房地產(chǎn)公司銷售回款流程統(tǒng)一版-文庫吧資料
2025-06-22 12:34本頁面
【正文】 . 專案／副總對(duì)合同進(jìn)行審核審批；. 項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本、市場(chǎng)營銷和行政人員在系統(tǒng)中做合同審核操作（合同審核通過后，銷售主管無權(quán)修改合同）；代理公司（或項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部）在合同文本上加蓋“合同專用章”，如有超權(quán)限優(yōu)惠，需核對(duì)優(yōu)惠審批單，并將優(yōu)惠審批單存檔；. 合同蓋章后，項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部落實(shí)項(xiàng)目解抵押資金，項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部或銷售代理公司提交一份合同復(fù)印件給項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部備案；. 項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部或銷售代理公司的權(quán)籍人員開始啟動(dòng)預(yù)告（預(yù)售）備案登記流程，. 按揭辦理. 項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部應(yīng)在銷售前聯(lián)系可以辦理按揭貸款的銀行，為客戶辦理按揭提供選擇，項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部應(yīng)要求按揭銀行明確放款標(biāo)準(zhǔn)，反饋給項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部，并安排按揭銀行駐場(chǎng)辦公；. 代理公司（或項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部）收集相關(guān)按揭資料，指導(dǎo)客戶填寫按揭合同，已蓋章的按揭合同及相關(guān)貸款文件遞交給銀行；. 按揭貸款申請(qǐng)銀行審核通過后，由銷售代理公司（或項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部）辦理按揭貸款抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完之后通知項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部，后者告知按揭銀行提請(qǐng)放款；. 如因特殊原因銀行退單，代理公司（或項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部）應(yīng)按照銀行要求收集、補(bǔ)充相關(guān)材料，重新進(jìn)行審核審批，提交銀行；. 對(duì)于手續(xù)齊全的按揭貸款，項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本部聯(lián)系銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。. 商業(yè)貸款. 按照銷售合同約定的時(shí)間簽訂商業(yè)貸款，如無特殊情況銷售代理公司應(yīng)當(dāng)在簽訂銷售合同5個(gè)工作日內(nèi)完成按揭合同的簽署并集齊所有的按揭資料提交銀行，銀行一般在不超過15個(gè)工作日之內(nèi)審核完畢，項(xiàng)目市場(chǎng)營銷部負(fù)責(zé)辦理抵押手續(xù)；. 市場(chǎng)營銷部辦理抵押手續(xù)之后，通知財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)聯(lián)系銀行，將審批通過的商業(yè)貸款在不超過5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。. 一次性
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