沈陽銀河國際酒店公寓辦公部分建議報告-文庫吧資料
2025-06-28 18:17本頁面
【正文】 0000平方米套內(nèi)面積， ，扣除經(jīng)理室人員的減少），如滿員整體辦公區(qū)域人員將達(dá)到2600人左右，銀河項(xiàng)目周遍應(yīng)屬檔次較高餐飲區(qū)間，因此保守估計將有50%以上人員在大廈內(nèi)用餐，用餐人員將達(dá)到1300人左右，辦公人員就餐按辦公食堂一類標(biāo)準(zhǔn)計算需要450平方米左右，如按二類標(biāo)準(zhǔn)也需要350平方米左右就餐空間。3. ，總面積接近130平方米，容納150人/次左右同時用餐，用餐高峰為3批次完成，最多可容納450人/次用餐。因?yàn)椋旱谝皇澄锛訜嵊挟愇队绊戅k公環(huán)境，第二：產(chǎn)生大量有機(jī)垃圾。同時因?yàn)楠?dú)立辦公室的洗手間在內(nèi)室即經(jīng)理辦公室，職員辦公區(qū)域（一般采用地板含地?zé)岵膳┑牡孛媲鍧崳ㄈ缤系氐龋┖艽蟪潭刃杞柚鶤部分完成.3. 從物業(yè)使用角度評估A部分的使用頻率相對較高，零散污物堵塞下水管道幾率較高，應(yīng)采用相對較大的管徑。A點(diǎn) 辦公樓平面圖（圖六）A點(diǎn)為公共清掃工具存放室,清洗水池,和樓層垃圾房四. 樓層工作間設(shè)置的建議1. 寫字樓部分每層A部分（如圖六）應(yīng)作為公共清掃工具存放室,清洗水池和樓層垃圾房。我們現(xiàn)在無最新變更后辦公部分立面圖，(剛剛拿到的圖紙?jiān)O(shè)計中同一平面中酒店公寓是躍層但辦公未采用躍層，不知道是什么原因)，,，可有效地消除壓抑感。便于電梯廳高峰時期人員分流，也利于所有電梯通達(dá)15樓會議層。2. 我們根據(jù)寫字樓常規(guī)設(shè)置，電梯可能采用分區(qū)或分層使用。希望徐總斟酌。（如圖一/圖二/圖三/圖四）如定位為餐飲銷售和出租都是比較理想的。我們建議多一些公用面積和休閑空間，應(yīng)該盡量做出高檔的效果，這樣會很大程度對辦公區(qū)銷售和租賃產(chǎn)生影響，以至影響到入住企業(yè)形象。因?yàn)閷懽謽谴筇迷瓌t應(yīng)具備服務(wù)接待登記總臺、公司標(biāo)牌區(qū)（亦可選在墻上設(shè)置）、訪客等候區(qū)域（沙發(fā)和茶幾）等。沈陽銀河國際酒店公寓辦 公 部 分 建 議 報 告
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