房地產(chǎn)公司銷售回款流程統(tǒng)一版(編輯修改稿)
2025-07-13 12:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)場補(bǔ)齊；b) 所有票據(jù)的出票方如和購房者名稱不符的，必須由原出票方出具委托書原件，未提供委托書的可暫時(shí)先給客戶開具收據(jù)，待補(bǔ)齊后再進(jìn)行更換發(fā)票；c) 支票付款的必須當(dāng)場填寫保證書，如遇票據(jù)退票，及時(shí)與客戶聯(lián)系，同時(shí)告知置業(yè)顧問進(jìn)行催收，客戶來取退票時(shí)，要求他們補(bǔ)齊退票房款，并交回原發(fā)票（收據(jù)），同時(shí)用紅字發(fā)票沖回，重新按實(shí)際交款方式開具新發(fā)票；d) 出納人員應(yīng)及時(shí)將票據(jù)復(fù)印件、委托書原件、保證書原件和發(fā)票（收據(jù)）記帳聯(lián)粘貼在一起交財(cái)務(wù)部入帳；支票是入賬后第二天到帳，本票是立即到帳。. 一次性付款或分期付款按照項(xiàng)目營銷的規(guī)定或項(xiàng)目所在地的一次性或分期付款規(guī)定執(zhí)行。具體視各項(xiàng)目銷售合同相關(guān)約定，一般按以下規(guī)定操作：簽訂合同付首付款不低于20％，簽訂合同30天內(nèi)累計(jì)付款不低于50％，簽訂合同60天內(nèi)全部付清。. 商業(yè)貸款. 按照銷售合同約定的時(shí)間簽訂商業(yè)貸款，如無特殊情況銷售代理公司應(yīng)當(dāng)在簽訂銷售合同5個(gè)工作日內(nèi)完成按揭合同的簽署并集齊所有的按揭資料提交銀行，銀行一般在不超過15個(gè)工作日之內(nèi)審核完畢，項(xiàng)目市場營銷部負(fù)責(zé)辦理抵押手續(xù)；. 市場營銷部辦理抵押手續(xù)之后，通知財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)聯(lián)系銀行，將審批通過的商業(yè)貸款在不超過5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。. 公積金貸款按照項(xiàng)目所在地公積金中心的流程和要求操作。. 簽訂購房合同. 代理公司（或項(xiàng)目市場營銷部）收集客戶簽約所需材料，收回認(rèn)購書，填寫合同條款，交客戶簽字蓋章后，填寫《合同審批單》報(bào)審，所有資料放入合同檔案袋中；. 現(xiàn)場出納開具收據(jù)/發(fā)票，收取首付款/房款和印花稅等代收款項(xiàng)，并在系統(tǒng)中錄入合同收款信息，如有定金此時(shí)定金轉(zhuǎn)為房款；. 專案／副總對合同進(jìn)行
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