【正文】 來(lái)說(shuō)都是一樣的，法律在評(píng)價(jià)和衡量事情時(shí)很多都是以時(shí)間作為標(biāo)桿或標(biāo)尺的。一、時(shí)間“風(fēng)險(xiǎn)”控制四、合同條款的注意事項(xiàng)（1）不要購(gòu)買或閱讀各地方出售的有關(guān)合同范本的書(shū)籍，因?yàn)榇嬖谥T多錯(cuò)誤；（2）寫(xiě)合同的時(shí)選擇宋體、小四號(hào)字為合適；（3）；（4）落款前應(yīng)該打一個(gè)括號(hào)（以下無(wú)正文），正文部分和最后簽字蓋章盡量在一頁(yè)上；（5）不是特殊情況不要搞簽署頁(yè)；（6）排版要美觀，上有天下有地；（7）注意縮進(jìn)；（8）層次清晰，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)；（9）突出小標(biāo)題，便于領(lǐng)導(dǎo)閱覽和審查。比如甲方將大華酒店的第六層全層租給XX公司。合同用80克的A4白紙打印，注意不要在紙上印公司的LOGO，因?yàn)檫@很容易被法官認(rèn)定為是公司提供的格式合同，而條款一旦模糊將不利于格式合同提供方的解釋。 如何消除撰寫(xiě)合同的“風(fēng)險(xiǎn)”（下）15. 正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)合同里面一般沒(méi)有感嘆號(hào)，合同沒(méi)有感情；合同中要用好分號(hào)，分號(hào)代表并列關(guān)系，句號(hào)代表結(jié)束。 如果只寫(xiě)“包括”，給人的感覺(jué)是要窮盡，“包括但不限于”這是很典型的舉例子的內(nèi)容。比如“乙方在收貨后一次性付清款項(xiàng)”，可改成“乙方在收貨后三日內(nèi)一次性付清款項(xiàng)”，“收貨”是一個(gè)起點(diǎn)，“三日”是一個(gè)期限，“內(nèi)”是終點(diǎn)。2. 封閉型約束 權(quán)利義務(wù)要對(duì)等安排，如果遲延付款的一方有處罰，遲延交貨的另一方也是如此。建議先用金錢解決問(wèn)題，錢解決不了累積到一定時(shí)候再解除合同。面對(duì)這種情況該如何處理？租客可在合同里給自己設(shè)計(jì)幾個(gè)環(huán)節(jié)：第一，房屋壞了房東應(yīng)當(dāng)修理；第二，如果房東不修租客有權(quán)指定第三方修；第三，租客修房所產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；第四，修房產(chǎn)生的所有的合理費(fèi)用，租客有權(quán)從當(dāng)期或者下一期應(yīng)當(dāng)付的租金中直接給予扣除。 如何消除撰寫(xiě)合同的“風(fēng)險(xiǎn)”（上）一、合同語(yǔ)言的精要合同語(yǔ)言是指針對(duì)某一件事情，表述清楚時(shí)間、主體、方式和流程，合同語(yǔ)言要直白、直接。在企業(yè)沒(méi)有把這2萬(wàn)元返還給銀行的時(shí)候，這2萬(wàn)元是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)有義務(wù)返還，劉某將錢拿回家就變成了職務(wù)侵占，即借職務(wù)之便侵占了企業(yè)的合法財(cái)產(chǎn)?？蓪?duì)方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)等拿到政府主管部門(mén)審核、復(fù)核；例如，房地產(chǎn)方面就將房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的開(kāi)工證、建設(shè)工程、施工許可證等，拿到規(guī)劃委員會(huì)網(wǎng)站或建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上進(jìn)行有效的識(shí)別和查詢。 很多時(shí)候?qū)Ψ剿o的合同實(shí)際上都是有瑕疵的，涉及到未經(jīng)批準(zhǔn)的問(wèn)題。所以，一定要有個(gè)最基本的認(rèn)識(shí)和理解，即外來(lái)的和尚未必會(huì)念經(jīng)。評(píng)估師用的是原值法評(píng)估，但是收購(gòu)方實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)去考察時(shí)發(fā)現(xiàn)，一是此設(shè)備并不具有實(shí)際的開(kāi)工能力和水平。 千萬(wàn)不要認(rèn)為評(píng)估報(bào)告都是真實(shí)的，一定要有效地去鑒別。 （3）盡職調(diào)查時(shí)應(yīng)看副本，且須把副本的復(fù)印件作為合同的附件。 （2）副本上有年檢記錄，最后簽訂合同時(shí)，需要查看對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本。