【正文】 魯班獎 每年一次 二 .保修制度 1 保修范圍 2 保修期限 3 經(jīng)濟責任 第九章建筑裝飾裝修法規(guī) 建筑裝飾裝修概述 一．裝飾工程的特性 1．裝飾構(gòu)造與施工的有機聯(lián)系性 裝飾技術(shù) 裝飾構(gòu)造 裝飾施工 2．裝飾構(gòu)造的層次性： 分層構(gòu)造 架空做法 3．裝飾構(gòu)造的基本連接手段： 施工 關(guān)鍵問題：連接手段、安裝順序、施工技巧 基本做法：研制、粘貼、裝配、綜合法 發(fā)展方向：粘貼技術(shù) 二．裝飾工程的基本要求： 1．耐久性（使用、裝飾質(zhì)量） 2．安全牢固性（連接方法、本身的強度） 3．經(jīng)濟性 三．法概況： 1． 9 裝資質(zhì)標準 2020 建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 2020 5 住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法。 （方案） （專 項施工方案 7 項 P195 注 P194 上） （編制、審批、現(xiàn)場監(jiān)督） 6．嚴格履行義務(wù)維護施工人員權(quán)益。 3．項目負責人由有資格證書的人擔任，對項目全面負責 4．施工單位應(yīng)建立健全有關(guān)安全生產(chǎn)的多項制度。 1．不具備安全生產(chǎn)條件的不頒發(fā)資質(zhì)證書。起重腳手架、摸板設(shè)施安拆單位；檢驗檢測機構(gòu)。 5．辦證時，須報安全施工措施 6．在拆除工程施工 15 日前，必須備案 P180 7．辦特殊作業(yè)的申 批手續(xù) 二．堪、設(shè)、監(jiān)等單位的安全責任和義務(wù) 設(shè)備構(gòu)配件生產(chǎn)單位。 3．應(yīng)提供安全生產(chǎn)環(huán)境及安全施工措施所需費用。 安全責任體系 一．建設(shè)單位的責任和義務(wù)：（ 5 方面的缺陷 P177 中） 1．向施工企業(yè)提供資料 2．不得對堪設(shè)等提出不合格的要求。 2．保費有施工單位交。是強制性。 、工藝等） 2．內(nèi)容：法律法規(guī)、安全技術(shù)知識。 P172） （ 3．項目的安全認證：內(nèi)容：方案、人案、資格、設(shè)備） （ 4．防護用品、安全設(shè)施、機械設(shè)備等安全認證） （ 5．專職安全人員資格認證） 四、 ~~~教育培訓(xùn)制度： 1．對象：單位負責人、專職人員。 （行政主管部門的把手） （企業(yè)法定代表人：企業(yè)） （項目經(jīng)理：項目） ~~~的監(jiān)督管理制度： 一．監(jiān)督管理體制：（ 9 條） （ ；安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門） （ ：實行模式（ P170）按職責分工進行管理。 生產(chǎn)服從安全，以人為本。 （縱向：行動主管及其授權(quán)的安全監(jiān)督管理機構(gòu)） （橫向：有關(guān)多方） （施工現(xiàn)場：是關(guān)鍵和集中體現(xiàn)） ： 建筑法（ ）安全生產(chǎn)法（ ）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理案例： ：方針和原則：管理制度；責任體系；施工過程的安全管理，重大事故的處理。安全管理機構(gòu) .施工企業(yè)及有關(guān)單位，對生產(chǎn)過程中的安全工作進行管理活動。 檢查合同內(nèi)容上的完整性，看有無遺漏事項 分析評價每合同條款、特別是法律后果及風險。 1988 年以來的三階段 試點階段（ 88~~93） 穩(wěn)步推廣階段（ 93~~95） 全面推進階段（ 96~~~） 二、 監(jiān)理的性質(zhì) 服務(wù)性 獨立性 公正性 科學(xué)性 三、 監(jiān)理與政府監(jiān)督的不同 性質(zhì)上的不同：委托性、強制性 實施者：社會性、專業(yè)性、專業(yè)執(zhí)行機構(gòu) 委托授權(quán)代表政府行使監(jiān)督職能 工作范圍、伸縮性大；限于施工階段的質(zhì)量監(jiān)督 工作的區(qū)別（依據(jù)不盡相同、深度廣度不同、權(quán)限不同政府最終確認權(quán)、工作方法和手段不同、組織管理的 方法行政管理） 6． 