房地產(chǎn)開發(fā)項目前期準(zhǔn)備工作和詳細(xì)流程-文庫吧資料
2024-11-12 13:29本頁面
【正文】 c、地形圖（劃示用地范圍） d、設(shè)計方案 2份 e、地名批文 f、項目建議書批文 辦理程序 a、備齊上述資料 b、送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦 理 十三、可行性研究報告編制與報批 所需資料 a、用地計劃審核意見書 b、項目建議書批文 c、用地計劃許可證及批文 d、區(qū)府土文件 e、營業(yè)執(zhí)照 f、開發(fā)資質(zhì)證書 g、住宅項目配套條件審核申請表 h、資本金出自承諾書 i、設(shè)計方案文本 j、其他相關(guān)文件 辦理程序 a、備齊上述資料 b、送投資咨詢公司編制并準(zhǔn)備一份可行性研究報告申請報批文件（紅頭文件） c、送計委報批 十四、擴大初步計劃 根據(jù)方案審定會各職能部門方案會審意見進(jìn)行擴初設(shè)計 十五、擴初會召開 所需資料 a、擴初設(shè)計文本若干份 b、請柬 申辦程序 a、備齊上述資料 b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環(huán)衛(wèi)、自來水公司、煤氣公司、供電局、電話、有線電視）等部門 c、召開擴初會議 十六、擴初意見征詢及擴初批復(fù) 所需資料 a、擴初會議紀(jì)要 b、根據(jù)擴初意見修改后的總平面圖及擴初文本 c、關(guān)于要求報批擴初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖 申辦程序 a、備齊上述資料 b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見 c、送規(guī)劃局規(guī) 劃科報批 十七、住宅項目配套條件審核報批 所需資料 a、《住宅項目配套建設(shè)條件審核報批》（住宅局領(lǐng)取） b、項目建議書或可行性研究報告批文 c、地形圖和管線圖（劃示用地范圍） d、總平面圖若干份 e、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f、其他相關(guān)資料 申辦程序 a、備齊上述資料 b、松住宅局總師室辦理 十八、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理 所需資料 a、 **市建設(shè)工程勘察招投項目登記表 b、《 **市建設(shè)工程勘察招投文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? c、《 **市建設(shè)工程勘察評標(biāo)小組報批 表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? d、設(shè)計中標(biāo)通知書 申辦程序 a、備齊上述資料 b、到市勘察招標(biāo)辦辦理 十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申辦 所需資料 a、 **市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表（到區(qū)土地局領(lǐng)?。? b、土地出讓協(xié)議 c、其他相關(guān)文件 申辦程序 a、備齊上述資料 b、到區(qū)土地局簽署協(xié)議 c、付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書 二十、施工圖設(shè)計 設(shè)計單位根據(jù)擴初批復(fù)意見進(jìn)行施工圖設(shè)計 二十一、住宅項目開發(fā)計劃辦理 所需資料 a、住宅項目新開工申請表（到區(qū)住宅局領(lǐng)取） b、項目配套建設(shè)條件審核意見通知書 c、建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件 d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書 e、申請單位現(xiàn)有空置房情況 f、住宅建設(shè)配套費繳納情況 申辦程序 a、備齊上述資料 b、到區(qū)住宅局辦理 二十二、建設(shè)項目轉(zhuǎn)正 所需資料 a、項目轉(zhuǎn)正申請報告（紅頭文件） b、可行性研究及擴初批復(fù) 申辦程序 a、備齊上述資料、 b、送計委辦理 二十三 A、建設(shè)工程項目規(guī)劃許可證辦理 所需資料 a、總平面圖 10份 b、建筑圖 7套 c、結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)） 2套 d、給排水圖 3套 e、建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件及項目轉(zhuǎn) 正單 f、土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書 g、應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h、地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置） 10 份 i、分層面積圖 j、建筑工程預(yù)算書 k、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單 申辦程序 a、備齊上述資料 b、分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管
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