【正文】 了城區(qū)。歷史發(fā)展形成了19個行政區(qū)縣。 福田區(qū)人大常委會有關(guān)人士稱，從選舉法上說，鄒家健此舉沒有任何不妥之處，只要通過正常渠道，宣傳自己、推薦自己當(dāng)人大代表沒有什么不好。鄒家健坦言，如果能夠當(dāng)選，將更堅定地代表大眾參政議政，他將關(guān)注公眾消費，為弱勢群體的維權(quán)作出努力。 鄒家健反復(fù)思考，最后決定參加福田區(qū)人大代表選舉。當(dāng)天下午，他打電話到福田區(qū)選舉委員會咨詢，被告知選舉委員會正在開會確定最后正式代表候選人?！编u家健說，法院的理由是業(yè)主委員會不具備這種主體資格，后業(yè)主去找有關(guān)部門，但被當(dāng)皮球一樣踢來踢去，鄒家健說：“如果我是人大代表，就可以直接通過提交議案方式反映業(yè)主的呼聲。 鄒家健表示，近年來的房產(chǎn)維權(quán)糾紛是促使他競選人大代表的主要動因?！贾脴I(yè)投資建議〗深圳業(yè)主要參加人大選舉，立法維權(quán)！ 全國首位“獨立競選人”鄒家健，參加深圳市福田區(qū)第四屆人大代表競選。上海目前正在進(jìn)入以“科教興市”提升城市能級的發(fā)展新階段，期望轉(zhuǎn)變與長江三角洲周邊地區(qū)的“同構(gòu)競爭”，形成新型的“垂直分工”關(guān)系。到時滬郊的人口集中度將大大加強(qiáng)。 上海還將打破行政區(qū)劃的限制，加快建設(shè)若干有產(chǎn)業(yè)支撐、人口在50萬至80萬的中等城市規(guī)模新城以及一系列中心鎮(zhèn)，在更大范圍內(nèi)優(yōu)化資源配置，以利于郊區(qū)人口的集中。同時利用郊區(qū)大開發(fā)的機(jī)遇，積極發(fā)展物流、商貿(mào)、房地產(chǎn)、旅游和城鎮(zhèn)服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。 以現(xiàn)代制造業(yè)為優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)，實施上海郊區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚。工業(yè)用地在園區(qū)內(nèi)集中使用。 據(jù)上海市市長韓正在會上的闡述，土地集中是“三個集中”戰(zhàn)略的核心環(huán)節(jié)。只有郊區(qū)的大發(fā)展，才能有上海的新氣象。 〖行業(yè)重大事件〗上海在郊區(qū)實施土地產(chǎn)業(yè)人口“三個集中”戰(zhàn)略 上海在占其土地總面積九成以上的郊區(qū)實施“三個集中”戰(zhàn)略，根本打破郊區(qū)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和功能布局，確保實現(xiàn)土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚和人口集中，使郊區(qū)成為上海人均GDP向8000美元至1萬美元能級躍升的“主要發(fā)動機(jī)”。紫禁城的投資計劃包含60間別墅式套房（Villa），以及提供給如比爾蓋茨及張忠謀等跨國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人使用的高級豪宅，預(yù)估可以吸引不少企業(yè)領(lǐng)袖購買。臺灣鄉(xiāng)林集團(tuán)要在紫禁城蓋六星級飯店？據(jù)悉，繼日月潭涵碧樓在臺灣飯店市場一炮而紅后，一手打造涵碧樓的臺灣鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長賴正鎰，又將在北京紫禁城內(nèi)，興建一個結(jié)合住宅及飯店的六星級度假村，成為第一個進(jìn)駐紫禁城的臺商。同時，為增加拍賣土地的吸引力。興建港珠澳大橋消息刺激珠海地產(chǎn)市場興建港珠澳大橋和廣珠鐵路復(fù)工的消息刺激珠海房地產(chǎn)市場，珠海市國土資源局最近推出珠海中心城區(qū)的兩塊“黃金寶地”準(zhǔn)備于6月9日公開拍賣。其中土地使用權(quán)165筆，；寫字樓156筆，；工業(yè)用房地產(chǎn)164筆，；飯店和賓館51筆；住宅類房地產(chǎn)118筆、。據(jù)中國銀行有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)，該“資產(chǎn)處置信息系統(tǒng)”上的待處理資產(chǎn)，主要來自銀行在不良資產(chǎn)清收過程中通過“以物抵債”方式收回的實物資產(chǎn)和股權(quán)資產(chǎn)。中國銀行方面與安邦集團(tuán)研究總部進(jìn)行了緊急溝通，該行解釋，由于某軟件公司設(shè)計的中國銀行“資產(chǎn)處置信息系統(tǒng)”網(wǎng)站數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換程序存在錯誤，造成了資產(chǎn)計數(shù)上的錯誤?！