地房地產(chǎn)市場(chǎng)高層住宅特征分析-文庫(kù)吧資料
2025-07-02 15:44本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)品在重慶市場(chǎng)上尚屬新鮮事物，市場(chǎng)的接受度還有待檢驗(yàn)。在單體造型上，廊橋水岸延續(xù)了綠韻康城的方式，采用一梯四戶的風(fēng)車狀，這樣才能保證空中院館室內(nèi)室外空間的融合，不僅如此，這種設(shè)計(jì)也是更大程度地利用江景資源，保證90%的戶型的主要房間都可以看江、看山、看園，實(shí)現(xiàn)景觀均好性和最大化，也實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。如大窗戶采用端頭柱設(shè)計(jì)，改變過去窗戶不能大面積開窗的缺憾；一整面墻成為一道“窗戶”。實(shí)現(xiàn)住在高處，卻依然可以盡情享受親手締造，親身享受私家花園的生活方式， 金科?廊橋水岸與中信?紅樹灣有相似之處，都是在戶型上著重體現(xiàn)，這與金科集團(tuán)歷來(lái)重視戶型創(chuàng)新的精神是吻合的。在戶型上體現(xiàn)“院館”，這種方式主要是實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)和室外的很好結(jié)合，實(shí)現(xiàn)室外空間室內(nèi)化。在其即將推出的新盤：融科?蔚城也是在規(guī)劃上體現(xiàn)街區(qū)生活，其一期產(chǎn)品主要為多層，就是延續(xù)了“院館”的傳統(tǒng)內(nèi)涵。總體來(lái)看，各樓盤的體現(xiàn)方式雖有不同的側(cè)重，但主要可分為三大類：在整體規(guī)劃上體現(xiàn)這類樓盤主要有：萬(wàn)科?第五園、融科?蔚城和天江?鼎城在戶型上體現(xiàn)主要為中信?紅樹灣、金科廊橋水岸、春風(fēng)?城市心筑在建筑單體上體現(xiàn)代表樓盤為：金城地豪、雪梨澳鄉(xiāng)、曼哈頓自由派、雕塑家園從規(guī)劃上表現(xiàn)“院館”，這種方式的核心是既強(qiáng)調(diào)住區(qū)的私密性也注重鄰里之間的溝通。 回歸中國(guó)人文生活意境”，包括此前推出的融科蔚城的“街區(qū)生活”以及天江鼎城都是這種生活方式的延伸。重慶的院館則有：金科?廊橋水岸的“長(zhǎng)江岸上的院館”，朵力欣元的“復(fù)興傳統(tǒng)小街院落生活“院落”包含以下幾個(gè)特點(diǎn)：空間層次豐富、戶型多樣化、有最大化的自然環(huán)境共享；在情感上追求融洽的鄰里關(guān)系、和諧交流，同時(shí)也保持一定的安全性?！霸吼^生活”成為新寵，這種理念主要源自中國(guó)傳統(tǒng)人居方式四合院。產(chǎn)品的多樣化是眾多樓盤共同的特點(diǎn)，可以是多種物業(yè)形態(tài)，如：包含類似小戶型公寓的非主流住宅產(chǎn)品，甚至是寫字樓、酒店等一些非住宅產(chǎn)品；也可以是在建筑形態(tài)上多做變化，如
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