【正文】 已于 2020 年 2 月 1 日簽定了合作意向書(shū)以加速蘇州超市業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展同時(shí)帶動(dòng)江蘇特別是蘇州地區(qū)的名優(yōu)產(chǎn)品出口以進(jìn)一步提高江蘇省和蘇州市的對(duì)外開(kāi)放水平 第二節(jié) 項(xiàng)目必要性 一有利于提高中方商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平 歐尚集團(tuán)以它超前的經(jīng)營(yíng)理念和先進(jìn)的管理模式一直著稱于世界著名超市業(yè)中歐尚大型超市的組成同時(shí)包含了多樣商品的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的提供管理模式的運(yùn)用等歐尚集團(tuán)不僅把自選廉價(jià)和服務(wù)放在同一建筑物中同時(shí)把服務(wù)與管理融為一體歐尚超市的組成詳見(jiàn)圖 2－ 1 蘇州歐尚超市有限公司的建立將有助于把歐尚優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念 和先進(jìn)的管理模式帶到中國(guó)從而有利于提高中方的經(jīng)營(yíng)管理水平和服務(wù)觀念 歐尚認(rèn)為顧客消費(fèi)者和供應(yīng)商是使企業(yè)生存發(fā)展的重要因素企業(yè)的前途取決于顧客的滿意程度因此歐尚在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中一直把向顧客提供最佳服務(wù)作為最重要的工作為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)他們以提供廉價(jià)商品和服務(wù)改進(jìn)消費(fèi)者的購(gòu)物能力和生活水平根據(jù)消費(fèi)者的期望以競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格把高質(zhì)量的產(chǎn)品賣(mài)給消費(fèi)者而且在最短的時(shí)間里將市場(chǎng)上的新產(chǎn)品提供給消費(fèi)者在商場(chǎng)布置方面歐尚努力尋求節(jié)省消費(fèi)者時(shí)間的方法方便消費(fèi)者購(gòu)物使消費(fèi)者在實(shí)用整潔舒適的環(huán)境下購(gòu)物歐尚商場(chǎng)格局圖詳見(jiàn)圖 2－ 21 蘇州商業(yè)發(fā) 展現(xiàn)狀 近年來(lái)蘇州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展為商業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇全市涌現(xiàn)出了一批大型批發(fā)零售企業(yè)商品流通規(guī)模不斷擴(kuò)大 199619971998 年蘇州社會(huì)消費(fèi)品零售總額批發(fā)和零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量從業(yè)人員銷(xiāo)售額情況見(jiàn)下表 21 限額以上批發(fā)和零售企業(yè) 19961997 年指大中型批零售貿(mào)易企業(yè) 1998 年指年銷(xiāo)售在 2020 萬(wàn)元以上年末從業(yè)人員在 20 人及以上的批發(fā)企業(yè)年銷(xiāo)售在 500萬(wàn)元年末從業(yè)人員在 60 人及以上的零售企業(yè)情況詳見(jiàn)表 22 蘇州商業(yè)發(fā)展已具有一定的規(guī)模 近年來(lái)蘇州社會(huì)消費(fèi)品零售總額批發(fā)和零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等情況一覽表 年份 項(xiàng)目 單位 1996 年 1997 年 1998 年 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 2660 2866 2979 批發(fā) 零售 商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)數(shù) 個(gè) 90068 96407 100986 從業(yè)人員 人 287419 295890 318230 銷(xiāo)售額 億元 9201 9360 8754 資料來(lái)源《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》 1997－ 1999 年 限額以上批發(fā)和零售企業(yè)有關(guān)情況一覽表 名稱 單位 1996 1997 1998 數(shù)量 個(gè) 408 資產(chǎn)額 億元 24782312 1904 銷(xiāo)售額 億元 5012 5292 3751 資料來(lái)源《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》 1997－ 1999 年 2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)蘇州商業(yè)發(fā)展的要求 從以上資料中可以看出蘇州商業(yè)的發(fā)展已取得了一定的成績(jī)但遠(yuǎn)不能適應(yīng)商業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的需要伴隨著蘇州今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展蘇州商業(yè)必然要向現(xiàn)代化方向發(fā)展 