房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析法詳解-文庫(kù)吧資料
2025-06-22 12:37本頁(yè)面
【正文】 n 戶型設(shè)置跨度大，造成客戶群定位不清晰n 社區(qū)規(guī)模小，難以形成影響力n 項(xiàng)目不靠近主干道，展示性不強(qiáng)機(jī)會(huì) Opportunity發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)u 周邊房源基本售完，直接競(jìng)爭(zhēng)小u 針對(duì)剛性需求，小戶型具有一定市場(chǎng)空間p 利用區(qū)域未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Γ齽傂孕枨罂蛻羧簆 通過(guò)較高的性價(jià)比，提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力與銷售速度p 設(shè)置完善視覺(jué)導(dǎo)視系統(tǒng)引導(dǎo)到項(xiàng)目p 將售樓處設(shè)置到主干道上，提高項(xiàng)目昭示性p 對(duì)產(chǎn)品規(guī)劃進(jìn)行改良，與剛性需求對(duì)接威脅 Threaten發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅減小劣勢(shì)，避免威脅u 政府未來(lái)政策尚不明確u 區(qū)域內(nèi)同期將有幾個(gè)項(xiàng)目推出，存在潛在競(jìng)爭(zhēng)u 區(qū)域外整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)投放量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈p 通過(guò)準(zhǔn)確的項(xiàng)目定價(jià)，挖掘購(gòu)房的真實(shí)需求p 尋找市場(chǎng)空白，塑造項(xiàng)目獨(dú)特的形象和風(fēng)格p 通過(guò)借勢(shì)推廣，提升項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力p 實(shí)施有針對(duì)性的節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素關(guān)注點(diǎn)（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（S）:指一個(gè)項(xiàng)目超越其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的方
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