成都市別墅市場分析-文庫吧資料
2025-07-05 13:39本頁面
【正文】 成都花園開發(fā)建設(shè)有限公司西面200㎡以上聯(lián)排、空中370087302111錦繡森鄰溫江光華大道華新國際城市發(fā)展有限公司19萬㎡西面150—230㎡森林聯(lián)排85181921柏仕晶舍大石西路66號2萬㎡市中疊拼式400085452556金林半島浣花風(fēng)景區(qū)草堂路萬樹園側(cè)成都浩林實(shí)業(yè)有限公司㎡市中150—600㎡獨(dú)棟聯(lián)排等1500066650666河濱印象望江樓公園后門府河河心島四川萬達(dá)房地產(chǎn)有限公司㎡南面230—260㎡聯(lián)排570086373888。這一來能夠擴(kuò)大消費(fèi)群。市區(qū)別墅項(xiàng)目的開發(fā)商瞄準(zhǔn)的目標(biāo)客戶主要是成功人士,講求的是享受和氣派。新土地政策的出臺,二級市場的房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,低廉的土地價格和遠(yuǎn)郊的天然優(yōu)勢,別墅市場均會在各遠(yuǎn)郊城市繼續(xù)升溫。 開發(fā)面積：從開發(fā)面積比較分析,市區(qū)別墅項(xiàng)目占整個開發(fā)面積的一半,近郊別墅開始向市區(qū)逼近,遠(yuǎn)郊別墅開始升溫。?wèi)粜徒Y(jié)構(gòu)：成都別墅市場產(chǎn)品類型有獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、聯(lián)體別墅、一躍二、三躍四的復(fù)式別墅、空中別墅等多種類型。五、成都別墅市場戶型結(jié)構(gòu)分析市區(qū)別墅隨著土地的稀缺,可開發(fā)項(xiàng)目將越來越少,而近郊和遠(yuǎn)郊別墅將是未來成都別墅開發(fā)的主戰(zhàn)場。 據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，對于300到600平方米的別墅豪宅，成都一般每年僅需幾百多套的市場吸引量，來自業(yè)界的資料表明別墅目前主要是境外客和外地客戶購買，且多半用于自住，而面積以200平方米以內(nèi)為主，總價在一百萬元左右的經(jīng)濟(jì)型別墅更受歡迎。（詳見后附的成都別墅市場戶型結(jié)構(gòu)一覽表） 成都目前約有人口1000萬，近期隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及成都市居民收入的提升，隨著別墅居住理念的逐步深入人心，從而引發(fā)了成都本地居民的別墅需求熱情。最近，博思房地產(chǎn)決策研究中心的別墅市場調(diào)查表明，成都及郊縣具有別墅形態(tài)的項(xiàng)目總共53個，目前亮相及在售別墅項(xiàng)目48個，已經(jīng)開發(fā)(目前亮相及在售別墅)面積3000畝左右，其中面積在150280平方米之間，總價在50120萬元/套市場反映良好。由此可看出，成都市郊區(qū)別墅為別墅規(guī)劃主流。二、成都郊區(qū)別墅分
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