房地產(chǎn)公司銷售回款流程統(tǒng)一版-文庫吧
2025-06-01 12:34 本頁面
【正文】 ；. 負(fù)責(zé)將收到的現(xiàn)金房款及時存入銀行；. 負(fù)責(zé)審核房款是否結(jié)清；. 負(fù)責(zé)將到帳的按揭款提交項目市場營銷部備案；. 負(fù)責(zé)資金日報和銷售回款表的編制；. 負(fù)責(zé)落實按揭銀行的駐場及派專職財務(wù)人員進(jìn)駐項目銷售案場；. 負(fù)責(zé)落實項目解抵押資金；. 負(fù)責(zé)統(tǒng)計部門銷售臺帳并與市場營銷部校對無誤后報送集團財務(wù)成本部。5. 工作程序. 簽訂認(rèn)購協(xié)議. 代理公司（或項目市場營銷部）與客戶簽訂認(rèn)購協(xié)議書，并帶領(lǐng)客戶至財務(wù)處繳納定金，現(xiàn)場出納核對專案標(biāo)注，在系統(tǒng)中收款，開票，打印票據(jù)，在票據(jù)上蓋定金收訖章，將認(rèn)購書和票據(jù)交付客戶。無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在簽訂定購協(xié)議后7個工作日內(nèi)完成合同簽訂及支付收付款。. 當(dāng)款項確認(rèn)到帳后，出納登記銷售回款表，財務(wù)會計在系統(tǒng)中進(jìn)行收款操作。. 付款方式及期限. 現(xiàn)金或POS機a) 現(xiàn)金支付，出納及時將回款在系統(tǒng)登記好，并將現(xiàn)金交存銀行，必須保證準(zhǔn)確及安全，所有現(xiàn)金收入必須經(jīng)點鈔復(fù)檢過方可收下，送存銀行時若出現(xiàn)假鈔由當(dāng)班出納負(fù)責(zé)賠償；b) POS機刷卡，持卡人須為購房者本人（可通過卡背面的簽名進(jìn)行識別，沒有簽名者一律當(dāng)場補簽），如由其他人代為刷卡，必須要求持卡人寫《承諾書》，承諾同意代購房者繳納房款。使用未設(shè)密碼的信用卡刷卡需驗證持卡人身份證件（留存復(fù)印件），POS機交易單第一聯(lián)和發(fā)票（收據(jù)）記帳聯(lián)粘貼在一起交財務(wù)部入帳，第二聯(lián)交客戶。出納查詢該筆款項的到帳情況，到帳后及時登記，并通知知市場部；. 票據(jù)（支票、匯票或者本票）a) 出納人員對客戶交付的支票、匯票、本票等票據(jù)須認(rèn)真進(jìn)行審核，重點查看出票日期、金額、收款單位名稱、用途是否填寫無誤，沒有填全這些要素的，需出納人員
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