分析：店鋪選址與商圈的關系-文庫吧資料
2025-06-22 03:56本頁面
【正文】 利性、人的流量、車的流量、接近性、視覺效果等，判斷該點是否適合開店，這樣才不致因為盲從而貿(mào)然開店，得不償失。 （5）商圈潛力。包括銷售動態(tài)、零售商店的種類和經(jīng)營方式、競爭的飽和度情況的分析。包括交通，地形。包括人口的數(shù)量和密度、年齡分布、文化水平、職業(yè)分布、人口變化趨勢、人均可支配收入、消費習慣。商圈實地調(diào)查的內(nèi)容包括以下幾個方面。四、如何進行選址商圈調(diào)查商圈實地調(diào)查十分重要。因而，當借助報紙等各種形式的媒體進行廣告宣傳時，對于媒體所輻射到的地區(qū)，零售商店能夠很容易地收回投資、擴大商圈。市中心商業(yè)區(qū)平時顧客和周末的顧客數(shù)量不同，特殊事件如節(jié)假日會吸引遠處的顧客，但只限于特定時期內(nèi)，一旦結(jié)束，商圈立即縮小，因此，必須經(jīng)過完整、持續(xù)的調(diào)研才能確定商店商圈的范圍。如果僅從人口地理分布的角度進行考察，這一點很容易被忽略，交通障礙如過橋費、隧道、路況差、河流、鐵路、單行道通常會使商圈縮小和變形。因此，零售企業(yè)為保證其銷售額，必須吸引其遠處的顧客。由于人口密度大，在顧客居住區(qū)附近開設商店成本較低，因此形成了若干個相距不遠的商業(yè)小區(qū)。居住方式對商店商圈有所影響。只要潛在客戶處于兩家商店之間，那么每家商店商圈的范圍都會比預期的小。超市市場經(jīng)營的產(chǎn)品種類較多，而便利店則主要滿足顧客零星應急性需求。但值得注意的是，商圈并不隨商店規(guī)模同比例增加。 商店商圈的范圍受商店規(guī)模的影響，隨著商店規(guī)模不斷擴大，其商圈的范圍通常也不斷擴大。例如，書報亭、購物中心內(nèi)的美食廣場均屬附著式商店。這類商店自身并不創(chuàng)造客戶群，也不真正形成自己的商圈。例如，即使在同一購物中心內(nèi)，特色突出的服裝店能夠吸引30英里以外的顧客，而一般的鞋店只能吸引10英里以內(nèi)的顧客。在同一商業(yè)區(qū)或購物中心內(nèi)，由于商店類型不同，其商圈的范圍會有所不同。這是一種比較常見的商圈形狀，如北京的王府井步行一條街、上海的南京路步行街、四川北路商業(yè)街、天津的和平路步行街等都屬于此類。如上海徐家匯商圈就屬于發(fā)射型環(huán)狀商圈，上海豫園商城則屬于封閉型環(huán)狀商圈。這類商圈延續(xù)了傳統(tǒng)的商業(yè)街市布局，多見于國外大型商業(yè)中心區(qū)域。該類商圈多見于居住小區(qū)內(nèi)或中小型城鎮(zhèn)，商圈內(nèi)以兩條商業(yè)街的交叉處為中心，向四個方向延伸，沿街開設相連的各種商店或百貨公司，隨著街道向外不斷延伸，遠離中心，街市逐漸冷落。在現(xiàn)代連鎖商業(yè)迅速發(fā)展后，這類商圈原先的平衡被打破，
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