【正文】 ，需保留行政區(qū)、林班、小班 、宗地 以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。 （ 5）預(yù)告登記信息，保留項目名稱 、 丘編號、 房地坐落、業(yè)務(wù)號、 權(quán)利人 、證件類型、證件號、 義務(wù)人 、證件類型、證件號、 預(yù)告登記種類 、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層 /總層數(shù)、建筑面積、 取得價格 /被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額 、 房屋預(yù)登記 證明號 、登記時間、登記簿、附記 等信息。 （ 3）查封登記信息， 保留項目編號、自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、 查封機關(guān) 、 查封類型 、 查封文件 、 查封 文號 、 查封期限 、 查封范圍 、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、 解封機關(guān) 、 解封文件 、 解封文 號 、登記時間、登簿人、附記等信息。其中： （ 1）地役權(quán)信息， 保留項目編號、自然幢號、房屋編號（供 役地 ）、業(yè)務(wù)號、 地役權(quán)人（需役權(quán)人） 、證件類型、證件號、供 役地 人、 登記類型 、 登記原因 、 地役 權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、 地役權(quán)證明號 、登記時間、登簿人、附記等信息 。 （ 3）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分），保留丘編號、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人、業(yè)務(wù)號、建（構(gòu)）筑物編號、建（構(gòu)）筑物名稱、建（構(gòu)）筑物 數(shù)量或者 面積 、土地使用面積、不動產(chǎn)權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記等信息 . 關(guān)聯(lián)關(guān)系重建 通過自然幢號建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。 12 . 登記簿冊整理 （ 1）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項目內(nèi)多幢房屋），保留有 宗地代碼 、房地坐落、業(yè)務(wù)號、房屋所有人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價格、總單元數(shù)、 房屋所有權(quán)證 證號、登記時間、登簿人、附記等，同時還要保留項目名稱、幢號、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時間、總套數(shù)等信息。 （ 2）層，保留丘編號、自然幢號、層號、實際層、名義層、層建筑面積、層套內(nèi)建筑面積、層陽臺面積、層共有建筑面積、層分攤建筑面積、層半墻面積、層高、水平投影面積等信息。 一般房屋所有權(quán)登記的空間信息與對應(yīng)的國有土地建設(shè)用 地 使用權(quán)的 空間參考 保持一致。整理要求如下： . 空間數(shù)據(jù)整理 對房屋所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，保留自然幢等空間信息以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。 通過 宗地代碼 建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后 保留不動產(chǎn)權(quán)證號、宗地代碼 、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家 /地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。其中： （ 1）抵押權(quán)信息， 包括宗地代碼、土地證號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利 人 （抵押權(quán)人）、證件類型、證件號碼、義務(wù) 人 （抵押人）、抵押方式、 他項權(quán)利種類、他項權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限 、土地他項 證明 號 、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記等信息。 關(guān)聯(lián)關(guān)系重建 通過 宗地代碼 建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。 登記簿冊整理 依據(jù)《 城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準 》，整理 建設(shè)用地使用權(quán)登記的信息， 需保留 宗地代碼、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、 辦理 業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、 證件種類 、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、取得價格、 土地 證號 、登記機構(gòu)、 登記時間、登簿人、附記 、 空間坐標、位置說明、四至描述等 信息 。 . 建設(shè)用地使用權(quán) 空間數(shù)據(jù)整理 根據(jù)《 城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準 》 對建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，需保留地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設(shè)用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。 （ 2）查封登記信息， 包括宗地代碼、業(yè)務(wù)號、 查封機關(guān) 、 查封 類型 、 查封文件 、 查封文號 、 查封期限 、 查封范圍 、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號 、 解封機關(guān) 、 解封文件 、 解封文 號 、登記時間、登簿人、附記等信息。 通過 宗地代碼 關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。 集體土地所有權(quán) 登記簿冊整理 根據(jù)《 城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準 》， 整理集體土地所有權(quán)登記的信息， 需保留 宗地代碼、 坐落、宗地面積、 業(yè)務(wù)號 、 權(quán)利人 、證件類型、證件號、 共有情況 、登記機構(gòu)、 登記類型 、 登記原因 、 分類面積 、土地 證號 、登記時間、登簿人、 附記 等信息 。 