我國房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)及化解對(duì)策-文庫吧資料
2025-07-04 19:31本頁面
【正文】 新亮點(diǎn)。否則，在整個(gè)行業(yè)缺乏風(fēng)險(xiǎn)緩沖機(jī)制的背景下，個(gè)別信托公司的風(fēng)險(xiǎn)暴露會(huì)對(duì)全行業(yè)良好發(fā)展勢頭造成破壞。由于目前大多數(shù)信托公司對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)的定量化、主動(dòng)管理能力較弱，并且信息系統(tǒng)的支撐能力也有待提高，因此信托公司應(yīng)該結(jié)合銀監(jiān)會(huì)制定的管理規(guī)定，盡快探索建立真正的主動(dòng)型凈資本管理模式，提升自身的風(fēng)險(xiǎn)管理、信息手段、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品運(yùn)作等水平。與銀行相比，信托公司的在貸款上的審核程序相對(duì)簡單，銀行在貸款時(shí)先對(duì)貸款者的信用及投資項(xiàng)目通過一定的評(píng)估程序進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，而信托的門檻則相對(duì)較低，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)控制方面信托公司應(yīng)該向銀行學(xué)習(xí)，面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)日益增加的房地產(chǎn)信托，信托公司應(yīng)該在目前對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行衡量的基礎(chǔ)上，制定更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的項(xiàng)目評(píng)估程序，對(duì)于一些風(fēng)險(xiǎn)大但收益很低的項(xiàng)目，信托公司應(yīng)該做果斷的舍棄，將更多的精力用于可觀的項(xiàng)目上。2011年5月，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于逐月上報(bào)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測表的通知》指出，為做好信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范工作，確保房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行，各信托公司要按月報(bào)送房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測表，并于每月7日前將表格填寫完整并上報(bào)。其次，由于房地產(chǎn)對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要而特殊的作用，因此國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展更要高度重視。首先，多年以來，投資客都將房地產(chǎn)行業(yè)看成是快速致富與締造富翁的行業(yè)，大量的資金投入房地
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