【正文】 　　　　　　　　　　　　合 計　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項說明：存貨（ ）抽查盤點表 索引號：C310（ 資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元存貨名稱明細(xì)表序號品名及計量申報（基準(zhǔn)日）基準(zhǔn)日至盤點日盤點日抽查盤盈(+)/虧()品質(zhì)狀況交叉索引號備注規(guī)格型號單位單價數(shù)量金額出庫入庫應(yīng)存實存數(shù)量 金額正常殘次毀損滯銷非　　數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量正?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『嫌嫛　　　　　　　　　　　　　　　　　”P點數(shù)量________項，占總數(shù)量的________％；盤點對應(yīng)的金額______________元，占總金額的________％。品質(zhì)狀況在相應(yīng)的欄內(nèi)打“√”。表式如下：產(chǎn)成品作業(yè)分析表1 索引號：C3109/2 資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元序號名稱及規(guī)格型號計量單位賬面價值調(diào)整后賬面值暢銷程度參數(shù)測算過程評估價值交叉索引號備注數(shù)量單價金額不含稅售價銷售費（％）稅、費（％）所得稅（％）凈利潤折減率（％）小計實際數(shù)量單價金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁小計　　　　　　　　　　　　　　　　合 計　　　　　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項說明： 清查日期：　 年 月 日 評估人員： 復(fù)核人 ：產(chǎn)成品作業(yè)分析表2采用、順?biāo)惴闯杀炯舆m當(dāng)利潤，減所得稅、適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤（根據(jù)該產(chǎn)品市場銷售情況）確定評估值。表式如下：產(chǎn)成品評估參數(shù)測算表 索引號：C3109/4資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元項目名稱： 年 月 年 月 年 月平均值行業(yè)平均值參數(shù)確定方法確定評估參數(shù)交叉索引號備注金額比率％金額比率％金額比率％比率％調(diào)整值確定參數(shù)營業(yè)收入　　　　　　　　　　　　　銷售費用　　　　　　　　　　*　　銷售稅金及附加　　　　　　　　　　*　　所得稅　　　　　　　　　　*　　凈利潤　　　　　　　　　　　　　凈利潤折減率　　　　　　　　　*　　評估方法介紹：披露及調(diào)整事項說明： 清查日期：　 年 月 日 評估人員： 　　　 復(fù)核人：固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評估步驟及復(fù)核表 索引號：C5資產(chǎn)占有方　評估基準(zhǔn)日　評估人員　現(xiàn)場工 作日期　操作步驟與要求評估人員復(fù)核人員是否不適用確認(rèn)不確認(rèn)獲取固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評估申報表與明細(xì)賬、總賬、報表進(jìn)行核對，賬目與資產(chǎn)不相符時，根據(jù)評估需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。　　　　　搜集房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同，查閱與收集總平面布置圖、施工圖等建筑圖紙、工程決算書、土地出讓合同、動拆遷補償合同等相關(guān)資料?！　　　　?quán)證或證明文件名稱不符的，應(yīng)要求企業(yè)及相關(guān)單位出具說明?！　　　　嵉夭榭痹u估對象（主要是位置、周圍環(huán)境、外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況, 有無拆除、報廢、盤虧、盤盈、閑置建筑物, 關(guān)注建筑物生產(chǎn)使用環(huán)境[如蒸汽、酸、堿]），填寫現(xiàn)場勘查表?！　　　　∪绱嬖诖幚淼那樾?，應(yīng)查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準(zhǔn)文件?！　　　　∵x定評估方法（方法有市場法、收益法、成本法及這些方法的綜合運用），說明評估值的確定過程（填寫各種評估方法的評估工作底稿）?！　　　　?如有評估增減值，分析評估增減值的原因，填寫增減值分析表?！　　　　