【正文】 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限”。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。因?yàn)楹贤▽儆谒痉?，?yīng)當(dāng)尊崇和保護(hù)平等民事主體之間創(chuàng)設(shè)自己權(quán)利義務(wù)的能力。雙方當(dāng)事人約定合同附條件和附期限生效時(shí)的原則：第一，公平原則；第二，平等原則；第三，合法原則；第四，誠(chéng)實(shí)信用原則；第五，契約自由原則。合同的效力可以附條件、附期限。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。因其他合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。 有些合同或者稱(chēng)之為一類(lèi)合同，他們的生效時(shí)間需要等待國(guó)家機(jī)關(guān)的審批，比如中外合資企業(yè)的合資合同，“本合同經(jīng)過(guò)甲乙雙方授權(quán)代表簽署之后成立，并經(jīng)中國(guó)政府及審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效”。 合同成立日、生效日通常情況下，合同從成立的時(shí)候生效，成立和生效是兩個(gè)不同的法律概念：（1）合同成立是指雙方當(dāng)事人意思達(dá)成一致；（2）合同生效是指國(guó)家從強(qiáng)制力的角度對(duì)于合同效力作出的一個(gè)評(píng)判，認(rèn)為它已經(jīng)符合法律的規(guī)定，則受到國(guó)家法律的保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律上的約束力。1.法律尋求的一個(gè)終極目的是社會(huì)的公平和正義，時(shí)間對(duì)于社會(huì)上的每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一樣的，法律在評(píng)價(jià)和衡量事情時(shí)很多都是以時(shí)間作為標(biāo)桿或標(biāo)尺的。一、時(shí)間“風(fēng)險(xiǎn)”控制四、合同條款的注意事項(xiàng)（1）不要購(gòu)買(mǎi)或閱讀各地方出售的有關(guān)合同范本的書(shū)籍，因?yàn)榇嬖谥T多錯(cuò)誤；（2）寫(xiě)合同的時(shí)選擇宋體、小四號(hào)字為合適；（3）；（4）落款前應(yīng)該打一個(gè)括號(hào)（以下無(wú)正文），正文部分和最后簽字蓋章盡量在一頁(yè)上；（5）不是特殊情況不要搞簽署頁(yè)；（6）排版要美觀，上有天下有地；（7）注意縮進(jìn)；（8）層次清晰，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)；（9）突出小標(biāo)題，便于領(lǐng)導(dǎo)閱覽和審查。符合現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典和辭海的要求，比如紅薯，各地叫法不一。比如甲方將大華酒店的第六層全層租給XX公司。合同用80克的A4白紙打印，注意不要在紙上印公司的LOGO，因?yàn)檫@很容易被法官認(rèn)定為是公司提供的格式合同，而條款一旦模糊將不利于格式合同提供方的解釋?？梢勒?7個(gè)模塊的思路去設(shè)計(jì)和撰寫(xiě)合同，每一段集中寫(xiě)一個(gè)主題。 合同中準(zhǔn)白話文的標(biāo)準(zhǔn)和尺度，比如“以茲遵守”，“特訂立本協(xié)議以茲遵守”。 如何消除撰寫(xiě)合同的“風(fēng)險(xiǎn)”（下）15. 正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)合同里面一般沒(méi)有感嘆號(hào)，合同沒(méi)有感情；合同中要用好分號(hào)，分號(hào)代表并列關(guān)系，句號(hào)代表結(jié)束。 比如提供往來(lái)的交通費(fèi)用，若不說(shuō)清楚方式方法，就有很多種可能性，飛機(jī)有頭等艙、商務(wù)艙和經(jīng)濟(jì)艙；火車(chē)有硬座、軟臥和硬臥等，應(yīng)力求精確。 比如“及時(shí)交貨”，“力爭(zhēng)在2008年10月底交貨”，這些屬于樸素的法律語(yǔ)言，不能寫(xiě)在合同中。 “應(yīng)當(dāng)”、“有義務(wù)”描述的是法律上的義務(wù)，“將”、“可以”描述的是權(quán)利，比如甲方應(yīng)當(dāng)在3日之內(nèi)交貨，這就是合同對(duì)他約定的交貨義務(wù)，如果是甲方將在3日內(nèi)交貨，這是甲方的權(quán)利。 