某大學(xué)新區(qū)文化體育館改建項目建議書-文庫吧資料
2025-07-01 02:56本頁面
【正文】 ）利率法分析 投資3000萬元改建文化體育活動管，估計5年后此文體館價值4000萬元，如果貸款利率為6%，問這筆投資是否可行？ 解這一個題，先要求出這筆投資在利率6%的情況下，5年之后的將來值，而后把求得的將來值與5年后文體館的價值作出比較，進而作出相應(yīng)的結(jié)論。 在項目期5年之內(nèi)，這項投資的效益折成現(xiàn)值應(yīng)為： P=600/(1+6%)*1 +600 /(1+6%) *2+ 600/(1+6%)*3 +600/(1+6%)*4+ 600/(1+6%)*5 =（萬元） 項目期投資費用折成現(xiàn)值為：3000（萬元） 項目的凈現(xiàn)值為：NPV = 3000= （萬元） 當(dāng)貼現(xiàn)率為6%時，凈現(xiàn)值大于零。如果某個項目的凈現(xiàn)值大于0，則該項目是可行的，否則，項目就不可行，應(yīng)予拒絕。計算投資回收期的公式為： 計算公式：Tp=Iv / E 1） 凈現(xiàn)值法分析凈現(xiàn)值法是將項目在考察期內(nèi)各年發(fā)生的收入和支出折算為項目期初的值的代數(shù)和。 第六章 項目效益與風(fēng)險評估一、經(jīng)濟效益分析 1. 投資回收期分析：投資回收期法是以企業(yè)每年的凈收益來補償全部投資得以回收需要的時間。 資金使用計劃的評估。 負債籌資方案的評估。 各項資金來源的分年用款計劃是否與項目建設(shè)期、建設(shè)進度相一致，投資使用計劃是否合理。三、籌資方案分析 資金來源可靠性分析 資金的的來源是否足夠，可靠 籌資結(jié)構(gòu)分析即項目資金比例 籌資的最佳比例結(jié)構(gòu)是使項目投產(chǎn)運營后企業(yè)的總體資金結(jié)構(gòu)達到最優(yōu)，可以通過每股盈余分析和企業(yè)價值分析來對籌資方 式進行選擇 籌資成本分析 債務(wù)資金成本分析，包括資金籌集費和資金占用費 籌資風(fēng)險分析 （1） 資金供應(yīng)風(fēng)險，包括現(xiàn)金性籌資風(fēng)險和收支性籌資風(fēng)險 （2） 利率風(fēng)險 （3） 匯率風(fēng)險四、資金籌措方案評估 評估的主要內(nèi)容包括： 資金來源是否符合國家有關(guān)改擴建項目資金籌措的法規(guī)，各項資金來源是否落實可靠，使用條件是否合理。對投資者來說有如下好處：可以充分利用富余資金，并獲得豐厚回報；高?；A(chǔ)設(shè)施使用市場穩(wěn)定，投資風(fēng)險比其他行業(yè)要小的多；由于服務(wù)對象主要是學(xué)生和高校教職員工，素質(zhì)較高，易于管理和溝通；學(xué)生大都是現(xiàn)金消費，不會產(chǎn)生呆賬、壞賬，并可得到穩(wěn)定的現(xiàn)金流。.（三）、資金籌措表： 單位：萬元資金籌措自有資金國家財政撥款長期借款流動資金借款３000２00１３00５00１00０二 資金的來源渠道和籌措方式（一）資金來源渠道包括 財政撥款，國內(nèi)銀行貸款，其他資金。（二）固定資產(chǎn)投資估算表：單位：萬元工程費用名稱估算價值建設(shè)工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計1固定資產(chǎn)投資５００４００４０４００２００５0５0７００１0０６０２０２０２００２０1055４０1５７2建設(shè)期利息１５１２合計(1+2)５１５４１２１０００說明::建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費和其他費用等。滅火器與消火栓布置位置相同。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。（2）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入市政污水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時播放。當(dāng)個別用房不能滿足規(guī)范要求時應(yīng)設(shè)置機械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風(fēng)。（2）、通風(fēng)設(shè)計建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。（4）、道路項目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝。（3）．裝修設(shè)計內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。立面設(shè)計結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。其中一層為文化服務(wù)用房，二三層為體育服務(wù)用房。（四）．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計上應(yīng)有前瞻性。第四章 總體設(shè)計方案一、 總體規(guī)劃設(shè)計原則本項目的設(shè)計應(yīng)具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。地上三層：1．大型輔導(dǎo)培訓(xùn)室參照
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