≌f明與備注復(fù)核人簽名： 年 月 日27房屋建筑物分類統(tǒng)計表（本表反映房屋建筑物的分類情況，為后續(xù)評估測算做準(zhǔn)備工作）：資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日序號索引號分類（可按單位、地塊等分類）所占用土地的對應(yīng)明細(xì)表序號框 架排 架混 合磚木簡 易鋼合 計室外工程項數(shù)總項數(shù)項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合 計 　　　　　　　　　　　　　　　　評估人員：　　　　　　 復(fù)核人：房屋建筑物權(quán)屬統(tǒng)計表（本表反映房屋建筑物的權(quán)屬狀況統(tǒng)計，總體了解評估對象的權(quán)屬情況）：資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日序號索引號分類（可按單位、地塊等分類）所占用土地的對應(yīng)明細(xì)表序號有權(quán)證房屋無權(quán)證房屋……合計賬面原值賬面凈值面積賬面原值賬面凈值面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合 計 　　　　　　　　　　　　評估人員：　　　　　　 復(fù)核人：房屋建筑物清查評估明細(xì)表1（本表反映房屋建筑物的清查核實、現(xiàn)場勘察記錄）： 房屋建筑物清查評估明細(xì)表 1 索引號：C511/21資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元 頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱結(jié)構(gòu)建成年月建筑面積用途賬面 原值賬面 凈值層數(shù)總高層高跨度跨數(shù)柱距基礎(chǔ)屋面建筑裝修情況設(shè)備翻修維修保養(yǎng)情況1　　　　　　　　　　　　　　　　　　2　　　　　　　　　　　　　　　　　　清查日期： 年 月 日 　 　　企業(yè)管理人員： 評估人員： 復(fù)核人：房屋建筑物清查評估明細(xì)表2（本表反映房屋建筑物重置全價的測算過程）： 　　　　　　　 房屋建筑物清查評估明細(xì)表2　 　 　　 索引號：C511/22資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱基準(zhǔn)造價期日修正結(jié)構(gòu)調(diào)整裝修調(diào)整設(shè)備調(diào)整其它調(diào)整調(diào)整后造價前期費用管理費用資金成本其它重置原值層數(shù)層高跨度柱距其它費率金額費率金額工期利率金額費率金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 評估人員：　　　　　　 復(fù)核人：房屋建筑物清查評估明細(xì)表3（本表反映房屋建筑物成新率及評估凈值的測算過程）： 房屋建筑物清查評估明細(xì)表3 索引號：C511/23資產(chǎn)占有方： 評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 金額單位：元頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱理論成新率勘察成新率成新率　　　?、佗冢邰茉u估值交叉索引號備注經(jīng)濟(jì)壽命年限已使用年限理論成新率①權(quán)重②結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)權(quán)重裝修裝修 權(quán)重設(shè)備設(shè)備權(quán)重勘察成新率③權(quán)重④　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　評估人員： 　　　　　　　　　 復(fù)核人：房屋建筑物作業(yè)分析表成本法現(xiàn)場調(diào)查表（本表為采用成本法評估重點、典型房屋建筑物所填寫的工作底稿）：房屋建筑物作業(yè)分析表成本法現(xiàn)場調(diào)查表序號：評估基準(zhǔn)日： 年 月 日 索引號：C511/31 建筑物名稱 　座落　四至　土地用途　權(quán)證編號　建筑面積　結(jié)構(gòu)類型　 總高 　層數(shù)　層高　柱距　屋面　他項權(quán)利　跨度　跨數(shù)　竣工日期　裝 璜 情 況樓地面　設(shè) 備水衛(wèi)　外墻　煤氣　內(nèi)墻　照明　頂棚　空調(diào)　門　電梯　窗　行車　樓梯　……　維護(hù)保養(yǎng)　經(jīng)濟(jì)壽命年限　已使用年限　　　房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造及現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分評定分結(jié)構(gòu)部分 G□人工地基；□天然地基□有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降；□有承載能力，稍有超過允許范圍的不均勻沉降，但已穩(wěn)定；□局部承載能力不足，有超過允許范圍的不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)稍有影響；□承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動