夹袠I(yè)情報〗安邦分析師日前在中國銀行網(wǎng)站對外公開的“資產(chǎn)處置信息系統(tǒng)”中發(fā)現(xiàn)，根據(jù)該系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，該行的899項待處置資產(chǎn)帳面金額超過6500億元（詳見《中港臺金融》5月8日第1265期）。據(jù)國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，舊村改造工作將遵循“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)”的原則，明確市區(qū)兩級政府的職責(zé)，城中村改造的土地收益將按照市區(qū)兩級的分配比例，統(tǒng)一納入國土基金，專項用于城中村改造；改造范圍內(nèi)屬居住小區(qū)級的公共配套設(shè)施由改造單位負(fù)責(zé)建設(shè)，居住小區(qū)級以上的公共配套設(shè)施由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。有關(guān)人士表示，市場將給出高價商品房的最終價格走勢，但政府部門將通過控制舊區(qū)改造節(jié)奏以及市中心區(qū)的拆遷總量，來避免高價商品房價格的大起大落，影響整個房地產(chǎn)市場。目前，上海內(nèi)、外環(huán)線之間的住宅施工量約占全市總量的40%，供應(yīng)還不夠充分，如果這一區(qū)域的施工量占總量比例提高到60%，將有利于增加供應(yīng)，保持適度的商品住房空置量，平抑房價。除了全市今年計劃新建100萬平方米重大工程配套商品房，目前上海各區(qū)都在積極規(guī)劃更多中低價商品房的建造。上海市房地局從房價問題入手，公布了三條調(diào)節(jié)市場的措施。人們擔(dān)心，“非典”疫情會對部分高價位住宅銷售帶來影響，看來正在慢慢得以驗證。統(tǒng)計顯示，均價在4000元至7000元的中價位住宅，仍是上海房地產(chǎn)市場交易的主體。對于前一階段上海房地產(chǎn)市場上中低價位住宅供不應(yīng)求的結(jié)構(gòu)性問題，政府采取的措施已經(jīng)顯現(xiàn)：，其中商品住宅用地占到了供應(yīng)總量的9成，%。最后，本年房地產(chǎn)資金到位中，利用外資下降較快。第三，拖欠工程款增長速度快于開發(fā)投資。截止到3月底，%，%。在住宅需求還很旺盛、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房尚有百余萬平方米存量待消化的情況下，投資者投資去向的調(diào)整還需慎重。北京商品住宅投資增速趨緩 從一季度北京房地產(chǎn)開發(fā)情況看，北京市房地產(chǎn)開發(fā)有幾個現(xiàn)象值得關(guān)注：首先，商品住宅投資增速趨緩，同時辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資的增速大幅提升。對這些建議，北京市房屋建設(shè)、管理部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因非典疫情的發(fā)生而對樓盤建設(shè)進(jìn)程的影響哪些情況為不可抗力，目前已經(jīng)將有關(guān)方案上報給市政府和建設(shè)部。北京城市開發(fā)集團(tuán)的營銷負(fù)責(zé)人劉冰則提出了出臺減免稅費等優(yōu)惠政策，堅定買房人購買信心的建議。榮豐房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王征提出，非典時期，民工的缺少、材料供應(yīng)的受阻以及一些職能部門辦公速度的放慢，也會影響正常的工程進(jìn)度以及交房進(jìn)程，由此將會帶來一些購房合同執(zhí)行的糾紛。凡是商品房預(yù)售許可證有效期至2003年5月、6月、7月的，其有效期限延長至2003年8月，至2003年8月下旬再到市國土房管局辦理換證手續(xù)。同時，北京市國土房管局正在會同市建委組織市交易所和北京房地產(chǎn)網(wǎng)籌辦“網(wǎng)絡(luò)和電視房地產(chǎn)交易展示會”、“露天小型二手房展示會”、“低價位商品房展示會”，拓展房地產(chǎn)銷售渠道；研究制定受“非典”影響較重行業(yè)的營業(yè)性出租房屋租金減免政策；加快辦理預(yù)售許可證、測繪和權(quán)屬抵押登記等手續(xù)，簡化審批程序，為開發(fā)企業(yè)和購房人創(chuàng)造便利條件。〖京滬深市場動態(tài)〗北京釋放出暫不收緊房貸的信號 來自北京市住房資金中心的消息，有關(guān)方面正在研究促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和開盤相關(guān)措施，市住房資金中心將適當(dāng)提高住房公積金貸款額度，降低首付款等，拉動全市的住房消費。除摩根動作快捷搶得先機(jī)外，其它外資投資者也聞風(fēng)而至。但目前四大資產(chǎn)管理公司尚無對資產(chǎn)進(jìn)行投資包裝的政策。屆時，作為合作公司成員，華融利用對市場的熟悉協(xié)助處置資產(chǎn)，而摩根則可利用其資