（一）盡職調(diào)查人員1. 企業(yè)高級(jí)管理人員2. 部門(mén)主管3. 專業(yè)技術(shù)人員4. 法律人士5. 財(cái)務(wù)人員（二）盡職調(diào)查內(nèi)容1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照審查所以，在設(shè)計(jì)合同時(shí)，要把這六個(gè)法律上最基本的技術(shù)性安排根植到合同的每一個(gè)條款里，這是一個(gè)基礎(chǔ)性的要求。 特別注意：在全世界各國(guó)的法律中，如果保證人沒(méi)有說(shuō)清楚是一般保證還是連帶保證，皆視為一般保證，但在中國(guó)承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任。 （2）連帶保證責(zé)任是指?jìng)鶛?quán)人可以找保證人直接主張債權(quán)，也可以找債務(wù)人主張債權(quán)，也可一并狀告二者。一般保證是指如果債務(wù)人不償還債務(wù)，債權(quán)人狀告?zhèn)鶆?wù)人，然后執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，若債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)由保證人承擔(dān)。 （1）一般保證比如在合同中約定，乙方要求甲方在收到貨物5個(gè)工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，且出具書(shū)面驗(yàn)貨單，格式以附件為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)驗(yàn)貨單被乙方取得后，證明貨物已經(jīng)交付，所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)正常轉(zhuǎn)移；若貨物有問(wèn)題，要求甲方收到貨物之日起5個(gè)工作日之內(nèi)給乙方書(shū)面通知，作為日后雙方索賠和減少價(jià)款的依據(jù)，若甲方?jīng)]有提出或者逾期，則視為貨物交付合格。（三）文字證據(jù)在司法事件中，雙方所約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不能超過(guò)同期人民銀行貸款利率的4倍。（二）違約金二、設(shè)計(jì)合同的六個(gè)法律技術(shù)性安排（一）定金穩(wěn)定交易，促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。選第一個(gè)，這是有效的法律行為。所以，要看清楚企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有效判斷合同的法律效力。其中最大的迷惑就是連帶責(zé)任，連帶責(zé)任就意味著都能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，但分公司不能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 最典型的總分公司是銀行。2. 總公司與分公司母公司與子公司它有兩個(gè)債務(wù)主體，一是合伙企業(yè)本身，另一個(gè)是合伙人。2. 公司公司有兩類：一類是有限責(zé)任公司；一類是股份有限公司。（一）確認(rèn)1：組織形式 任何一個(gè)法律關(guān)系都是圍繞著主體來(lái)展開(kāi)。一、設(shè)計(jì)合同之“主體確認(rèn)”另一人出價(jià)1500元，但是他今天只能先付800元，他提出二人先簽一份合同，一周之后再付清700元余款的要求。二、關(guān)于合同與《合同法》的思考17. 其他條款其他條款是指在合同后面注明的官話或者套話，把這些格式性的話都涵蓋其中，可把它稱之為一個(gè)完整的商務(wù)合同。有效通知和送達(dá)的要求：（1）甲、乙雙方在合同中列出有效的通知地址，甲乙雙方指定有效的地址和聯(lián)系人，雙方當(dāng)事人只要把信函、傳真、電子郵件或者EMS寄到此地址就算有效送達(dá)；（2）須約定清楚有效送達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)。13. 保密保密屬于格式性和通常的條款。在和對(duì)方約定質(zhì)量擔(dān)保的時(shí)候，要寫(xiě)清楚如果將來(lái)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，由誰(shuí)檢測(cè)并做出最后的評(píng)定，可以注明第三方的名字，比如以中國(guó)某家質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做出的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告作為產(chǎn)品質(zhì)量的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。