【正文】 于邊緣經(jīng)濟(jì)，知識(shí)密集性產(chǎn)業(yè)，對知識(shí)的要求也是多方面的，業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍也是廣泛。否則盲目進(jìn)入又會(huì)形成偏離主業(yè)，不務(wù)正業(yè)的現(xiàn)象，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和金融秩序的穩(wěn)定沒有任何好處。但政策面轉(zhuǎn)好不足以作為進(jìn)入市場的唯一條件。就租賃環(huán)境而言，中國租賃四大支柱（法律、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、監(jiān)管、稅收）的健全程度，已經(jīng)超過以往任何時(shí)候。目前中國的租賃市場可以說全面對外開放，沒有（租賃）貿(mào)易壁壘也沒有（租賃）非貿(mào)易壁壘。幾乎在所有的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中都可以找到租賃的身影。租賃在金融方面混業(yè)經(jīng)營，開辟了依靠金融的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)?！掇k法》規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)領(lǐng)域廣闊。它規(guī)定租賃公司的經(jīng)營范圍體現(xiàn)大租賃的概念，經(jīng)營性租賃和融資性租賃以及擴(kuò)展變形的其他方式的租賃都允許經(jīng)營。沒有金融支持的推銷，是缺乏競爭力的。行業(yè)目前苦于突破政策界限，缺乏長期資金來源，難以采用融資租賃的方式推銷產(chǎn)品。在實(shí)際運(yùn)作中，他們深感融資租賃更具有優(yōu)勢。7．為推銷而加入金融隊(duì)伍。租賃現(xiàn)在之所以得到政府的認(rèn)可和支持主要還是業(yè)內(nèi)人士經(jīng)歷了過去的運(yùn)作，交納了巨額學(xué)費(fèi)，積累了正反兩方面經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出一條具有中國特色的租賃行業(yè)發(fā)展道路。這是現(xiàn)階段金融租賃公司可以享受的唯一特權(quán)。但從國際的潮流上看，新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對專業(yè)分工模式產(chǎn)生巨大的沖擊，中國金融也朝混業(yè)經(jīng)營方面探索。中國屬于金融管制的國家，金融風(fēng)暴后國家強(qiáng)調(diào)金融的分業(yè)經(jīng)營，目的是加強(qiáng)監(jiān)管。新成立的租賃公司沒有不良資產(chǎn)的歷史包袱，新出臺(tái)的政策立即就可以享受，不用解決遺留問題，只考慮開拓和發(fā)展業(yè)務(wù)。許多地方政府開始研究和注重租賃對經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用，意味著租賃的第二個(gè)春天就要來臨。3．市場環(huán)境好轉(zhuǎn)。一些老牌租賃公司或中外合資的租賃公司因?yàn)槟撤N原因，寧愿割肉退出，準(zhǔn)備進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)只要補(bǔ)足資本金承擔(dān)一些債務(wù)，就可以改為金融租賃公司?？吹竭@人們開始懷疑：既然是“零”市場，我們進(jìn)來干什么？事物總是有兩重性，租賃行業(yè)也不例外。盡管進(jìn)入90年代后，經(jīng)營性租賃得到長足的發(fā)展，但融資租賃債權(quán)主要是機(jī)械設(shè)備，仍然占整個(gè)租賃債權(quán)的大部分比重，但不良資產(chǎn)有多少，就不得而知。但從大的方面看，租賃發(fā)展的步伐很緩慢，近幾年發(fā)生停滯甚至倒退的現(xiàn)象。這是由于中國的租賃是條塊管理。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，前些年金融租賃業(yè)的發(fā)展在中國遇到了一定困難，也出現(xiàn)了一些問題，但我們更應(yīng)該看到，金融租賃業(yè)前進(jìn)的路途中出現(xiàn)新的氣象，社會(huì)對金融租賃的認(rèn)識(shí)在加深，管理法規(guī)日趨完善，中國加入WTO在即，我們完全應(yīng)當(dāng)相信，在這些有利因素的推動(dòng)下，在全體從業(yè)人員的努力下，金融租賃業(yè)在中國必將迎來光輝的明天。對承租人而言，通過出售回租方式，將其流動(dòng)性較差的物化資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)性最強(qiáng)的現(xiàn)金資產(chǎn)。事實(shí)上，在出售回租方式中，承租人用于變現(xiàn)的資產(chǎn)在出售回租過程中并沒有改變使用地，其使用程度沒有因出售回租交易而受絲毫影響。