1 工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會(huì)發(fā)展對(duì)商業(yè)的要求 商品生產(chǎn)的發(fā)展決定商業(yè)流通的發(fā)展這是客觀規(guī)律蘇州目前處于工業(yè)化中期蘇州市第八次人民代表大會(huì)提出本世紀(jì)末國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 1500億元以上人均 25萬(wàn)元左右 1994年的 720億元增 長(zhǎng)一倍多市區(qū) 2020年規(guī)劃用地規(guī)劃人口將比 1994年有較大幅度的增長(zhǎng)屆時(shí)蘇州的城鄉(xiāng)一體化將有重大突破小城鎮(zhèn)將得到進(jìn)一步發(fā)展特別是蘇州新區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展將市區(qū)與周邊小城鎮(zhèn)地區(qū)緊密結(jié)合構(gòu)成現(xiàn)代化城市群這一切都將為蘇州商業(yè)的發(fā)展提供有利的條件同時(shí)也相應(yīng)要求蘇州商業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展 2 外向型經(jīng)濟(jì)及周邊地區(qū)的發(fā)展對(duì)商業(yè)的影響 隨著經(jīng)濟(jì)國(guó)際化趨勢(shì)至 2020 年蘇州市將逐步形成包括內(nèi)貿(mào)易企業(yè)在內(nèi)的國(guó)際化大貿(mào)易大市場(chǎng)大循環(huán)的新格局憑借處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶龍頸的得天獨(dú)厚地理位置以及上海浦東新區(qū)的開(kāi)發(fā)蘇北蘇中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶的崛起將 推動(dòng)蘇州市經(jīng)濟(jì)形成三個(gè)中心機(jī)械制造中心集散中心休閑度假中心為此相應(yīng)要求繁榮的現(xiàn)代化蘇州商業(yè)與之相配套 3 加入 WTO 對(duì)蘇州商業(yè)的影響 伴隨著我國(guó)加入 WTO 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)蘇州作為江蘇省重要的對(duì)外開(kāi)放城市蘇州商業(yè)必然要加快同國(guó)際商業(yè)的接軌新的發(fā)展環(huán)境將對(duì)蘇州市商業(yè)的經(jīng)營(yíng)觀念營(yíng)銷(xiāo)策略和管理方式發(fā)生深刻的影響新的國(guó)際國(guó)內(nèi)環(huán)境的變化將促進(jìn)蘇州商業(yè)向現(xiàn)代化發(fā)展方向 4 旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)蘇州商業(yè)的影響 蘇州素以人間天堂著稱旅游業(yè)起步和發(fā)展較早全市國(guó)際旅游的接待能力增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)匯水平進(jìn)一步提高 1998 年全市接待境外旅游者 4402 萬(wàn)人其中在蘇過(guò)夜的 292 萬(wàn)人分別比上年增長(zhǎng) 59 和 60 來(lái)蘇旅游者平均逗留天數(shù) 216 天全年旅游外匯收入達(dá)到 129 億美元比上年增長(zhǎng) 229 接待國(guó)內(nèi)旅游者 1142 萬(wàn)人次比上年增長(zhǎng) 71 全市旅游總收入 91 億元人民幣目前全市旅游經(jīng)營(yíng)單位 150多家擁有接待外賓的定點(diǎn)飯店賓館 89 家其中星級(jí)飯店賓館 34 家游覽觀光的名園景點(diǎn)區(qū)共 60 多個(gè)蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)陽(yáng)澄湖度假區(qū)蘇州樂(lè)園蘇州三小俱樂(lè)部等相繼建設(shè)并開(kāi)放蘇州旅游業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展將要求現(xiàn)代化的蘇州商業(yè)與之相配套 5 市區(qū)居民的收入增長(zhǎng)對(duì)商業(yè)的影響 伴隨著生產(chǎn)的發(fā)展和收入的多元 化城鄉(xiāng)居民收入將有較快的提高且略高于國(guó)民生產(chǎn)總值的增速收入的增多將促進(jìn)社會(huì)商品購(gòu)買(mǎi)力的迅速提高以及居民消費(fèi)的變化對(duì)商業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生很大的影響 3 蘇州市現(xiàn)代化商業(yè)發(fā)展的目標(biāo) 為適應(yīng)今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要蘇州市 1995 年制訂了現(xiàn)代化商業(yè)的發(fā)展目標(biāo)設(shè)想到2020年市區(qū)第三產(chǎn)業(yè)比重提高到 