這些必須在合同中寫(xiě)清楚，至少明確兩點(diǎn)：第一額外包裝要不要做，誰(shuí)來(lái)做；第二額外包裝的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。但是，如果雙方?jīng)]有特別商議的話，那就按照交付之時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，并與對(duì)方約定清楚貨物的交付方式，比如貨物交給運(yùn)輸公司也就是貨物交給承運(yùn)人的時(shí)候，算不算貨物的交付等情況。比如古玩行業(yè)有一個(gè)最基本的原則叫不能過(guò)手，就是指我的東西給你看的時(shí)候，兩個(gè)人的手不能直接挨上，因?yàn)閾?dān)心不小心把它摔掉了，責(zé)任在誰(shuí)不好分辨，而是我把它放在桌上你自己來(lái)取。一般情況下，簽署合同之日起交定金；貨交承運(yùn)人的時(shí)候再付百分之幾的款項(xiàng)；等貨物運(yùn)抵之時(shí)再付一筆款項(xiàng)；接下來(lái)是當(dāng)貨物驗(yàn)收安裝調(diào)試合格后再付；最后應(yīng)當(dāng)留一筆款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金。但是，當(dāng)涉及到比較復(fù)雜的標(biāo)的物時(shí)，建議將技術(shù)參數(shù)、性能和指標(biāo)等內(nèi)容做成附件放在合同后面,使合同變得整潔和美觀，否則會(huì)使此模塊頁(yè)數(shù)增厚，使合同變成一個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)體形。 很多時(shí)候鑒于條款能解決類似于欺詐等這樣的問(wèn)題，所以，鑒于條款往往是不可或缺的。鑒于條款的第一項(xiàng)：鑒于甲方是某年某月某日在中國(guó)XX工商登記管理局獲得XX營(yíng)業(yè)執(zhí)照，他的主營(yíng)范圍XX；鑒于條款的第二項(xiàng)：鑒于甲方擁有從事XX業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，他取得了某一個(gè)政府部門(mén)合法的編號(hào)為XX資質(zhì)證書(shū)，他具有在某領(lǐng)域從事某活動(dòng)的資質(zhì)和要求；鑒于條款第三項(xiàng)：鑒于甲方擁有某領(lǐng)域和行業(yè)的持續(xù)經(jīng)驗(yàn)，他對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)有非常良好的歷史記錄。指甲乙雙方是誰(shuí)，甲乙雙方的法人代表人、注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地、電話和傳真。（二）理解二：“公章” vs “合同專用章”公章和財(cái)務(wù)專用章是設(shè)立企業(yè)時(shí)必須要有的，但是合同專用章只是一個(gè)選擇項(xiàng)，當(dāng)一天當(dāng)中要簽署很多份合同時(shí)，為了工作的便利，允許使用合同專用章；如果企業(yè)的規(guī)模足夠大，合同專用章還會(huì)加上編號(hào)，如：一號(hào)合同專用章，二號(hào)合同專用章等。 意向書(shū)和備忘錄，通常情況下旨在表明雙方當(dāng)事人在某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)、對(duì)某一個(gè)特定問(wèn)題的理解和判斷，意義在于記錄和描述。合同和契約沒(méi)有差別。所以，在實(shí)際運(yùn)用中，既可以稱之為合同書(shū)又可以稱之為協(xié)議書(shū)。198。 僅需要對(duì)其以法人名義所從事的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)民事責(zé)任 4. D 10 2. B 認(rèn)為是效力待定 （）天。 回答：正確 1. A 契約自由 3. C 肇事司機(jī)劉某 2. B結(jié)果運(yùn)輸途中突遇山崩地裂，貨物受到損害，劉某也存在過(guò)失。 合同履行的時(shí)間提示表 2. B 一裁終審 4. D 年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民可以擔(dān)任法人 2. B 合法原則 4. D 企業(yè)高級(jí)管理人員 2. B 交貨的時(shí)間和方式 4. D 主體 2. B 視實(shí)際情況而定 ，法律關(guān)系首先需要明確的是（）。 回答：正確 1. A 3 3. C 風(fēng)險(xiǎn)、所有權(quán) 2. B學(xué)習(xí)課程：消除商務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)的五大法寶單選題（）和（）的轉(zhuǎn)移。 