重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周動(dòng)態(tài)匯總告-文庫(kù)吧資料
2025-07-05 05:50本頁面
【正文】 4小時(shí)突破2億,錦江酈城引爆加州樓市!開盤熱銷是怎樣締造的?應(yīng)市緊急加推82套珍藏版戶型,分秒遞減中!4聚義海闊天空周五（晚、時(shí)報(bào)）持續(xù)期套內(nèi)6986㎡舒適兩房，戶戶入戶花園，現(xiàn)正熱銷中8逸翠莊園周五（晨報(bào)）持續(xù)期尚府全城熱銷 尚府最后20套水岸聯(lián)排別墅面世 戶型套內(nèi)面積約200㎡至240㎡ 別墅之后 不凡人生 欲購(gòu)從速9萬科山地套內(nèi)118132㎡經(jīng)典戶型珍藏發(fā)售，一線高爾夫景觀，更多購(gòu)房驚喜等你體驗(yàn)3恒大華府周四（商報(bào)）周五（晨報(bào)）持續(xù)期攬園御墅 依山傲世 大平層中美墅本周6888元/㎡起（套內(nèi)面積）【紫臺(tái)181288㎡（套內(nèi)面積）闊景華宅震撼發(fā)售4江與城周四（時(shí)報(bào)）持續(xù)期離龍湖新牌坊最近的1800畝濱江大城 新樓棟，心爆價(jià) 獻(xiàn)禮三周年/最高折惠6萬/僅8月 【景上時(shí)光】套內(nèi)86120㎡景觀高層VIP卡最后辦理中5綠地翠谷周四（晚報(bào)）持續(xù)期[給看過世界的人]綠地翠谷梵唱天簌 融創(chuàng)2010薩頂頂世界巡演重慶市音樂會(huì) 2保利這次土地問責(zé)的執(zhí)行力度將關(guān)系到國(guó)家下一次對(duì)土地利用的嚴(yán)格執(zhí)法的問題。據(jù)悉，按照國(guó)土部對(duì)9月土地問責(zé)規(guī)定，即對(duì)所轄區(qū)域違法占用耕地面積占新增建設(shè)用地占用耕地總面積的比例達(dá)到15%以上，或雖未達(dá)到15%的“警戒線”，但后果嚴(yán)重的將被問責(zé)，包括記大過、降級(jí)或撤職等。國(guó)土部約談多地市長(zhǎng) 9月土地問責(zé)風(fēng)暴漸近（）對(duì)于即將到來的土地問責(zé)，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史一度坦言“壓力極大”。銘騰觀點(diǎn)：東原地產(chǎn)為重慶本土一大知名房企，未來幾年在房地產(chǎn)板塊儲(chǔ)備項(xiàng)目較多。顯然，東銀地產(chǎn)公司股權(quán)從迪馬股份轉(zhuǎn)給江動(dòng)集團(tuán)，仍然是一樁左手倒右手的買賣。迪馬股份放棄地產(chǎn)業(yè)務(wù) 東原地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓江蘇江動(dòng)（）本月17日，%股權(quán)的優(yōu)先受讓權(quán)。同時(shí)為公司其他后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目提供必要的資金支持。7月中旬，渝開發(fā)按債轉(zhuǎn)股的形式剛剛對(duì)朗福公司增資2億元，用于房地產(chǎn)開發(fā)。地塊受讓總價(jià)款為人民幣66,103萬元。引入上海復(fù)地 渝開發(fā)開發(fā)黃桷埡地塊（）渝開發(fā)（000514）公告，公司將全資子公司重慶朗福置業(yè)有限公司50%的股權(quán)作價(jià)人民幣23,000萬元，以及公司對(duì)朗福公司享有的50%的債權(quán)作價(jià)人民幣20,000萬元轉(zhuǎn)讓給上海復(fù)地投資管理有限公司，由雙方共同開發(fā)黃桷埡地塊項(xiàng)目。銘騰觀點(diǎn)：受今年重慶城市發(fā)展利好影響，人們對(duì)重慶未來充滿信心，新批開發(fā)企業(yè)與去年同期大幅增長(zhǎng)。據(jù)了解，此次對(duì)具有正式資質(zhì)的二、三、四級(jí)企業(yè)進(jìn)行了清理換證，共有企業(yè)1363家。重慶清理開發(fā)企業(yè) 11家降級(jí)108家被注銷資質(zhì)（）從市開發(fā)辦獲悉，最近結(jié)束的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清理換證過程中，有11家被降級(jí)，有108家企業(yè)失去資質(zhì)。