某工程項目財務(wù)分析與管理措施-文庫吧資料
2025-07-03 04:06本頁面
【正文】 i=130)9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量10累積折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量11折現(xiàn)系數(shù)(i=125)12折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量13累積折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量由上表基準(zhǔn)收益率為10%時,財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=＞0靜態(tài)投資回收期P1=21+247。（二）收入估算：根據(jù)提供的數(shù)據(jù)收入估算表如下：序號項目單位數(shù)量單價（元/平方米）合價（RMB元）1住宅平方米5425826001410708002商業(yè)平方米220008000176000000合計317070800經(jīng)估算本項目收入額為RMB317070800元，二、財務(wù)評價：（一） 利潤計算表(損益表)：序號項目名稱單位金額計算方法1項目成本萬元投資估算2資金籌措萬元資本金萬元借款萬元3經(jīng)營收入萬元收入估算4利潤總額萬元315所得稅萬元433%6稅后利潤萬元457投資利潤率%4247。2%=（元）第二年貸款利息：（++247。估算方法如下表：序號工程項目費用名稱單位數(shù)量單價（費率）合價（RMB元）備注一土地使用費260015961土地使用費（拍賣價）宗126000000260000002土地登記公證費宗115961596二勘察設(shè)計費及前期費用1地形圖測繪費㎡19229土地面積為計算基數(shù)2定點費㎡19229238458土地面積為計算基數(shù)3地質(zhì)勘察費M120055660004建筑設(shè)計費㎡9125810912580建筑面積為計算基數(shù)5施工圖審查費㎡91258136887建筑面積為計算基數(shù)6放線費處486028807招標(biāo)費元142087000142087%8監(jiān)理費元142087000284174%9預(yù)結(jié)算審
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