同城呼之欲出。經(jīng)營商品包括瓷磚、潔具、衛(wèi)浴用具、木地板、櫥柜、門窗、天花、窗簾、燈飾、鐵藝、墻紙、地毯等 3 萬多種。龍崗區(qū)建材商品及環(huán)境檔次相對較高的一家建材市場。 17）家樂園裝飾材料市場 ，位于龍崗區(qū)中心城吉祥中路，商品種類包括墻地磚、石材、潔具、衛(wèi)浴用具、五金配件、鐵具、玻璃、櫥柜、木地板、門窗、燈飾、涂料等。面積為 1． 5 萬平方米，主要經(jīng)營 10 大類約 5 萬種裝潢建材和家居用品，包括居家用品、園藝、電工電料、廚房設備、瓷磚地毯、衛(wèi)浴潔具、油漆涂料、地板門窗、7 華南城家居建材專業(yè)市場可行性分析報告 五金工具等，經(jīng)營的商品以中、高檔為主。 15）雅居裝飾城 位于深圳市規(guī)模最大的裝飾材料集散地八卦嶺，經(jīng)營面積達 37000 多平方米，銷售商品包括瓷磚、潔具、木地板、竹地板、櫥柜、五金、墻紙、地毯、燈飾、鐵藝、門窗、石材、玻璃 、雕塑等。 14）新居家裝飾城 （原名深圳居家裝飾城）于 1996 年 5 月建立，位于福田區(qū)八卦三路，營業(yè)面積達 1 萬余平方米，經(jīng)營的商品包括五金、潔具、櫥柜、布藝、瓷磚、木門、涂料、墻紙、天花、地毯、鐵藝、木地板、文化石、榻榻米、藝術(shù)玻璃、不銹鋼防盜門、中央空調(diào)、燈具飾品等，其價位在深圳同類商場中價格較低。 13）志合家居裝飾廣場 于 2020 年 6 月開業(yè)，經(jīng)營面積約 15000 平方米，是一家主要經(jīng)營國內(nèi)外品牌燈飾、布藝、五金等家居裝飾材料的市場。主營產(chǎn)品包括瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜、衣柜、廚電、木地板以及門窗、燈飾、布藝、天花、墻紙地毯、油漆、五金、玻璃、樓梯等各類家裝建材產(chǎn)品。目前樂安居擁有南山后海店、福田沙嘴店、羅湖筍崗店、布吉桂芳園店、寶安凱旋城店、寶安沙井店、龍崗中心城店、坪山新區(qū)店等八家連鎖商場和樂安居裝飾公司。目前該建材超市在深圳擁有四家店：羅湖店、泰然店、南山店、歐洲城店。百安居的優(yōu)勢在于，一是自營負全 責，所有商品從廠家直接采購，為所有出售商品負責 。 9）金泰國際家具， 位于龍崗區(qū)布吉丹竹頭汽車站旁，占地面積約 6 萬平方米，規(guī)模宏大，形成了含古典、新古典、現(xiàn)代、歐式、中式、豪華、簡約等眾多不同風格的國際家具采購交易中心。 6 華南城家居建材專業(yè)市場可行性分析報告 8）龍興聯(lián)泰國際家具， 位于龍崗區(qū)深惠 路地鐵吉祥站東行 200 米，擁有四層樓的經(jīng)營場地，總面積達 5 萬平方米，是龍崗中心城面積最大的家具商場之一。場內(nèi)分為板式家具區(qū)、軟體家具區(qū)、兒童家具區(qū)、辦公家具區(qū)等八個不同風格的主題家具經(jīng)營區(qū)，薈萃芝華仕、皇朝、大富豪、雅蘭等海內(nèi)外眾多一線家具品牌。藝展中心是全國家居飾品的首選采購基地，藝展中心是全面知名的大型工藝品、裝飾品、藝術(shù)品等展銷平臺，包括家居飾品、工藝禮品、經(jīng)典燈飾、家紡布藝、瓷器紫砂，玻璃水晶、花藝鐵藝、酒店用品、書畫刺繡、古典紅木、中式家居、高端收藏等逾數(shù)十萬種多元化產(chǎn)品組合，全國甚至國際的設計師、酒店工程、家居裝飾等前來藝展中心采購，知名度很高，年成交量過 100 億元。 周六 \周日 :10:00 – 20:30，位居布吉布龍路，集家具、建材、家電經(jīng)營于一體。 3） 世紀中心紅星美凱龍 （ 100300/㎡ 月），位于深圳市福田區(qū)香蜜湖 (原水上樂園 )，緊貼深南大道，營業(yè)面積 8 萬平方米，配備 500 個免費停車位，匯集近 200 家國內(nèi)外知名家具品牌和擁有華南最大歐美古典家具體驗館。 1） 好百年家居 （約 租金 100300 元 /平），于 1999 年創(chuàng)立，旗下共有五大家居業(yè)態(tài)：好百年家居、美庭家居、好百年生活館、好百年辦公以及好百年名牌建材中心。 深圳東莞地區(qū)家具企業(yè)以出口企業(yè)和全國市場先行企業(yè)居多，多數(shù)家具企業(yè)規(guī)模不斷擴大，逐漸走向品牌總部、研發(fā)總部的發(fā)展階段，以深圳龍崗、東莞厚街和大嶺山為主要集聚基地。根據(jù)王克的預計， 2020 年廣東省家具行業(yè)總產(chǎn) 銷額將達 3300 億元，比去年預計值增長 10%，約占全國總額的 25%。上半年內(nèi)銷 610 億元，比去年同期 565 億元增長 8%，凈增長 45 億元；出口 億美元，比去年同期 億美元增長 %，凈增長 億美元。目前廣東已成為我國家具產(chǎn)業(yè)最發(fā)達的地區(qū)、亞太地區(qū)最大的出口基地，產(chǎn)值和銷售總額占均了全國 1/3， 而出口總額約占 50%，整個行業(yè)約有 8000 家企業(yè)、 130多萬從業(yè)人員。廣東家具產(chǎn)業(yè)憑借其完善的產(chǎn)業(yè)配套能力和強大的物流效率，形成無可比擬的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，一直牢牢占據(jù)國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，贏得了 “ 中國家具看廣東 ” 、 “ 世界家具廣東造 ” 的美譽。而且上述細分領(lǐng)域均已出現(xiàn)了具有相當知名度與影響力的品牌，例如地板行 業(yè)的圣象、廚具行業(yè)的老板、壁紙行業(yè)的 AS、衛(wèi)浴行業(yè)的箭牌等等。家居行業(yè)在經(jīng)濟格局中正扮演著越來越重要的角色，隨著產(chǎn)業(yè)的深入發(fā)展，這種趨勢將進一步得到強化，從目前的產(chǎn)業(yè)規(guī)?？?，家居行業(yè)已具備獨立發(fā)展的能力。 2 華南城家居建材專業(yè)市場可行性分析報告 目錄 前序：項目總規(guī)劃示意圖 ............................................................................................................................................................................................................. 3 第一章 家居建材行業(yè)分析： ....................................................................................................................................................................................................... 4 第二章 深圳華南城 4 號交易廣場定位方案 .......................................................................................................................................................................... 10 第三章 深圳華南城 4 號交易廣場 業(yè)態(tài)品類規(guī)劃 ................................................................................................................................................................ 14 第四章 深圳華南城 3 號 4 號廣場 規(guī)劃及租金預算匯總表： ..............................................................................