房地產(chǎn)高端住宅市場透析分析報告-wenkub.com
2025-02-19 15:31 本頁面
【正文】 2023年 3月 11日星期六 1時 24分 26秒 13:24:2611 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :24:2613:24Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 11日星期六 1時 24分 26秒 13:24:2611 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :24:2613:24:26March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 高端住宅價格顯著回升，幅度同樣大于整體住宅市場，與樓市先于實體經(jīng)濟回暖，閑置資金流入有一定相關(guān)性。 09 年高端住宅市場透析廣州樓價觸底回升，高端住宅價格領(lǐng)跑大市 ? 廣州市商品住宅成交均價從年初的 8000元 /平方米上升至 8400元 /平方米， 升幅約 5%； ? 高端住宅 5月成交均價 17179元 /平米，比 2月的均價上升了 3284元 /平方米， 3個月升幅達 %； ? 高端住宅價格領(lǐng)跑大市。 09 年高端住宅市場透析廣州的城市地位有大幅的提升 ? 2023年《廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中廣州建設(shè)成帶動全省、輻射華南、影響東南亞的 現(xiàn)代化大都市 。 ? 同時，短期大量的信貸投放引發(fā)人們對未來通貨膨脹的擔憂，從而將投資目光轉(zhuǎn)向資產(chǎn)上，這也是股市火爆和房市回暖，尤其是高端市場顯著回暖的重要原因。 金融體系里的 M1， M2也出現(xiàn)大幅增長。 09 年高端住宅市場透析未來經(jīng)濟下行壓力仍然較大，私營企業(yè)經(jīng)營環(huán)境未有大改善 ? 從 PMI和發(fā)電量數(shù)據(jù)來看未來 經(jīng)濟走向仍充滿不確定性 。 品牌發(fā)展商近年的廣州高端樓盤一覽 發(fā)展特征 —— 歷經(jīng) 20載風(fēng)雨，市場趨于成熟 09 年高端住宅市場透析發(fā)展特征 —— 廣州高端住宅影響力不斷擴大 ? 匯景新城：全國唯一連續(xù)三年入選 “ 中國十大超級豪宅 ” ? 星河灣： 2023年豪宅品牌成功布局 “ 廣州 、 北京 、 上海 ” ? 玖瓏湖：打造南中國頂級別墅豪宅社區(qū) 09 年高端住宅市場透析分布格局 —— 由城市中心向外圍新區(qū)擴展 17 及原因剖析 、近期市場狀況 ? 成交活躍樓盤 ? 整體市場供求 ? 成交結(jié)構(gòu)分析 、回暖剖析 09 年高端住宅市場透析成交活躍高端樓盤說明 ? 區(qū)域：廣州市十區(qū)兩市 ? 時間： 2023年 15月 ? 界定：主流均價 14000元 /平米以上（含別墅） 09 年高端住宅市場透析珠江新城、老城區(qū)、華南板塊樓盤成交活躍 2 0 0 9 年1 5 月廣州市2 0 個成交最活躍高端樓盤（成交套數(shù)：套）717544467398 387307228208187 182122104 9988 86 80 78675097501002003004005006007008009001000中環(huán)廣場逸翠灣 星河灣香之雪山莊雋峰苑東方新世界花園匯景新城領(lǐng)峰園高德置地公寓上譽花園中海璟暉華庭月島軒新城市逢源軒珠江帝景苑弘遠大廈九龍湖悅源莊 新光城市花園天鵝灣金山谷花園信達麗水華庭合富輝煌集團市場研究部? 中心六區(qū) 占 15席（其中珠江新城占 6席）， 外圍四區(qū) 占 5席 ? （其中含 別墅 成交的樓盤包括： 香雪山、玖瓏湖、新光城市、金山谷 ） ? 中環(huán)廣場成交 975套，星河灣成交 544套 （打通之前套數(shù)） 09 年高端住宅市場透析主流成交均價：洋房 ，別墅 2 0 0 9 年1 5 月廣州市2 0 個成交最活躍高端樓盤（成交面積：萬平方米）中環(huán)廣場逸翠灣 星河灣香之雪山莊雋峰苑東方新世界花園匯景新城領(lǐng)峰園高德置地公寓上譽花園中海璟暉華庭月島軒新城市逢源軒珠江帝景苑弘遠大廈九龍湖悅源莊 新光城市花園天鵝灣金山谷花園信達麗水華庭合富輝煌集團市場研究部? 20個成交最活躍高端樓盤均在 十區(qū)內(nèi) ? 匯景新城、玖瓏湖 雖開賣不超過 3個月，但成交勢頭強勁，且單套面積較大 21 及原因剖析 、近期市場狀況 ? 成交活躍樓盤 ? 整體市場供求 ? 成交結(jié)構(gòu)分析 、回暖剖析 09 年高端住宅市場透析高端住宅市場成交說明 ? 區(qū)
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