50％商業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)比重達(dá) 42％市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流通體系趨于完善網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)加快并向周邊地區(qū)延伸連接成片發(fā)展多種新的經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長(zhǎng)到2020 年蘇州商業(yè)達(dá)到世界當(dāng)時(shí)中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平第三產(chǎn)業(yè)比重和商業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)比重分別達(dá) 55％和 45％ 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流通體制更加完善逐步形成一批綜合商社或以商貿(mào)為龍頭的企業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)蘇州商業(yè)的現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)與管理 具體社會(huì)消費(fèi)零售額網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)營(yíng)業(yè)面積從業(yè)人員等階段目標(biāo)詳見(jiàn)表 2－ 3 蘇州現(xiàn)代化商業(yè)發(fā)展目標(biāo)有關(guān)情況一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 2020 2020 1 社會(huì)消費(fèi)品零售額 億元 485 1258 年增長(zhǎng)率 ％ 13 11 2 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù) 個(gè) 33200 54000 年增長(zhǎng)率 ％ 5 5 3 千人擁有網(wǎng)點(diǎn)數(shù) 184 225 4 商業(yè)零售飲服業(yè)營(yíng)業(yè)面積 個(gè)／千人 280 600 年增 長(zhǎng)率 ％ 10 8 5 批發(fā)零售貿(mào)易從業(yè)人數(shù) 人 207600 338000 年增長(zhǎng)率 ％ 5 5 6 千人擁有商業(yè)從業(yè)人員數(shù) 人／千人 1153 1408 資料來(lái)源《蘇州市商業(yè)九五計(jì)劃和 2020 年長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》 4 利用外資促進(jìn)蘇州商業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展 目前蘇州外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速全市一半以上的固定資產(chǎn)投資接近三分之一的財(cái)政收入來(lái)自于外商投資企業(yè) 6000 多家外資企業(yè)落戶蘇州眾多的外商長(zhǎng)期居住蘇州對(duì)舉辦外資商業(yè)提出了非常迫切的需求但蘇州商業(yè)利用外資無(wú)論在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都明顯落后于其它行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明 以各種形式投入蘇州商業(yè)的外資累計(jì)不足 2500 萬(wàn)美元與此同時(shí)蘇州絕大多數(shù)的商業(yè)企業(yè)的發(fā)展資金短缺自身發(fā)展資金的不足已嚴(yán)重影響了蘇州現(xiàn)代化商業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展蘇州現(xiàn)代化商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)迫切需要利用外資來(lái)彌補(bǔ)資金供需的不足本項(xiàng)目利用歐尚集團(tuán)的大量外資將創(chuàng)建內(nèi)資外資合作商業(yè)的成功典范為蘇州商業(yè)利用外資提供有效的示范效應(yīng)對(duì)加速蘇州商業(yè)利用外資從而促進(jìn)蘇州商業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展具有較為明顯的意義 三有利于擴(kuò)大商品出口 1 歐尚集團(tuán)的出口優(yōu)勢(shì) 為促進(jìn)產(chǎn)品出口歐尚集團(tuán)專門(mén)設(shè)立了出口代表處出口代表處的主要職責(zé)是接受法國(guó)歐尚國(guó)際采購(gòu)中心的尋 貨從中國(guó)直接采購(gòu)產(chǎn)品并銷(xiāo)售到 11 個(gè)國(guó)家的歐尚商場(chǎng)出口代表處的任務(wù)是尋找生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)商品的廠家要求廠家生產(chǎn)產(chǎn)品協(xié)商出口產(chǎn)品的條件給供應(yīng)商下定單產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)控向供應(yīng)商解釋歐尚的規(guī)范和質(zhì)量要求 