【正文】 8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)_當(dāng)月 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資指數(shù)_當(dāng)月房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積指數(shù)_當(dāng)月 房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)_當(dāng)月 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，世經(jīng)未來(lái)整理 三、 2020 年 三季度 全國(guó) 建筑 行業(yè)動(dòng)態(tài)聚焦 （一） 廣東擬定民用建筑節(jié)能條例賣(mài)房須公示能耗指標(biāo) 為了進(jìn)一步做好節(jié)能減排工作 ， 《廣東省民用建筑節(jié)能條例 (草案 )》提請(qǐng)廣東省十一屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議。 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 8 月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱?國(guó)房景氣指數(shù)?）為 ，比 7 月份回落 點(diǎn)，比去年同期提高 點(diǎn)。與上月相比，商品住宅銷售價(jià)格、普通住宅銷售價(jià)格 和高檔住宅銷售價(jià)格均與上月持平，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲 %。 8 月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 7 月份縮小 個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。其中，國(guó)內(nèi)貸款 8460 億元，增長(zhǎng) %；利用外資 369 億元，增長(zhǎng) %；企業(yè)自籌資金 16628 億元，增長(zhǎng) %；其他資金 18906 億元，增長(zhǎng) %。 8 月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積 6886 萬(wàn)平方米，同比下降 %；全國(guó)商品房銷售 全國(guó)建筑 行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 10年 3季度） 十年真誠(chéng) 專注創(chuàng)贏 10 咨 詢電話 01063691818 額 3533 億元，同比下降 %。 18 月，商品房銷售額 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) %，增幅比 17 月回落 個(gè)百分點(diǎn)。 商品房銷售情況 18 月，全國(guó)商品房銷售面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %，增幅比 17 月回落 個(gè)百分點(diǎn)。 8 月當(dāng)月，房屋新開(kāi)工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋竣工面 積 3744萬(wàn)平方米，同比下降 %，其中，住宅竣工面積 3086 萬(wàn)平方米，下降 %。 18 月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋新開(kāi)工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋竣工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %，其中，住宅竣工面積 億平方米，增長(zhǎng) %。 （二）建筑安裝上游以及房建相關(guān)產(chǎn)業(yè) —— 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 18 月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 28355 億元，同比增長(zhǎng) %，其中，商品住宅投資19876 億元，同比增長(zhǎng) %，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比 重為 %。 7 月全國(guó)玻璃出口同增 26%、累計(jì)下降 %，出口金額同增 57%、累計(jì)同增 17%。 8 月 BMI 重點(diǎn)玻璃企 業(yè)產(chǎn)量 3092 萬(wàn)重量箱、同增 18%；銷售玻璃 3236 萬(wàn)重量箱、同增 28%，累計(jì)銷售同增 14%。 8 月 玻璃 純堿與重油價(jià)格差 ，環(huán)比 7 月上漲 22%，比上年同期下降 42%。 9 月華東高端重質(zhì)純堿價(jià)格 1450 元，環(huán)比 8 月均價(jià)上漲 3%；華北石化重油價(jià)格 3300 元，環(huán)比 8 月均價(jià)上漲 %。價(jià)格略反彈。普通平板玻璃價(jià)格 元 /重量箱，環(huán)比漲 %，同漲 %。月末，重點(diǎn)建材企業(yè)平板玻璃庫(kù)存 1389 萬(wàn)重量箱，下降 %。平板玻璃產(chǎn)量 5081 萬(wàn)重箱，增長(zhǎng) %，減緩 個(gè)百分點(diǎn)。 水泥行業(yè)三季度運(yùn)行情況 前 8 月，全國(guó)水泥產(chǎn)量 117849 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %，增速同比減緩 個(gè)百分點(diǎn)；8 月份，全國(guó)水泥產(chǎn)量 16780 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %，增速比 7 月減緩 個(gè)百分點(diǎn) . 18 月水泥投資 億元，同比增長(zhǎng) %，增速大幅下降，在嚴(yán)控新上生產(chǎn)線的政策打壓，未來(lái)水泥新增供給壓力明顯減輕。 從主要行業(yè)看， 18 月，水泥制造業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 267 億元，同比增長(zhǎng) %；水泥制品業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 127 億元，同比增長(zhǎng) %；建筑技術(shù)玻璃制造業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總 額113 億元，同比增長(zhǎng) %；建筑衛(wèi)生陶瓷制造業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 109 億元，同比增長(zhǎng)%。