“詹天佑大獎(jiǎng)”作為全國(guó)性建筑類最專業(yè)化的評(píng)選，其主要標(biāo)準(zhǔn)就是，造老百姓買得起的好房子。銘騰觀點(diǎn)：“2010詹天佑大獎(jiǎng)西城華府以及大川書香明都等15個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)重慶地區(qū)內(nèi)的“優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”；龍湖巴塞羅那、桓大國(guó)會(huì)山、中鐵光宇另外，學(xué)府大道69號(hào)、疊彩城、融創(chuàng)奧林匹克花園星城、江與城、華宇重慶優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)以及優(yōu)秀單項(xiàng)獎(jiǎng)”。項(xiàng)目樓面價(jià)2529元/㎡，周邊高層房?jī)r(jià)6800元/㎡左右，項(xiàng)目未來有很大的發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目控規(guī)圖 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資料圖銘騰觀點(diǎn)：該地塊正好位于彩云湖邊上，位置極佳，彩云湖作為重慶最大的濕地公園以其絕佳的環(huán)境早就吸引了協(xié)信等開發(fā)商前去開發(fā)高檔住宅，目前來說彩云湖地塊已經(jīng)沒有更多的地方可供開發(fā)。逆市拿地重慶民企不落后 興茂拿下彩云湖最后地塊（）位于二郎彩云湖的一塊面積108畝的土地，經(jīng)過多輪競(jìng)標(biāo)，已于7月份被興茂地產(chǎn)以溢價(jià)百分之70%拿下。銘騰觀點(diǎn)：藍(lán)領(lǐng)公寓主要為園區(qū)企業(yè)的農(nóng)民工、產(chǎn)業(yè)工人等低收入群體提供住宿。藍(lán)領(lǐng)公寓交通方便，有多條公交線路直達(dá)主城各區(qū)，到楊家坪僅需40分鐘；輕軌五號(hào)線也將從此經(jīng)過。藍(lán)領(lǐng)公寓共有410套，以一室一廳和兩室一廳的小戶型為主。 目前在廣州、深圳和北京等地，都推行了二手房網(wǎng)上簽約制度，其最大的好處就是讓二手房成交更加透明，避免一些暗箱操作。銘騰觀點(diǎn)：此舉最大的好處是——防止中介公司吃差價(jià)、一房多賣，并有利于主管部門隨時(shí)了解二手房成交動(dòng)態(tài)，及時(shí)作出調(diào)控舉措。這是加強(qiáng)二手房監(jiān)管的信號(hào)。序號(hào)土地位置用途土地面積(㎡)建筑規(guī)模(m2)競(jìng)得單位競(jìng)得時(shí)間成交價(jià)出讓方式凈地單價(jià)(萬/畝)樓面價(jià)(元/㎡)1沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)U標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)U8141/0U8161/0U8162/02宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè) 117513352539重慶宮和置業(yè)有限公司、重慶市億橋置業(yè)有限公司、重慶遠(yuǎn)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 201081147500拍賣270 1347 2巴南區(qū)魚洞組團(tuán)P分區(qū)P0303/01號(hào)宗地 二類居住 1499544985重慶凱川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20108165380拍賣 239 1196 3巴南區(qū)魚洞組團(tuán)O分區(qū)O451/0O463/01號(hào)宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè) 1277458310重慶邦和投資有限公司 201081615750拍賣 822 2701 4巴南區(qū)魚洞組團(tuán)O分區(qū)O288/0O2811/01號(hào)宗地 二類居住 