重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指導(dǎo)書(參考版)
2025-06-28 04:03本頁面
【正文】 注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分?？照{(diào)設(shè)備的安裝檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。2．保溫層的固定措施檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。3廚、衛(wèi)通風(fēng)廚房、無外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件符合設(shè)計(jì)要求豎向通風(fēng)道的防止支管回流和豎井泄露的措施符合設(shè)計(jì)要求4空調(diào)設(shè)備的安裝空調(diào)室外機(jī)留設(shè)的擱置位置，符合設(shè)計(jì)要求預(yù)留穿墻孔洞符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡冷凝水的有組織排放符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1．保溫層厚度檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。分戶驗(yàn)收記錄表八建筑節(jié)能及其它 分驗(yàn)表8工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA。檢查數(shù)量：每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍。檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)。導(dǎo)線按相分色，相序正確，插座接地線無串聯(lián)連接接現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）照明系統(tǒng)通電檢查質(zhì)量要求：燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。分戶檢驗(yàn)記錄表七電氣工程（二） 分驗(yàn)表72工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝照明系統(tǒng)通電檢查4開關(guān)插座、弱電終端設(shè)備安裝開關(guān)、插座選型符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，接線符合驗(yàn)收規(guī)范要求，插座接地線無串接開關(guān)操作靈活，開關(guān)插座位置符合設(shè)計(jì)要求漏電保護(hù)裝置的設(shè)置情況符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求5等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)的材料和連接符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明燈具安裝（1）檢驗(yàn)方法：拆開燈具目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。功能性試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)，目測(cè)觀察檢查。地漏和存水彎?rùn)z驗(yàn)方法：型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（5）給水暗埋管道標(biāo)識(shí)、給水口位置檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）轉(zhuǎn)角小于1350污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于4m，且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。樓層高度小于等于4m，可安裝1個(gè)固定件。分戶驗(yàn)收記錄表六給排水工程 分驗(yàn)表6工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，、 條、坡度、清掃口、伸縮節(jié)、管道穿樓板、給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚給水口位置符合設(shè)計(jì)2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm3功能性試驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明管道及其配件安裝（1）管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）保溫管233不保溫管345塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（mm）121416182025324050最大間距（m）立管水平管冷水管熱水管銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）垂直管水平管金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)；樓層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)；管卡安裝高度。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。5．陽臺(tái) 檢驗(yàn)方法：潑水檢查。4．廚房檢驗(yàn)方法：有防水要求時(shí)采用蓄水檢查（同衛(wèi)生間）。3．衛(wèi)生間檢驗(yàn)方法：蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。2．外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。分戶驗(yàn)收記錄表四 防水工程 分驗(yàn)表4工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求驗(yàn) 收 記 錄1屋面不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時(shí)，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺(tái)排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1．屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。防攀爬措施：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明欄桿安裝：檢
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