【正文】 盤盈、閑置建筑物, 關注建筑物生產(chǎn)使用環(huán)境[如蒸汽、酸、堿]），填寫現(xiàn)場勘查表。房屋建筑物作業(yè)分析表市場法比較表因素條件說明表序號： 評估基準日： 年 月 日索引號：C511/42影響因素評估對象實例一實例二實例三實例四……交易價格　　　　　　交易日期　　　　　　交易情況　　　　　　區(qū)域因素說明商業(yè)繁華程度商業(yè)集聚規(guī)?！　　　　　∩虡I(yè)等級　　　　　　交通便捷程度道路功能　　　　　　道路寬度　　　　　　道路網(wǎng)密度　　　　　　公交便捷程度　　　　　　對外交通分布狀況　　　　　　環(huán)境自然環(huán)境　　　　　　人文環(huán)境　　　　　　環(huán)境質量　　　　　　公共設施配套完備程度城市基礎設施設施水平　　　　　　保證率　　　　　　齊備程度　　　　　　社會公共服務設施設施水平　　　　　　保證率　　　　　　齊備程度　　　　　　城市規(guī)劃限制　　　　　　……　　　　　　個別因素說明新舊程度　　　　　　裝修　　　　　　設施設備　　　　　　平面布置　　　　　　工程質量　　　　　　建筑結構　　　　　　樓層　　　　　　朝向　　　　　　臨街狀況　　　　　　土地使用年限　　　　　　土地性質　　　　　　比較因素條件指數(shù)表影響因素實例一實例二實例三實例四……交易日期　　　　　交易情況　　　　　區(qū)域因素說明商業(yè)繁華程度商業(yè)集聚規(guī)?！　　　　∩虡I(yè)等級　　　　　交通便捷程度道路功能　　　　　道路寬度　　　　　道路網(wǎng)密度　　　　　公交便捷程度　　　　　對外交通分布狀況　　　　　環(huán)境自然環(huán)境　　　　　人文環(huán)境　　　　　環(huán)境質量　　　　　公共設施配套完備程度城市基礎設施設施水平　　　　　保證率　　　　　齊備程度　　　　　社會公共服務設施設施水平　　　　　保證率　　　　　齊備程度　　　　　城市規(guī)劃限制　　　　　……　　　　　個別因素說明新舊程度　　　　　裝修　　　　　設施設備　　　　　平面布置　　　　　工程質量　　　　　建筑結構　　　　　樓層　　　　　朝向　　　　　臨街狀況　　　　　土地使用年限　　　　　土地性質　　　　　……　　　　　比較因素條件修正計算表影響因素實例一實例二實例三實例四……交易價格　　　　　交易日期　　　　　交易情況　　　　　區(qū)域因素說明商業(yè)繁華程度商業(yè)集聚規(guī)?！　　　　∩虡I(yè)等級　　　　　交通便捷程度道路功能　　　　　道路寬度　　　　　道路網(wǎng)密度　　　　　公交便捷程度　　　　　對外交通分布狀況　　　　　環(huán)境自然環(huán)境　　　　　人文環(huán)境　　　　　環(huán)境質量　　　　　公共設施配套完備程度城市基礎設施設施水平　　　　　保證率　　　　　齊備程度　　　　　社會公共服務設施設施水平　　　　　保證率　　　　　齊備程度　　　　　城市規(guī)劃限制　　　　　……　　　　　個別因素說明新舊程度　　　　　裝修　　　　　設施設備　　　　　平面布置　　　　　工程質量　　　　　建筑結構　　　　　樓層　　　　　朝向　　　　　臨街狀況　　　　　土地使用年限　　　　　土地性質　　　　　……　　　　　修正價格　　　　　權重　　　　　比準價格　房屋建筑物作業(yè)分析表房地產(chǎn)市場案例調(diào)查表：本表供房地產(chǎn)市場案例調(diào)查使用?！　　　　≌f明與備注復核人簽名： 年 月 日27房屋建筑物分類統(tǒng)計表（本表反映房屋建筑物的分類情況，為后續(xù)評估測算做準備工作）：資產(chǎn)占有方： 評估基準日： 年 月 日序號索引號分類（可按單位、地塊等分類）所占用土地的對應明細表序號框 架排 架混 合磚木簡 易鋼合 計室外工程項數(shù)總項數(shù)項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積項數(shù)面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合 計 　　　　　　　　　　　　　　　　評估人員：　　　　　　 復核人：房屋建筑物權屬統(tǒng)計表（本表反映房屋建筑物的權屬狀況統(tǒng)計，總體了解評估對象的權屬情況）：資產(chǎn)占有方： 評估基準日： 年 月 日序號索引號分類（可按單位、地塊等分類）所占用土地的對應明細表序號有權證房屋無權證房屋……合計賬面原值賬面凈值面積賬面原值賬面凈值面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合 計 　　　　　　　　　　　　評估人員：　　　　　　 復核人：房屋建筑物清查評估明細表1（本表反映房屋建筑物的清查核實、現(xiàn)場勘察記錄）： 房屋建筑物清查評估明細表 1 索引號：C511/21資產(chǎn)占有方：評估基準日： 年 月 日 金額單位：元 頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱結構建成年月建筑面積用途賬面 原值賬面 凈值層數(shù)總高層高跨度跨數(shù)柱距基礎屋面建筑裝修情況設備翻修維修保養(yǎng)情況1　　　　　　　　　　　　　　　　　　2　　　　　　　　　　　　　　　　　　清查日期： 年 月 日 　 　　企業(yè)管理人員： 評估人員： 復核人：房屋建筑物清查評估明細表2（本表反映房屋建筑物重置全價的測算過程）： 　　　　　　　 房屋建筑物清查評估明細表2　 　 　　 索引號：C511/22資產(chǎn)占有方：評估基準日： 年 月 日 金額單位：元頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱基準造價期日修正結構調(diào)整裝修調(diào)整設備調(diào)整其它調(diào)整調(diào)整后造價前期費用管理費用資金成本其它重置原值層數(shù)層高跨度柱距其它費率金額費率金額工期利率金額費率金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 評估人員：　　　　　　 復核人：房屋建筑物清查評估明細表3（本表反映房屋建筑物成新率及評估凈值的測算過程）： 房屋建筑物清查評估明細表3 索引號：C511/23資產(chǎn)占有方： 評估基準日： 年 月 日 金額單位：元頁次：共 頁第 頁序號建筑物名稱理論成新率勘察成新率成新率　　　　①②＋③④評估值交叉索引號備注經(jīng)濟壽命年限已使用年限理論成新率①權重②結構結構權重裝修裝修 權重設備設備權重勘察成新率③權重④　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　評估人員： 　　　　　　　　　 復核人：房屋建筑物作業(yè)分析表成本法現(xiàn)場調(diào)查表（本表為采用成本法評估重點、典型房屋建筑物所填寫的工作底稿）：房屋建筑物作業(yè)分析表成本法現(xiàn)場調(diào)查表序號：評估基準日： 年 月 日 索引號：C511/31 建筑物名稱 　座落　四至　土地用途　權證編號　建筑面積　結構類型　 總高 　層數(shù)　層高　柱距　屋面　他項權利　跨度　跨數(shù)　竣工日期　裝 璜 情 況樓地面　設 備水衛(wèi)　外墻　煤氣　內(nèi)墻　照