按照元數(shù)據(jù)的要求 填寫所建數(shù)據(jù)庫的元數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù) 入庫 將整理后的不動產(chǎn)登記信息按照 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 對基礎(chǔ)地理信息、宗地數(shù)據(jù)、自然幢數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù) 等 進行數(shù)據(jù)組織、編碼、入庫， 建成支撐不動產(chǎn)登記信息 管理基礎(chǔ) 平臺運行的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫（成果數(shù)據(jù)庫）， 并生成不動產(chǎn)登記元數(shù)據(jù)。 不動產(chǎn) 登記薄信息數(shù)據(jù) 。 . 階 段性成果 對數(shù)據(jù)整合、關(guān)聯(lián)后的數(shù)據(jù)成果進行全面的信息復(fù)核后，形成階段性成果（中間庫）。 對于不動產(chǎn)單元登記信息按不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則分類分宗進行編號，同時補錄要素代碼、不動產(chǎn)類型選項、宗地特征碼、不動產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。 對于房屋登記信息用原自然幢編號關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保 留原自然幢信息，用新的自然幢編號對自然幢編號屬性項賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地代碼到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。 . 數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián) 將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進行關(guān)聯(lián)， 按照不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則進行不動產(chǎn)單元編號， 用 宗地代碼 把宗地和不動產(chǎn)單元進行關(guān)聯(lián)， 用不動產(chǎn)單元編號把不動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動產(chǎn)登記信息。 林權(quán)登記數(shù)據(jù)集。 土地登記數(shù)據(jù)集。 通過宗地號、自然幢號、林宗號、宗海代碼以及證書號、業(yè)務(wù)號、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系 ，通過 原有的業(yè)務(wù)號將 土地、房產(chǎn)等 現(xiàn)有的 登記簿和登記檔案進行關(guān)聯(lián)。 . 邏輯關(guān)系重建 分別 利用 宗地代碼、自然幢號、林宗號、宗海代碼等關(guān)鍵字建立 空間 信息和非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系。 . 非空間 數(shù)據(jù)信息 整理 通過整理 已有 土地、房產(chǎn)、林權(quán)等原有 不動產(chǎn)登記簿冊信息，按照 土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的技術(shù)標準和規(guī)范 要求， 進行編碼和規(guī)范化處理，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標準的非空間數(shù)據(jù)庫。 . 空間數(shù)據(jù)信息整理 通過對 土地、房產(chǎn)等已有 不動產(chǎn)登記涉及的空間信息的整理，參照比例尺、屬性結(jié)構(gòu)、空間參考 以及精度等指標，在保證拓撲無錯誤、屬性值域正確、信息表達一致等前提下，考慮到數(shù)據(jù)管理、存儲、更新等因素，并與 已有 土地、房產(chǎn)、林權(quán)、等原有 不動產(chǎn)登記簿建立有效關(guān)聯(lián)，形成按指定格式 分別 存儲的 土地、房產(chǎn)、林權(quán) 等 不動產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)庫。 在一個具體的地理范圍內(nèi) 空間參考 不一致的問題，實現(xiàn)相同比例尺下同一地理范圍 7 內(nèi)空間參考一致。 . 規(guī)范化梳理 對 土地、房產(chǎn)等 不動產(chǎn) 有效 登記信息進行梳理，主要解決三方面問題： 解決同名異質(zhì)和同質(zhì)異名的問題，實現(xiàn)全部不動產(chǎn)登記信息不存在語義不一致的描述 。 . 無效數(shù)據(jù)清洗 此部分主要在 土地、房產(chǎn)等已有 不動產(chǎn)登記資料中逐項檢查，把已注銷的權(quán)利在登記簿中、權(quán)籍圖中進行剔除，并把相應(yīng)的信息轉(zhuǎn)入檔案庫管理。 有條件的，可進行外業(yè)實地核 對 ，也可進行外業(yè)補充調(diào)查 。 . 技術(shù)培訓(xùn) 對參加不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合 建庫 的工作人員、質(zhì)檢人員等進行 規(guī)范、標準 技術(shù)培訓(xùn)，尤其 講解信息編碼方法、代碼的含義，質(zhì)檢的方法、抽樣檢查的數(shù)量 等。 利用分析結(jié)果 ， 結(jié)合本地的實際情況制定數(shù)據(jù)整合 建庫 的實施方案，并針對 存在的具體 問題進行整理歸納，形成具有本地特色的技術(shù)細則。 在指定的數(shù)據(jù)庫平臺下， 對照《 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫 標準 》 設(shè)計具體的數(shù)據(jù)庫表，建立數(shù)據(jù)字典；在地理信息系統(tǒng)平臺中建立空間數(shù)據(jù)圖層，并建立相應(yīng)的屬性結(jié)構(gòu)表。一般來說，為了方便數(shù)據(jù)管理、更新，理清數(shù)據(jù)管理職責(zé)，原則上精度相當、屬性結(jié)構(gòu)一致、管理 主體一致的空間數(shù)據(jù)應(yīng)同層存放，一般在一個粒度下指定的地理范圍內(nèi)采用同一種坐標系。 . 進行數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計 選取典型的登記信息，參照原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標準，對照《 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫 6 標準 》，逐項進行對比分析，完成數(shù)據(jù)庫的框架設(shè)計 （包括中間數(shù)據(jù)庫和成果數(shù)據(jù)庫） 。 