比如代理合同，如果總代理只限于中國(guó)大陸地區(qū)，那么合同中的中國(guó)兩個(gè)字叫做限定，本合同下的中國(guó)，只包括中國(guó)大陸地區(qū)，而不包括臺(tái)灣、香港和澳門(mén)，一定不要在合同中出政治性錯(cuò)誤，下定義一定要準(zhǔn)確。 不要搞一些匪夷所思的詞語(yǔ)，如果真想創(chuàng)造，需要給此內(nèi)容下個(gè)定義。7. 不要讓相近的詞語(yǔ)來(lái)回重復(fù)比如甲方乙方，盡可能不要寫(xiě)買(mǎi)方賣(mài)方，如用拼音輸入法，買(mǎi)方賣(mài)方無(wú)法識(shí)別，出現(xiàn)錯(cuò)誤也較難檢查得出。 如果只寫(xiě)“包括”，給人的感覺(jué)是要窮盡，“包括但不限于”這是很典型的舉例子的內(nèi)容。5. 舉例時(shí)要用“包括但不限于”4. 合同中的前后指代要保持一致3. 力求簡(jiǎn)潔比如“乙方在收貨后一次性付清款項(xiàng)”，可改成“乙方在收貨后三日內(nèi)一次性付清款項(xiàng)”，“收貨”是一個(gè)起點(diǎn)，“三日”是一個(gè)期限，“內(nèi)”是終點(diǎn)。2. 封閉型約束 封閉型的寫(xiě)法可以有效的控制時(shí)間。 權(quán)利義務(wù)要對(duì)等安排，如果遲延付款的一方有處罰，遲延交貨的另一方也是如此。建議先用金錢(qián)解決問(wèn)題，錢(qián)解決不了累積到一定時(shí)候再解除合同。3. 違約情形的累積產(chǎn)生解除合同的權(quán)利如果遲延交貨，每晚一天根據(jù)所付款項(xiàng)按照一定的比例支付滯納金，如果超過(guò)一定的時(shí)間還是不能夠交貨，則給自己保留一個(gè)以書(shū)面方式通知解除合同的權(quán)利。面對(duì)這種情況該如何處理？租客可在合同里給自己設(shè)計(jì)幾個(gè)環(huán)節(jié)：第一，房屋壞了房東應(yīng)當(dāng)修理；第二，如果房東不修租客有權(quán)指定第三方修；第三，租客修房所產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；第四，修房產(chǎn)生的所有的合理費(fèi)用，租客有權(quán)從當(dāng)期或者下一期應(yīng)當(dāng)付的租金中直接給予扣除。｛案例｝ 國(guó)際上比較正式的文本一般都使用法文、英文或拉丁文。比如泰戈?duì)?，英?guó)劍橋大學(xué)法學(xué)院肄業(yè)；現(xiàn)代詩(shī)“面朝大海，春暖花開(kāi)”的詩(shī)人海子，畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)院等。 如何消除撰寫(xiě)合同的“風(fēng)險(xiǎn)”（上）一、合同語(yǔ)言的精要合同語(yǔ)言是指針對(duì)某一件事情，表述清楚時(shí)間、主體、方式和流程，合同語(yǔ)言要直白、直接。在企業(yè)沒(méi)有把這2萬(wàn)元返還給銀行的時(shí)候，這2萬(wàn)元是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)有義務(wù)返還，劉某將錢(qián)拿回家就變成了職務(wù)侵占，即借職務(wù)之便侵占了企業(yè)的合法財(cái)產(chǎn)。挪用公款是指拿國(guó)家賑災(zāi)的錢(qián)買(mǎi)阿迪達(dá)斯的球鞋或者拿國(guó)家修水庫(kù)的錢(qián)去蓋商品房或者拿國(guó)家修鳥(niǎo)巢的錢(qián)去蓋別墅等，要挪且用，這筆公款一定是帶有特殊用途的，指定用途的錢(qián)叫挪用公款?？蓪?duì)方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)等拿到政府主管部門(mén)審核、復(fù)核；例如，房地產(chǎn)方面就將房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的開(kāi)工證、建設(shè)工程、施工許可證等，拿到規(guī)劃委員會(huì)網(wǎng)站或建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上進(jìn)行有效的識(shí)別和查詢(xún)。轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，業(yè)務(wù)資質(zhì)本身就有問(wèn)題，即車(chē)位本身并沒(méi)有交土地出讓金，或者進(jìn)行過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，或者獲得政府部門(mén)審批等這樣的一些最基本的內(nèi)容。 很多時(shí)候?qū)Ψ剿o的合同實(shí)際上都是有瑕疵的，涉及到未經(jīng)批準(zhǔn)的問(wèn)題。所以，一定要有個(gè)最基本的認(rèn)識(shí)和理解，即外來(lái)的和尚未必會(huì)念經(jīng)。