西安地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧資料
2024-08-10 06:37本頁(yè)面
【正文】 品牌進(jìn)軍高新區(qū)的帷幕。 近年來(lái)，外來(lái)房產(chǎn)大鱷爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入西高新房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在把西高新的房地產(chǎn)業(yè)推向前所未有的巔峰。 在西安房地產(chǎn)界，有著名的“三駕馬車”比喻，即高新地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)和高科房產(chǎn)，正是他們?cè)谖鞲咝聞?chuàng)造了西安房地產(chǎn)的輝煌，此外，西高新還聚集了天地源、海星集團(tuán)、陜國(guó)投、金花集團(tuán)等一大批實(shí)力公司。 2000年以前，西高新的房地產(chǎn)發(fā)展的主要地區(qū)在唐延路以東、太白南路以西，其后拓展至唐延路以西、丈八北路以東地區(qū)，近兩年西高新新區(qū)也逐漸興起，成為新的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。與其它城區(qū)有顯著區(qū)別，其它區(qū)域雖然價(jià)格和銷量都上升，只是銷量的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)不如西高新。因?yàn)槲鞲咝陆?jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，西高新的房地產(chǎn)業(yè)也在快速成長(zhǎng)。西高新的房地產(chǎn)現(xiàn)狀 城東和城西都不再是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)規(guī)劃，城東是軍工區(qū)，并且未來(lái)是一座水城，這里將成為旅游及居住區(qū)；城西則會(huì)在“西咸一體化”和西高新的發(fā)展的帶動(dòng)下發(fā)展；城南繼續(xù)其文教區(qū)的定位，曲江新區(qū)或會(huì)成為西安一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)重心。長(zhǎng)安區(qū)的美好藍(lán)圖已經(jīng)繪就，其發(fā)展前景極其誘人，與西高新相比毫不遜色，只是西高新已經(jīng)先行了15年，長(zhǎng)安只算是后起之秀。產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)采用“一次規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)化運(yùn)作”模式，將重點(diǎn)通過(guò)航天特種技術(shù)運(yùn)用、信息技術(shù)、新材料與新能源等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有帶動(dòng)作用的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，并將產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為我國(guó)能源裝備制造業(yè)的重要基地。另外，2006年7月，西安航天科技產(chǎn)業(yè)基地選址于西安南郊，北臨曲江新區(qū)，西靠“西安中軸龍脈”長(zhǎng)安路，東依萬(wàn)畝杜陵天然城市綠肺，南接長(zhǎng)安中心區(qū)。西部慧谷的戰(zhàn)略定位是：以航天科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代知識(shí)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以知識(shí)人群居住為主體，體現(xiàn)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市文化生活內(nèi)涵，富有漢唐風(fēng)韻城市形態(tài)和風(fēng)格，集辦公、商務(wù)、住宅于一體，適宜人居的生態(tài)型田園新城區(qū)。2004年，長(zhǎng)安區(qū)一座名為“西部慧谷”的、以現(xiàn)代知識(shí)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的15平方公里主題城區(qū)浮出水面。 長(zhǎng)安區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ埠艽?，但是還沒(méi)有釋放。但是中短期內(nèi)，作為西安經(jīng)濟(jì)最活躍的兩個(gè)區(qū)域，城北和西高新的發(fā)展將是各有千秋。 目前位于城北的經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展也相當(dāng)迅速，近幾年，其各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一直保持 40% 左右的增長(zhǎng)速度，主要指標(biāo)不僅在西安市歷年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)評(píng)比中名列前茅，而且在中西部地區(qū)同類開(kāi)發(fā)區(qū)中也居于前列。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也帶動(dòng)了城市建設(shè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。西高新與其它區(qū)域的比較但是隨著西高新的發(fā)展，現(xiàn)在這些問(wèn)題基本上都已迎刃而解。 此外，西高新建設(shè)有與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接近的商業(yè)娛樂(lè)、文化設(shè)施等。同時(shí)，為滿足區(qū)內(nèi)學(xué)齡人口就學(xué)的需要，西安高新區(qū)還將規(guī)劃建成小學(xué)9所、中學(xué)4所（含
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