【正文】 驗方法：手扳檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。門窗節(jié)能： 檢驗方法：尺量和觀察檢查，必要時剖開或拆開檢查。門窗的防、排水性能：檢驗方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗開啟性能：檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。玻璃不應與門窗框型材直接接觸。應設置排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及數(shù)量符合設計要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計算2門窗開啟性能門窗開啟方向應符合設計要求。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。4．頂棚檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查為主，有條件時結(jié)合尺量拉線檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m應增加1處，均勻布點。石材表面應無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應符合計要求設計要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，無交叉勿讓，界面應清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明3．墻面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（二） 分驗表12工程名稱房（戶）號檢查日期序號項目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應結(jié)合牢固，無空鼓；表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設時，面層與下一層的結(jié)合（粘接）應牢固，無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設應牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明2．樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。俯視檢查；板底裂縫檢查應站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。2 驗收結(jié)論中應明確驗收不合格的戶號及協(xié)商處理情況。 月 月 月 月 驗收結(jié)論以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。驗收戶數(shù)監(jiān)理單位最終驗收日期內(nèi)容驗收情況檢驗項目情況本工程已根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，進行了分戶驗收。建設單位 日重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程名稱年 日項目負責人：驗收人員：年 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 日項目經(jīng)理：驗收人員：年建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：驗收日期施工單位房（戶）號住宅工程質(zhì)量分戶驗收表分驗戶表工程名稱（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．廚房、衛(wèi)生間通風（1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風裝置的位置和條件，且應符合設計要求；當采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應符合設計要求。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．空調(diào)設備的安裝（1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調(diào)孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。（2）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設計要求。（2）檢驗方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：開關、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設備位置全數(shù)檢查。4．開關、插座、弱電終端設備安裝（1）質(zhì)量要求：開關、插座型式符合設計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求。（2）檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關現(xiàn)場開、關動作不少于2次。2．配電箱（強弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。 （2）檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝（1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設計要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應增加測點。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測不少于4點，即4角點。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）防水工程屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：。（