1995 年歐尚集團(tuán)在上海設(shè)立了第一個(gè)出口代表處這個(gè)決定符合歐尚集團(tuán)的發(fā)展策略目的是為了在世界各地的各大產(chǎn)區(qū)設(shè)立采購(gòu)點(diǎn)并將產(chǎn)品直接從產(chǎn)地出口到世界各地的歐尚大型超市中心銷(xiāo)售 1999 年出口代表處采購(gòu)的商品的出口達(dá) 5500 萬(wàn)美元 FOB 是 1998 年的 2 倍隨著歐尚集團(tuán)在中國(guó)的發(fā)展該集團(tuán)表示對(duì)我國(guó)商品的出口額將持續(xù)增長(zhǎng)并且隨著出口業(yè)務(wù)的發(fā) 展將在中國(guó)設(shè)立更多的出口代表處歐尚集團(tuán)駐中國(guó)出口代表處的長(zhǎng)期目標(biāo)是在 5年內(nèi)達(dá)到 3億至 5億美元的出口額近年來(lái)歐尚集團(tuán)采購(gòu)中國(guó)產(chǎn)品的出口額及主要出口商品品種詳見(jiàn)表 2－ 42－ 52－ 6 歐尚集團(tuán)采購(gòu)中國(guó)產(chǎn)品出口情況表 表 2－ 4 單位萬(wàn)美元 序號(hào) 年 份 出口口岸 1997 1998 1999 2020 預(yù)計(jì) 1 從上海海關(guān)出口產(chǎn)品 380 61392 20203 2700 11 產(chǎn)地上海的產(chǎn)品 375 57324 47225 790 12 其它地區(qū)的產(chǎn)品 5 4068 154805 1910 2 從其它口岸出口的產(chǎn)品 1629 195883 53216 6880 3 從中國(guó)出口總額 5429 257275 73419 9580 資料來(lái)源歐尚集團(tuán)提供資料 注按 FOB 價(jià)計(jì) 歐尚集團(tuán)采購(gòu)中國(guó)產(chǎn)品的主要品種 上海產(chǎn)品 表 2－ 5 單位萬(wàn)美元 序號(hào) 年份 產(chǎn)品 1997 1998 1999 2020 預(yù)計(jì) 1 電動(dòng)工具 2020 850 1000 2 行李包 50 180 245 250 3 五金工具 150 220 300 4 汽車(chē)配件 100 330 450 5 女士服裝 6252 6 男士皮夾克 13 7 真空吸塵器 60 8 背包 1 3 5 15 9 拖鞋 8503 10 雨傘 2 350 11 照明用具 570 12 長(zhǎng)毛絨玩具 186 資料來(lái)源歐尚集團(tuán)提供資料 歐尚集團(tuán)采購(gòu)中國(guó)產(chǎn)品的主要品種 上海以外地區(qū)產(chǎn)品 1999 年 表 2－ 6 單位萬(wàn)美元 序號(hào) 年 份 產(chǎn) 品 1999 1 園藝產(chǎn)品 110705 2 箱包 33434 3 家庭用品 22530 4 玩具 16240 5 燈具 571 6 家具 8521 7 嬰兒用品 44489 8 嬰兒紡織品 35001 9 兒童紡織品 18970 10 五金汽車(chē)配件 180000 11 男紡織品 17682 12 女紡織品 18189 13 鞋類 53321 總計(jì) 559653 資料來(lái)源歐尚集團(tuán)提供資料 2 南光進(jìn)出口有限公司的出口優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目合作企業(yè)的乙方為南光進(jìn)出口有限公司多年來(lái)南光集團(tuán)按照貿(mào)工貿(mào)銀貿(mào)農(nóng)貿(mào)技貿(mào)商結(jié)合以及進(jìn)出口結(jié)合的原則以進(jìn)出口貿(mào)易為主同時(shí)積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)已逐步發(fā)展成為國(guó)際化多元化實(shí)業(yè)化的綜合性集團(tuán)公司目前公司已與世界上七十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的上千家客戶建立了直接或間接的貿(mào)易關(guān)系公司擁有自置的辦公大樓倉(cāng)庫(kù)冷庫(kù)碼頭油庫(kù)加油站工廠酒店百貨大樓等眾多設(shè)施和物業(yè)集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額達(dá) 20 億美元并在在澳大利亞新西蘭葡萄牙美國(guó)新加坡俄羅斯捷克越南巴拿馬香 港塞班島等地設(shè)有獨(dú)資企業(yè)或合資企業(yè)在北京上海山東江蘇深圳珠海海南哈爾濱大連等地設(shè)有 20 多家有進(jìn)出口權(quán)的子公司南光進(jìn)出口公司近年來(lái)出口商品目錄及出口商品的主要生產(chǎn)地區(qū)詳見(jiàn)表 2－ 72－ 8 南光進(jìn)出口有限公司出口商品一覽表 表 2－ 7 單位萬(wàn)美元 序號(hào) 年 份 商品目錄 1997 1998 1999 1 紡織品 453 298 584 2 服裝 1564 1432 1761 3 輕工產(chǎn)品 232 187 207 4 工藝品 334 365 279 5 機(jī)電產(chǎn)品 134 98 151 6 禮品 64 152 81 7 日用雜品 152 249 176 8 文體用品 78 149 114 9 工 程 機(jī) 械 －