1678628719重慶隆福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20108167200拍賣 286 2507 5沙坪壩區(qū)組團(tuán)A分區(qū)263宗地 一類居住 7790046740重慶銀茂景苑物業(yè)發(fā)展有限公司 201081620100拍賣 172 4300 6南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán)F分區(qū)F0601（部分）、F12101宗地 二類居住 5540399725重慶澤瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20108168750拍賣 105 877 重慶明年推二手房網(wǎng)上簽約 買賣雙方透明交易（）最遲明年上半年，我市將推行二手房網(wǎng)上簽約制度，市國(guó)土房管局表示，目前正在開發(fā)二手房網(wǎng)上簽約的管理信息系統(tǒng)，早則年底即可實(shí)行。 土地及樓市相關(guān)上周土地市場(chǎng)成交火爆，共拍賣成交6宗兩江新區(qū)和樓市上揚(yáng)，上周土地市場(chǎng)成交6宗開發(fā)用地，全是拍賣，重慶拿地難度大幅加大。 根據(jù)多方面的渠道了解到，要實(shí)現(xiàn)今年的貸款額度，任務(wù)比較艱巨，從這次點(diǎn)看，下半年實(shí)行適度寬松的貨幣政策方向不會(huì)改變。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日剛剛公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月中國(guó)CPI同比增速已經(jīng)升至21個(gè)月新高——%；%。所謂負(fù)利率，即央行的同期存款利率低于代表通脹形勢(shì)的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)增幅。 經(jīng)濟(jì)與金融類央行：存款所得低于物價(jià)漲幅 應(yīng)上調(diào)存款利率（）針對(duì)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月的負(fù)利率狀況，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員夏斌直言，當(dāng)前應(yīng)當(dāng)給出正利率信號(hào)，允許存款利率適度上浮。協(xié)信集團(tuán)在重慶打造世界級(jí)會(huì)所，從而大大增強(qiáng)了集團(tuán)的影響力度。銘騰觀點(diǎn)：如此規(guī)格空前的會(huì)員陣容，堪稱全球罕見，亞洲僅有，標(biāo)志著中國(guó)乃至亞洲打造的國(guó)際私人俱樂部在圈層社交平臺(tái)層面達(dá)到了前所未有的高度。現(xiàn)在“君頂領(lǐng)袖會(huì)”的花名冊(cè)更堪稱星光閃耀：查爾斯王子基金會(huì)，比爾蓋茨基金會(huì)、陳天橋、張朝陽、曹國(guó)偉、李彥宏、李開復(fù)、楊瀾、王中軍等社會(huì)名流均可以找到。安德魯王子、席琳除了旅游之外，宜萬鐵路的貫通對(duì)拉動(dòng)重慶的物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也會(huì)有一定的利好。這段鐵路是沿江高速鐵路——滬漢蓉鐵路中的一段，整個(gè)滬漢蓉鐵路的全線建成運(yùn)行后，將來重慶乘火車到上海將縮短到10個(gè)小時(shí)內(nèi)。宜萬鐵路貫通 重慶到上海有望縮至10小時(shí)（）宜（昌）萬（州）鐵路在湖北省恩施市白果鄉(xiāng)鋪設(shè)最后一排鋼軌，標(biāo)志著這條目前世界地質(zhì)條件最復(fù)雜的鐵路成功穿越“筑路禁區(qū)”，實(shí)現(xiàn)了全線大貫通。銘騰觀點(diǎn)：該下穿道設(shè)計(jì)為雙向六車道，可滿足每日十萬輛的通行規(guī)模，加上在建的渝南分流道，將徹底解決南坪的交通擁堵。項(xiàng)目主體工程位于南坪南、北路，起于輔仁立交，止于工貿(mào)跨線橋。南坪轉(zhuǎn)盤下穿車行道本月底通車 分流10萬輛車輛（）本月底，車輛可直接通過南坪樞紐工程下穿車行
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