地房地產(chǎn)市場高層住宅特征分析-wenkub.com
2025-06-23 15:44 本頁面
【正文】 這導(dǎo)致了重慶房價(jià)相比其他大城市而言，始終處于較低水平。毋庸置疑的是：隨著競爭的加劇，我們還將看到更多更好的產(chǎn)品面市。本次房交會的實(shí)際交易數(shù)據(jù)也同樣如此：70～110平米范圍內(nèi)的住房最受歡迎，平均90平米的住房需求達(dá)到70%以上。這種新的表現(xiàn)方式有別于傳統(tǒng)的把電梯包裹在建筑體內(nèi)部的做法，而是將電梯井設(shè)置在建筑體外開放的空間，使之與戶外生態(tài)環(huán)境體系緊密相連，讓居住的人一出電梯就享受到公共區(qū)域的園林景觀，然后進(jìn)入自家的花園，再進(jìn)入自己的居室。這樣通風(fēng)更多、采光面更大。中信?紅樹灣在戶型上的體現(xiàn)：為廳室之間提供一個(gè)寬大的休閑場所，花園搬到客廳中，餐廳置在花園中，身處房間中，卻在充分體會與大自然全接觸的舒爽。萬科?第五園通過街坊街巷大院小院內(nèi)院的空間過渡，強(qiáng)調(diào)私密性和領(lǐng)域感的同時(shí)也強(qiáng)調(diào)鄰里之間充分的交流場所。傳統(tǒng)的“院落”是一種低層建筑圍合所產(chǎn)生的形態(tài)，追求“同一個(gè)院落里不同戶型、景觀狀態(tài)”的房子。有些規(guī)模小一些的樓盤，如：春風(fēng)?城市心筑由于條件所限無法做成板式，而做成了條式，在視覺上仍然給購房者以板式的印象。，物業(yè)形態(tài)包含包括SOHO、商業(yè)、公寓和酒店；，則含有：高尚住宅，小戶型公寓，還有一個(gè)綜合性的購物中心，其主力店為正大集團(tuán)的易初蓮花；，形態(tài)包括：大型商業(yè)、酒店、商務(wù)公寓和住宅以及一個(gè)輕規(guī)樞紐站；相應(yīng)地，這些產(chǎn)品的建筑形態(tài)都為小高層及高層，香港城和陽光100城市廣場的部分建筑還做成了超高層，分別為48F和38F。同時(shí)我們也看到：擱置多時(shí)的瑞安化龍橋項(xiàng)目正式啟動；大的集團(tuán)開發(fā)商項(xiàng)目開始做前期準(zhǔn)備；茶園新區(qū)和重慶大學(xué)城圈地忙等但“回暖“并不意味著樓市又將回到2003年末至2004年初時(shí)的“美好情況”，當(dāng)時(shí)的恐慌性置業(yè)，使得所有樓盤都是皇帝的女兒不愁嫁。目前這幾個(gè)區(qū)域的各種配套設(shè)施以及市政建設(shè)等方面，相比其他主城區(qū)而言都更加完善，其抗風(fēng)險(xiǎn)的能力似乎更強(qiáng)一些。然而，當(dāng)我們在本季度末總結(jié)樓市的情況時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，無論是
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