比如中國(guó)一些離岸的小島、中國(guó)香港等，不要認(rèn)為他的資金實(shí)力會(huì)比較雄厚。4. 外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)？評(píng)估師用的是原值法評(píng)估，但是收購(gòu)方實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)去考察時(shí)發(fā)現(xiàn)，一是此設(shè)備并不具有實(shí)際的開(kāi)工能力和水平。 千萬(wàn)不要認(rèn)為評(píng)估報(bào)告都是真實(shí)的，一定要有效地去鑒別。3. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 （3）盡職調(diào)查時(shí)應(yīng)看副本，且須把副本的復(fù)印件作為合同的附件。 （2）副本上有年檢記錄，最后簽訂合同時(shí)，需要查看對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本。 （1）正本必須放在公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置，否則會(huì)被罰款；（一）盡職調(diào)查人員1. 企業(yè)高級(jí)管理人員2. 部門(mén)主管3. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員4. 法律人士5. 財(cái)務(wù)人員（二）盡職調(diào)查內(nèi)容1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照審查第四講所以，在設(shè)計(jì)合同時(shí)，要把這六個(gè)法律上最基本的技術(shù)性安排根植到合同的每一個(gè)條款里，這是一個(gè)基礎(chǔ)性的要求。 熟悉的法律體系就是最好的法律體系。 中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同強(qiáng)制適用中國(guó)法律。（五）選擇你熟悉的法律體系1. 大陸法系與英美法系大陸法系包括：德國(guó)、法國(guó)、意大利、瑞士、日本和中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)；英美法系包括：英國(guó)及其殖民地和聯(lián)邦、中國(guó)香港、美國(guó)；中國(guó)實(shí)際上更靠近于大陸法系。 特別注意：在全世界各國(guó)的法律中，如果保證人沒(méi)有說(shuō)清楚是一般保證還是連帶保證，皆視為一般保證，但在中國(guó)承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任。 （2）連帶保證責(zé)任是指?jìng)鶛?quán)人可以找保證人直接主張債權(quán)，也可以找債務(wù)人主張債權(quán)，也可一并狀告二者。一般保證是指如果債務(wù)人不償還債務(wù)，債權(quán)人狀告?zhèn)鶆?wù)人，然后執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，若債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以?xún)斶€債務(wù)由保證人承擔(dān)。 （1）一般保證比如在合同中約定，乙方要求甲方在收到貨物5個(gè)工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，且出具書(shū)面驗(yàn)貨單，格式以附件為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)驗(yàn)貨單被乙方取得后，證明貨物已經(jīng)交付，所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)正常轉(zhuǎn)移；若貨物有問(wèn)題，要求甲方收到貨物之日起5個(gè)工作日之內(nèi)給乙方書(shū)面通知，作為日后雙方索賠和減少價(jià)款的依據(jù)，若甲方?jīng)]有提出或者逾期，則視為貨物交付合格。（三）文字證據(jù)在司法事件中，雙方所約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不能超過(guò)同期人民銀行貸款利率的4倍。（二）違約金 ｛案例｝甲向乙訂購(gòu)10萬(wàn)元的貨物，乙先收取甲3萬(wàn)元的定金，但乙之后違約不愿意跟甲合作，那么從法律的角度，乙依照定金罰則，應(yīng)當(dāng)返還甲多少錢(qián)？A、3萬(wàn)；B、6萬(wàn)；C、5萬(wàn)；D、4萬(wàn)定金最多可以約定到合同標(biāo)的物的20%，甲支付乙3萬(wàn)元定金，實(shí)際上是2萬(wàn)定金加1萬(wàn)元的預(yù)付款。 