(三)出售回租方式對承租人具有資產(chǎn)變現(xiàn)的功能。國外許多大的、生產(chǎn)具有一定通用性設(shè)備的生產(chǎn)廠商，都采用融資租賃方式作為輔助本企業(yè)產(chǎn)品銷售的手段。在非全額清償情況下，出租人可接受承租人退租的請求，也可以公平市價(jià)向承租人轉(zhuǎn)讓或續(xù)租該租賃物件。(二)融資租賃具有廠商產(chǎn)品的促銷功能。金融租賃在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)成為設(shè)備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，我們相信，從長遠(yuǎn)來看，金融租賃業(yè)在中國同樣有著廣闊前景。金融租賃業(yè)在中國大有前途當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，面臨著拉動(dòng)內(nèi)需、增加投資、促進(jìn)消費(fèi)的壓力。正是認(rèn)識(shí)到這一弊端，中國人民銀行經(jīng)過長時(shí)間探索，在借鑒以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，將有關(guān)業(yè)務(wù)文件的監(jiān)管要求進(jìn)行了歸納集中，并作了完善補(bǔ)充，推出了《金融租賃公司管理辦法》。經(jīng)營狀況最差的3家公司已被撤銷。目前金融租賃業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展情況目前，社會(huì)上存在著三類融資租賃公司：一類是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)、領(lǐng)有金融許可證的金融租賃公司，有12家；一類是外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)中外合資租賃公司，計(jì)有40余家；一類是內(nèi)貿(mào)局管理的經(jīng)營性租賃公司，有1000余家，這些公司有一些也在從事融資租賃業(yè)務(wù)。另一個(gè)衡量租賃業(yè)的指標(biāo)是租賃滲透率(新的租賃與工廠全部新固定投資的比率)，發(fā)達(dá)國家普遍在15％以上，最高的是美國，為31％(上述數(shù)字中租賃的概念主要是設(shè)備租賃，未包括對個(gè)人的租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃)。據(jù)世界租賃年報(bào)統(tǒng)計(jì)，1996年，全球租賃市場排名前50名(中國排名24位，年租賃額僅16．5億美元)的國家租賃業(yè)總額達(dá)到4281億美元。本文擬在簡要介紹國外及國內(nèi)相關(guān)情況的基礎(chǔ)上，分析金融租賃(即融資租賃)業(yè)的來來前景。 　　最后，筆者特別提醒關(guān)注一個(gè)國際知名的租賃站點(diǎn)，藉以作為有關(guān)人士探索國際發(fā)達(dá)租賃信息的入口，它就是“美國租賃協(xié)會(huì)”網(wǎng)站（://．a(chǎn)rarental．org），該國際性協(xié)會(huì)由6000多個(gè)具有特許使用權(quán)的租賃設(shè)備業(yè)務(wù)的生產(chǎn)商、供貨商組成，成員遍布美國、加拿大等12個(gè)國家和地區(qū)，在線服務(wù)除涉及租賃經(jīng)理和業(yè)務(wù)人員的教育與培訓(xùn)、租賃公司促銷策劃、“Rental Store”形式的設(shè)備租賃等內(nèi)容外，還提供行業(yè)新聞、研討會(huì)信息及大量相關(guān)鏈接。 　　此外，由自律性組織中國金融學(xué)會(huì)金融租賃研究會(huì)主辦的“中國融資租賃信息中心”網(wǎng)站（://cflic．yeah．net）提供行業(yè)、協(xié)會(huì)信息以及有關(guān)租賃的國內(nèi)外知識(shí)信息。相比之下，2000年開辦的“深圳租賃網(wǎng)” （://．szzl888．）內(nèi)容豐富多了，提供有諸如“租賃合同樣式”等的信息輔助性欄目。 　　目前，中國租賃性質(zhì)的專業(yè)網(wǎng)站雖不多，但總的形勢頗值得玩味。 　　筆者認(rèn)為，目前中國的金融租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的“創(chuàng)造性租賃服務(wù)階段（其六階段依次為出租服務(wù)、簡單融資租賃服務(wù)、創(chuàng)造性融資租賃服務(wù)、經(jīng)營性租賃、新租賃產(chǎn)品及成熟階段）”，處于發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，一旦外國投資者搶灘中國租賃市場，首當(dāng)其沖的將是“網(wǎng)上租賃”這一領(lǐng)域。” 　　