（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委負(fù)責(zé)） 二 、 2020 年 三季度 建筑關(guān)聯(lián)行業(yè)分析 （一）關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)運(yùn)行分析 2020 年三季度建材行業(yè)工業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì) 18 月，全國(guó)建材工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 1078 億元，同比增長(zhǎng) %。（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部負(fù)責(zé)） 。積極引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，大力推行市政公用事業(yè)的投資主體、運(yùn)營(yíng)主體招標(biāo)制度，建立健全市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)制度。鼓勵(lì)民間資本積極參與市政公用企事業(yè)單位的改組改制，具備條件的市政公用事業(yè)項(xiàng)目可以采取市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)方式，向民間資本轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán) 。 。積極引導(dǎo)民間資本通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)形式參與土地整理、復(fù)墾等工程建設(shè)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本投資礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理，堅(jiān)持礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)全面向民間資本開(kāi)放。加強(qiáng)對(duì)電信領(lǐng)域壟斷和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的監(jiān)管。鼓勵(lì)民間資本以參股方式進(jìn)入基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)。支持民間資本參股建設(shè)原油、天然氣、成品油的儲(chǔ)運(yùn)和管道輸送設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)。（能源 局、發(fā)展改革委、財(cái)政部、水利部、國(guó)土資源部、電監(jiān)會(huì)、國(guó)資委負(fù)責(zé)） 。支持民間資本以獨(dú)資、控股或參股形式參與水電站、火電站建設(shè)， 全國(guó)建筑 行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 10年 3季度） 十年真誠(chéng) 專注創(chuàng)贏 7 咨 詢電話 01063691818 參股建設(shè)核電站。（水利部、發(fā)展改革委、財(cái)政部負(fù)責(zé)） 。 （鐵道部、證監(jiān)會(huì)、發(fā)展改革委負(fù)責(zé)） 。（鐵道部、發(fā)展改革委負(fù)責(zé)） 。列在首位 的為牽頭部門(mén)或單位，有關(guān)部門(mén)和單位按職責(zé)分工負(fù)責(zé)，下同） 。 、控股、參股等方式投資建設(shè)公路、水運(yùn)、港口碼頭、民用機(jī)場(chǎng)、通用航空設(shè)施等項(xiàng)目。 9月 27日 國(guó)土部住建部下發(fā)加強(qiáng)房地產(chǎn)用 地建設(shè)管理通知 進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管 理調(diào)控，促進(jìn)保障性住房建設(shè) 資料來(lái)源：世 經(jīng)未來(lái)整理 重點(diǎn)政策 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展重點(diǎn)工作分工的通知 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔 2020〕13 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）提出的各項(xiàng)政策措施，需要進(jìn)一步明確部門(mén)和地方的主要工作任務(wù)，研究提出具體實(shí)施辦法。 （二）產(chǎn)業(yè)政策分析 全國(guó)建筑 行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 10年 3季度） 十年真誠(chéng) 專注創(chuàng)贏 6 咨 詢電話 01063691818 表 3 三季度重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)政策匯總 日期 政策 備注 7月 13日 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展重點(diǎn)工作分工的通知 新? 36條?將鼓勵(lì)民間資本參與土地整治和政策性住房建設(shè)等領(lǐng)域。條例草案規(guī)定，自然災(zāi)害救助工作遵循以人為本、政府主導(dǎo)、分級(jí)管理、社會(huì)互助與受災(zāi)人員自救相結(jié)合的原則，實(shí)行各級(jí)人民政府行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。近 5 年來(lái)，平均每年救助受災(zāi)群眾 6000 萬(wàn)至 8000 萬(wàn)人次。會(huì)議指出，我國(guó)自然災(zāi)害多發(fā)頻發(fā)，是世界上受自然災(zāi) 害影響最嚴(yán)重的國(guó)家之一。下一步，要繼續(xù)加大監(jiān)事會(huì)監(jiān)督力度，完善外部監(jiān)督機(jī)制，促進(jìn)中央企業(yè)深化改革，規(guī)范管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。會(huì)議指出，2020 年，中央企業(yè)認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，全面落實(shí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，深化企業(yè)改革，著力增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)活力和 創(chuàng)新能力，切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，保持了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總體平穩(wěn)運(yùn)行，發(fā)揮了國(guó)有經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)作用。