《合同法》第115條的規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金為債權(quán)的擔(dān)保。二、設(shè)計(jì)合同的六個(gè)法律技術(shù)性安排（一）定金穩(wěn)定交易，促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。所以，關(guān)于經(jīng)營(yíng)范圍中的內(nèi)容，依照國(guó)家工商總局在過(guò)去一些年的改革精神和最新文件，法律沒(méi)有禁止的，都可以去做，法律不允許的不能做，法律規(guī)定需要特批的經(jīng)過(guò)審批就可以。選第一個(gè)，這是有效的法律行為。所以，要看清楚企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有效判斷合同的法律效力。2. 禁止經(jīng)營(yíng)比如軍火制造等。其中最大的迷惑就是連帶責(zé)任，連帶責(zé)任就意味著都能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，但分公司不能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 第四，這個(gè)合同有效，它的法律責(zé)任應(yīng)當(dāng)由四海公司和他的分公司來(lái)承擔(dān)一個(gè)連帶的責(zé)任。現(xiàn)在，分公司因?yàn)橥锨纷饨鸲c實(shí)達(dá)公司發(fā)生了糾紛，判斷下列哪一個(gè)是正確的。最典型的總分公司是銀行。 2. 總公司與分公司母公司與子公司4. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是指出個(gè)人出資成立的公司，責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)都是個(gè)人承擔(dān)。它有兩個(gè)債務(wù)主體，一是合伙企業(yè)本身，另一個(gè)是合伙人。如果公司負(fù)債100億，甲和乙要分別承擔(dān)一半的責(zé)任，每個(gè)人只要出資到位，最多以出資額為限來(lái)承擔(dān)責(zé)任，即最多出50萬(wàn)；公司則承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，以全部資產(chǎn)償債，償還不了則宣告破產(chǎn)，這是有限責(zé)任公司和股份有限公司“有限”兩個(gè)字的解釋。2. 公司公司有兩類(lèi)：一類(lèi)是有限責(zé)任公司；一類(lèi)是股份有限公司。（一）確認(rèn)1：組織形式想適用婚姻財(cái)產(chǎn)分割規(guī)則的前提是必須成為合法有效的婚姻主體。 任何一個(gè)法律關(guān)系都是圍繞著主體來(lái)展開(kāi)。一、設(shè)計(jì)合同之“主體確認(rèn)”第三講出價(jià)高的人將意味著這個(gè)筆在他的手中所發(fā)揮的價(jià)值至少大于1500元，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)資源的最優(yōu)化和最有效的配置。另一人出價(jià)1500元，但是他今天只能先付800元，他提出二人先簽一份合同，一周之后再付清700元余款的要求。二、關(guān)于合同與《合同法》的思考17. 其他條款其他條款是指在合同后面注明的官話或者套話，把這些格式性的話都涵蓋其中，可把它稱(chēng)之為一個(gè)完整的商務(wù)合同。16. 適用法律和爭(zhēng)議解決屬于格式性和通常的條款。有效通知和送達(dá)的要求：（1）甲、乙雙方在合同中列出有效的通知地址，甲乙雙方指定有效的地址和聯(lián)系人，雙方當(dāng)事人只要把信函、傳真、電子郵件或者EMS寄到此地址就算有效送達(dá)；（2）須約定清楚有效送達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)。14. 不可抗力不可抗力屬于格式性和通常的條款。13. 保密保密屬于格式性和通常的條款。如果買(mǎi)的是盜版或者是侵權(quán)物品，在使用過(guò)程中實(shí)際上也是侵犯了原知識(shí)產(chǎn)權(quán)人的利益，有可能會(huì)成為被告，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)應(yīng)額外關(guān)注。在和對(duì)方約定質(zhì)量擔(dān)保的時(shí)候，要寫(xiě)清楚如果將來(lái)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，由誰(shuí)檢測(cè)并做出最后的評(píng)定，可以注明第三方的名字，比如以