金融租賃是與銀行、證券鼎立的一種新型的融資與融物相結(jié)合的金融工具，金融租賃業(yè)是指把金融、貿(mào)易和工業(yè)技術(shù)融為一體的現(xiàn)代租賃，它以購買承租人選定的機(jī)器設(shè)備、收納租金把資金和設(shè)備緊密結(jié)合起來，目前在租賃市場較為成熟的美國、英國、日本等國家，它已兼有融物、融資、投資、貿(mào)易、促銷等多種功能，能夠帶動(dòng)金融資本和產(chǎn)業(yè)資本、商業(yè)資本的相互滲透以及引導(dǎo)資本的合理流動(dòng)。統(tǒng)一融資租賃和中長期經(jīng)營性租賃的營業(yè)稅稅率和稅基，統(tǒng)一本外幣租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅稅基。探討市場與銀行合作，聯(lián)合發(fā)租賃信用卡、完善票據(jù)抵押、抵押品評估、擔(dān)保、拍賣等防范風(fēng)險(xiǎn)的措施。完善法人治理機(jī)制，降低租賃物件購置成本，實(shí)現(xiàn)連鎖、配送、統(tǒng)一管理。 　　五、積極整合和重組現(xiàn)有的各種設(shè)備、車輛出租服務(wù)公司。 　　四、允許設(shè)備制造廠家成立的具有獨(dú)立法人資格的各種不同類型的專業(yè)銷售公司和租賃公司可以兼營融資租賃業(yè)務(wù)。允許成立以設(shè)備制造廠家獨(dú)資或控股的專業(yè)租賃公司。對符合國家產(chǎn)業(yè)政策又符合申報(bào)條件的，國家經(jīng)貿(mào)委積極與人行和外經(jīng)貿(mào)部協(xié)調(diào)。 　　屈延凱就此提出如下建議： 　　一、根據(jù)《金融租賃公司管理辦法》和外經(jīng)貿(mào)部的規(guī)定，規(guī)范現(xiàn)有的金融租賃公司和合資租賃公司，并按規(guī)定批準(zhǔn)新公司的設(shè)立。另一方面，隨著改革開放的深入發(fā)展，融資租賃業(yè)正面臨新的發(fā)展機(jī)遇。特別是融資租賃業(yè)的發(fā)展，可以促進(jìn)國產(chǎn)設(shè)備流通體制的改革，使租賃公司成為進(jìn)行設(shè)備營銷的有效載體。 　　屈延凱認(rèn)為，融資租賃是以設(shè)備為載體的融資方式，與股市融資相比，其融資活動(dòng)與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營有著更緊密的內(nèi)在聯(lián)系，可以成為促進(jìn)資本市場和機(jī)構(gòu)投資發(fā)展的有效中介。 　　據(jù)他介紹，由于過去對融資租賃業(yè)的功能作用認(rèn)識(shí)不足和管理體制上的原因，內(nèi)資融資租賃業(yè)被界定為金融業(yè)務(wù)，融資租賃公司被界定為金融機(jī)構(gòu)。 　　據(jù)屈延凱介紹，改革開放以來，我國租賃業(yè)已經(jīng)對外開放，目前可正常從事融資租賃業(yè)務(wù)的金融租賃公司不足10家，由于有不少老公司合作期限陸續(xù)到期，或由于歷史遺留的欠租問題的困擾，近40家中外合資租賃公司停止了新業(yè)務(wù)，只有十幾家成立較晚、以國外跨國公司為背景的公司在正常開展新業(yè)務(wù)。否則，國內(nèi)設(shè)備制造業(yè)將很難面對跨國公司的挑戰(zhàn)。統(tǒng)一融資租賃和中長期經(jīng)營性租賃的營業(yè)稅稅率和稅基，統(tǒng)一本外幣租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅稅基。探討市場與銀行合作，聯(lián)合發(fā)租賃信用卡、完善票據(jù)抵押、抵押品評估、擔(dān)保、拍賣等防范風(fēng)險(xiǎn)的措施。五、積極整合和重組現(xiàn)有的各種設(shè)備、車輛出租服務(wù)公司。四、允許設(shè)備制造廠家成立的具有獨(dú)立法人資格的各種不同類型的專業(yè)銷售公司和租賃公司可以兼營融資租賃業(yè)務(wù)。允許成立以設(shè)備制造廠家獨(dú)資或控股的專業(yè)租賃公司。二、國家經(jīng)貿(mào)委鼓勵(lì)設(shè)備制造和流通領(lǐng)域的行業(yè)協(xié)會(huì)組織各種不同所有制類型企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定組建專業(yè)或兼營融資租賃的金融機(jī)構(gòu)或合資的租賃公司，構(gòu)建租賃促銷的營銷體系。 屈延凱：盡快對內(nèi)開放融資租賃業(yè)Date: April 2, 2001Publication: CMMR Important Economic News DailySource: China Mainland Marketing Research Co. 外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)常務(wù)副會(huì)長屈延凱近日表示，入世在即，我國應(yīng)盡快對內(nèi)開放融資租賃業(yè)，建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的新的設(shè)備營銷體系。