回答：正確 1. A 風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)益 ，須從變更之日起（）天之內(nèi)及時(shí)函告對(duì)方。 2 2. B 平等的 4. D 回答：正確 1. A 價(jià)款支付方式 價(jià)格、價(jià)款和支付方式 3. C 回答：正確 1. A 財(cái)務(wù)人士 ，不包括： 平等原則 3. C 回答：正確 1. A 經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，安全的系數(shù)會(huì)更高 ： 公開(kāi)審理 3. C 回答：正確 1. A 積極中斷訴訟時(shí)效 ，甲公司又不能自己約定，甲公司的法定代表人丙電話聯(lián)系，并且委托了一家汽車運(yùn)輸公司來(lái)運(yùn)送此批貨物，運(yùn)輸公司安排本公司的司機(jī)劉某完成此項(xiàng)工作。 回答：正確 1. A 以上三者皆是 12.（）是合同法的靈魂性原則。 平等原則 2. B 認(rèn)為是可撤銷的 4. D 回答：正確 1. A 25 ，那么，對(duì)于他的行為法人要承擔(dān)哪些民事責(zé)任？ 企業(yè)法人只需要對(duì)法定代表人符合法人章程的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)民事責(zé)任 3. C但從法律的角度來(lái)講，它們是完全一致的。 協(xié)議是口語(yǔ)中的一個(gè)詞語(yǔ)，但是合同和協(xié)議的法律效力完全一致。我們談到類似于象合同這樣的詞語(yǔ)時(shí)，更多用的是契約，包括中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)。198。例如，如果寫(xiě)明是“XX合同”，比如“商品房買賣合同”、“購(gòu)銷合同”、“加工承攬合同”等，通篇文字里就不能再出現(xiàn)“本協(xié)議”，“本協(xié)議向下”、“該協(xié)議”等詞語(yǔ)，統(tǒng)一使用“合同”即可。人民法院對(duì)某個(gè)合同的效力和條款作出評(píng)判的時(shí)候，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)閷?duì)方是甲方，而對(duì)其做出有利的判決，也絕對(duì)不會(huì)因?yàn)閷?duì)方是乙方，而對(duì)其做出不利的判斷。通常情況下，一個(gè)合同應(yīng)當(dāng)具備17個(gè)模塊。2. 鑒于條款鑒于條款是指雙方當(dāng)事人訂立和簽署合同的基礎(chǔ)，主要描述雙方當(dāng)事人是否具備業(yè)務(wù)資質(zhì)，比如建筑資質(zhì)、長(zhǎng)期的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)等。4. 標(biāo)的物比如對(duì)所購(gòu)機(jī)械設(shè)備名稱的清楚描述。6. 價(jià)格、價(jià)款和支付方式正常的商業(yè)結(jié)構(gòu)，在選擇價(jià)款支付的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)本著分期履行的原則，即盡量不要將款項(xiàng)一次性付清，而是根據(jù)標(biāo)的物交付的具體時(shí)間和期限分批付清。即某個(gè)東西從某個(gè)人的手上交到另一個(gè)人的手上的瞬間稱之為交付。由于合同法關(guān)于雙方當(dāng)事人貨物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是允許約定的，雙方在談判時(shí)可以商量，可以約定貨物運(yùn)到買方倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候才完成風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 一個(gè)貨物通常會(huì)有原廠包裝和額外包裝，對(duì)于包裝要約定清楚，適不適合雙方這一次所約定的運(yùn)輸方式，比如海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)，它們對(duì)包裝的要求是不一樣的，如果運(yùn)的貨物要經(jīng)過(guò)一個(gè)多雨的地區(qū)，那么這種被雨淋的可能性很大，有沒(méi)有特殊的要求。10. 質(zhì)量的擔(dān)保和它的維修賣方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行擔(dān)保，要對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量作出一種描述。