對于 利用傳統(tǒng)手段完成 集體 土地所有權(quán) 、 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán) 、 房屋所有權(quán) 、 林權(quán) 、 使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán) 等登記管理 或有部分電子數(shù)據(jù) ， 或者 已經(jīng)建成相應(yīng)檔案系統(tǒng) ， 實現(xiàn)檔案查詢管理 或登記結(jié)果以電子化方式存儲 的，需要搜集完備的紙質(zhì)登記簿 和電子化檔案，以及原來執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程等。 5 工作步驟 準備工作 做好對現(xiàn)有不動產(chǎn)登記信息的現(xiàn)狀調(diào)查，搜集 土地、房屋、林地、 不動產(chǎn)登記執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標準、技術(shù)規(guī)程以及 原來的各類不動產(chǎn)登記圖、表 、卡、冊等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù) ，并和《 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 》做好比對分析；完成不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的空間數(shù)據(jù)分層和屬性結(jié)構(gòu)設(shè)計，建立映射關(guān)系，抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)進行試驗；根據(jù)試驗情況修訂確定不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫整合建設(shè)的技術(shù)路線，以此為基礎(chǔ)制定詳細的實施方案和技術(shù)細則， 全面清理和整理不動產(chǎn)登記歷史資料 ；做好人員培訓(xùn)，制定質(zhì)量控制規(guī)范，落實質(zhì)量責(zé)任。 對于已有不動產(chǎn)登記電子檔案或部分電子數(shù)據(jù)的， 首先對已有的登記信息 通過提取、轉(zhuǎn) 換、補錄等技術(shù)方法，建成符合 土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行 標準的 標準化、規(guī)范化的 數(shù)據(jù) 集 ， 再依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》， 經(jīng)整合后建成符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。整個過程的每一個環(huán)節(jié)都需要進行質(zhì)量控制。 規(guī)范 依據(jù)現(xiàn)行的土地、房屋等數(shù)據(jù)庫標準， 對 已 有的不動產(chǎn)登記信息進行梳理 并 規(guī)范化。 基本原則 完 整 整合過程中要 遵守土地、房屋等 數(shù)據(jù)庫 標準和規(guī)范 的要求， 對相 關(guān)數(shù)據(jù)項進行補充和完善，確保規(guī)定的必選項和條件必選項內(nèi)容完整 。 依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準通過抽取、轉(zhuǎn)換、補錄、整合等方法，建立不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。 4 總則 目 標 與 任務(wù) 目 標 通過將現(xiàn)有的分散存放 、格式不一、介質(zhì)不同的不動產(chǎn)登記信息進行規(guī)范 整合 ， 依據(jù) 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 整合建設(shè)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動產(chǎn) 登記 信息 基礎(chǔ)管理 平臺運行 提供數(shù)據(jù) 支撐 。 整合 integration 通過把不同的事物和物質(zhì)， 將分散的資源和服務(wù)按一定的知識管理規(guī)則和服務(wù)目的組織在一起，使其相互協(xié)調(diào)一致， 實現(xiàn)資源共享 與 增值。 [地籍調(diào)查規(guī)程 ] 宗地圖 parcel plan 描述 一 宗地 位置、界址點線 、 相鄰宗地關(guān)系 以及宗地內(nèi)房屋、林木等定著物位置關(guān)系的地籍圖，是不動產(chǎn)登記和檔案的附圖。 界址點 boundary point 土地 的權(quán)屬 界 址 線的轉(zhuǎn)折點。 [森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程 ] 小斑 subpartment 內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營措施的森林地塊或小區(qū)，是 森林資源規(guī)劃設(shè)計 調(diào)查、統(tǒng)計和森林經(jīng)營管理的基本單位 。 [房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 ] 定著物 things fixed on land 固定于土地 并不能移動的房屋、森林、林木等有獨立使用價值的物。 [房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 ] 邏輯幢 logical building 根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的 需要，對自然幢按結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯分割而成的房屋。 [無居民海島使用測量規(guī)范 ] 房屋 building 土地 上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨立使用、有固定界線的封閉空間。 [不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則 (試行 )] 宗海 cadastral sea 權(quán)屬界線封閉的 同 類型用海單元 。 [不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則 (試行 )] 地籍子區(qū) cadastral sub district 在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。 [不動產(chǎn)登記暫行條例 ] 不動產(chǎn)單元 real estate unit 權(quán)屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本 規(guī)范 。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件對于本 規(guī)范 的應(yīng)用是必不 可少的。