為此，在租賃準(zhǔn)則中，專門對售后租回交易的會(huì)計(jì)核算作了規(guī)定?！　?四)售后租回交易　　售后租回交易是一種特殊的交易。準(zhǔn)則又規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)及經(jīng)營管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃款的風(fēng)險(xiǎn)程度和回收的可能性，對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備?！　】紤]到實(shí)務(wù)存在的拖欠租金情況，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)則規(guī)定，超過一個(gè)租金支付期未收到的租金，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)融資收入，其已確認(rèn)的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。只是在計(jì)算現(xiàn)值和分配未實(shí)現(xiàn)融資收入所采用的利率上，準(zhǔn)則的規(guī)定可能與現(xiàn)行實(shí)務(wù)有一些差別。　　與承租人不同，我國許多租賃公司(出租人)已經(jīng)采用了現(xiàn)值概念，并體現(xiàn)在其會(huì)計(jì)核算中。在租賃開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與以上兩項(xiàng)的現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益?！　≡诔凶馊藢θ谫Y租賃的信息披露方面，與國際會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相比，我國的準(zhǔn)則規(guī)定得相對簡略一些。準(zhǔn)則規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。這與國際會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不完全相同?！　〉?，考慮到我國實(shí)際情況，準(zhǔn)則專門加了一條規(guī)定，即如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日仍可按最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。從精確核算角度，支付的本金應(yīng)減少負(fù)債，而支付的利息應(yīng)按一定的方法確認(rèn)為費(fèi)用。其實(shí)質(zhì)在于引入了現(xiàn)值概念。　　(二)承租人對融資租賃的會(huì)計(jì)處理　　租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在融資租賃下，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租人資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用?！　?4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值?！　?2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)?！　榱吮阌谄髽I(yè)操作，租賃準(zhǔn)則還規(guī)定，企業(yè)在對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例等各種因素。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。新制定的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則充分體現(xiàn)了立足中國實(shí)際、借鑒國際標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)思想。它不但進(jìn)一步完善了我國租賃業(yè)發(fā)展的“四大支柱”(即法律、稅務(wù)、監(jiān)管和會(huì)計(jì))，同時(shí)在會(huì)計(jì)處理上也與國際慣例相協(xié)調(diào)，為租賃業(yè)的發(fā)展壯大提供了良好的會(huì)計(jì)規(guī)范。經(jīng)過充分的調(diào)查研究和多次修改，2000年1月18日正式發(fā)布《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》，并自2001年1月1日起在我國所有企業(yè)執(zhí)行。這些租賃公司資金實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)操作完全按照國際慣例運(yùn)作，對中國的租賃業(yè)已日益構(gòu)