2 監(jiān)理的實施 一、依據(jù)和范圍 （一）依據(jù)： 法律、法規(guī)、規(guī)章 技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準、規(guī)程、驗收標準 標準的文件圖紙 合同文件 （二）強制監(jiān)理的范圍 國家重點建設(shè)工程 大中型企業(yè)公用事業(yè)工程 成批開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 利用外國的貸款援助資金的工程 其他：學(xué)校劇院 3000 萬元以上的 二、任務(wù)內(nèi)容 （一）任務(wù) 三挖 三管 一協(xié)調(diào) （二）內(nèi)容 建設(shè)前期階段 設(shè)計階段 施工準備階段 施工階段 保修階段 三、原則 資源許可原則 客觀公正性原則 3 總監(jiān)全權(quán)負責原則 獨立完成任務(wù)原則：不但轉(zhuǎn)讓 （二）程序 商簽委托合同 實施監(jiān)理前的準備 實施監(jiān)理：編監(jiān)理規(guī)劃、編監(jiān)理細則、監(jiān)理、參與與預(yù)驗收簽監(jiān)理意見、完成后提交檔案資料。 最長保護期限。 督促程序 五、訴訟時效 普通 ~~~~~~~~~2 年 短期 ~~~~~~~~~1 年 身體受傷害、延拒租金、等質(zhì)量不合格商品未聲明寄存財務(wù)被丟失或損毀。） 仲裁的意義（有較強的自主性、程序簡便易行、開庭靈活、節(jié)?。? 程序（提出申請受禮申請組成仲裁庭、開庭協(xié)議不開庭可書面審理、可約定公開、先調(diào)解裁決） 四、訴訟：通過司法程序解決合同爭議 管轄（級別基層管轄審民案件、地城訴訟所在地特殊、專屬不動財產(chǎn)糾紛） 審判程序（條件原告是有厲害關(guān)系的人、 7 天內(nèi)立案、 6 個月內(nèi)審結(jié)） 第二審程序 當事人不服裁定的收到裁決書之日 15 日內(nèi)二審立案之日三個月審結(jié)。 二、調(diào)解（民間、仲裁機構(gòu)、法庭）經(jīng)濟及時消除對立情況、維護長期合作關(guān)系。 發(fā)色人違約責任 承包人違約責任 5． 7 建工合同索 賠 一、概述 原則（客觀性、合法性、合理性） （準備、談判、仲裁訴訟） 二、施工索賠 工期索賠 事件（發(fā)包方原因、自然因素） 費用索賠（違約金、直接損失可得利益損失。） 違約責任的免除只有發(fā)生不可抗力。 一、概述 條件（違約行為、行為人主觀上有過錯故意或過失偷工減料不按圖施工、造成經(jīng)濟損失要求賠償?shù)臈l件。 施工合同解除后的處理。） 二、解除 條件（協(xié)商一致、不可抗力、一放不履約、書面、送達債權(quán)人、一方延遲履約經(jīng)被警告后仍違履約、違約致使合同不能實現(xiàn)、國家取消基建計劃。 設(shè)立目的 :預(yù)防情況變化，損害一方的利益 條件： 、抽挑資金以逃避債務(wù) 商業(yè)信譽 （三） 代位權(quán)、撤銷權(quán) 1. 代位權(quán)：為保障債權(quán)不受損害以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使權(quán)力 條件： P117 a、怠于 b、損害 c、必要 2. 對債務(wù)人危害其全力的行為，有請求法院撤銷的權(quán)利 要件： 1 客觀：實施危害行為 2 主觀：有惡意 三施工合同的履行 1. 發(fā)包人的義務(wù) 2. 承 包人的義務(wù) 3. 交付后的保修問題 合同變更解除 一、變更 事由（協(xié)商一致、不可抗力發(fā)生、重大誤解、顯矢公平、國家修改基建計劃、情勢變更）。合同無效的后果，除承擔民事責任外，還可能承擔行政甚至刑事責任 4.不成立，僅涉及當事人的問題，不會引起行政干預(yù)。通用條款的修改、補充不予采用的應(yīng)說明。質(zhì)量 （三） 評標方法 1. 經(jīng)評審的最底投標價法 2. 綜合評估法 四 .初步評審 （一）準備 （二）初評： 1 廢標處理。 三 .投標文件的送達 （一）方式：直接，郵寄，委托送達 （二）要求：時間，地點 （三）簽收：時間，地點、簽收人、包數(shù)，密封狀況等。 施工投標文件的內(nèi)容： 1）投標函 2）施工組織設(shè)計 3）投標報價 4）商務(wù)和技術(shù)偏差表 （二）特殊要求 人的簡歷 3 業(yè)績：近 3 年承建的項目 4. 擬用于完成項目的機械設(shè)備 5. 其他 （三）施工投標報價（完成項目的合理費用） ：直接費 、間接費、利潤和稅金、不可預(yù)見費 ：工料單價、綜合單價法 （四）投標文件的補充、修改和撤回。 一、 投標人 （一） 定義：響應(yīng)招標、參加招標競爭的法 人或其他組織，潛在投標人 —— 對招標公告感興趣并有可能參加投標的人。 年檢結(jié)束后 2 個月申請 （ 2）連續(xù)兩年基本合格或不合格者降一級 （ 3）實行公告制度