會(huì)議要求各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)協(xié)調(diào)，細(xì)化配套政策措施，認(rèn)真抓好工作落實(shí)。做好信息咨詢服務(wù)，拓寬企業(yè)兼并重組供求信息的交流渠道。堅(jiān)持政企分開(kāi)，規(guī)范和改進(jìn)企業(yè)兼并重組行政審批。充分發(fā)揮資本市場(chǎng)推動(dòng)企業(yè)重組的作用，落實(shí)稅收優(yōu)惠，加大金融支持力度，完善土地管理政策。中央設(shè)立專項(xiàng)資金，支持中央企業(yè)兼并重組。 二要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)兼并重組的引導(dǎo)和政策扶持。地區(qū)間可簽訂財(cái)稅利益分成協(xié) 議，實(shí)現(xiàn)企業(yè)兼并重組成果共享。 一要消除企業(yè)兼并重組的制度障礙。在資源環(huán)境約束日益嚴(yán)重、國(guó)際產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈的新形勢(shì) 下，必須切實(shí)推進(jìn)企業(yè)兼并重組，深化企業(yè)改革，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，增強(qiáng)抵御國(guó)際市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 會(huì)議指出，近年來(lái)，各行業(yè)、各領(lǐng)域通過(guò)企業(yè)合并和股權(quán)、資產(chǎn)收購(gòu)等多種形式積極進(jìn)行整合，企業(yè)兼并重組步伐加快，產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。要加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，推進(jìn)淘汰落后產(chǎn)能工作，并開(kāi)展?兩高?項(xiàng)目核查，責(zé)停違規(guī)在建 或已建項(xiàng)目。 全國(guó)建筑 行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 10年 3季度） 十年真誠(chéng) 專注創(chuàng)贏 4 咨 詢電話 01063691818 II 2020 年 三季度 全國(guó) 建筑 業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析 一、 2020 年 三季度 全國(guó) 建筑業(yè) 行業(yè)政策 分析 （一）宏觀政策影響 表 2 三季度重點(diǎn)宏觀政策匯總 日期 政策 備注 6月 30日 國(guó)務(wù)院：研究部署促進(jìn)企業(yè)兼并 重組 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，清理廢止各種不利于企業(yè)兼并重組和妨礙公平競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)定，堅(jiān)決取消地方自行出臺(tái)的限制外地企業(yè)對(duì)本地企業(yè)實(shí)施兼并重組的規(guī)定。 四、 2020 年三季度建筑業(yè)對(duì)外承包工程運(yùn)行情況 今年 19 月份，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額 億美元，同比增長(zhǎng) %；新簽合同額 億美元，同比下降 %。 8 月當(dāng)月，房屋新開(kāi)工 面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋竣工面積 3744萬(wàn)平方米，同比下降 %，其中，住宅竣工面積 3086 萬(wàn)平方米，下降 %。 18 月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋新開(kāi)工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %；房屋竣工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %，其中，住宅竣工面積 億平方米，增長(zhǎng) %。 全國(guó)建筑 行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 10年 3季度） 十年真誠(chéng) 專注創(chuàng)贏 2 咨 詢電話 01063691818 表 1 2020 年三季度交通固定資產(chǎn)投資完成情況 單位：萬(wàn)元 地區(qū) 總計(jì) 公路建設(shè) 內(nèi)河建設(shè) 沿海建設(shè) 其他建設(shè) 總計(jì) 87102083 78169316 1985081 5095700 1851986 東部地區(qū) 31879934 25400378 765777 4783167 930612 中部地區(qū) 23061516 21925715 560767 575034 西部地區(qū) 32160633 30843223 658537 312533 346340 北京 416921 416921 天津 1391708 586945 800583 4180 河北 4539082 4046285 459479 33318 山西 4462729 4462729 內(nèi)蒙古 2994280 2994280 遼寧 2495056 1525871 955332 13853 吉林 2143165 2143165 黑龍江 2417479 2405569 11910 上海 2215522 1038440 127053 329664 720365 江蘇 3550786 2802977 466854 275271 5684 浙江 4202030 3388667 107338 697982 6743 安徽 1320688 1183831 130934 5923 福建 4427473 3864560 6800 550663 5450 江西 1633875 1608724 19608 5543 山東 2813102 2316976 22898 441614 31614 河南 1969687 1960652 9035 湖北 4262406 3379426 319412 563568 湖南 4851487 4781619 69868 廣東 5572279 5286079 34834 209081 42285 廣西 3298049 2764456 192020 312533 29054 海南 257275 126657 63498 67120 重慶 2736926 2429146 285135 22645 四川 6132481 5778487 155117 198877 貴州 3051721 3035813 12982 2926 云南 4180024 4169703 10150 171 西藏 552029 552029