不動產數據庫整合方案--詳細-文庫吧資料
2025-06-12 16:15本頁面
【正文】 種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、不動產權證號、登記時間、登簿人、附記等信息轉入到林權登記信息數據表中，并補充錄入要素代碼，保留原宗地編號，不動產單元號暫空。230。提取林地使用權宗地（LDSYQ_ZD）、界址線（LDSYQ_JZX）、界址點（LDSYQ_JZD）和注記（LDSYQ_ZJ）空間圖層形成林地使用權宗地空間信息，將林地使用權宗地（LDSYQ_ZD）信息和地籍區(qū)、地籍子區(qū)信息進行疊加賦值，在屬性項中增加宗地編碼，并按照《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》中規(guī)定的編碼方式進行編碼。2) 林權230。216。 圖形內部拓撲檢查（2） 自然幢屬性表與《房地產市場基礎信息數據標準》中描述一致216。 對不規(guī)范的房屋圖形統(tǒng)一進行規(guī)范化處理216。 處理過程中疊加遙感影像底圖，作為圖形的預判依據：216。在數據整合前再次確認整理后的自然幢空間信息的空間參考和城鎮(zhèn)地籍的空間參考一致，不一致的，需轉換保持一致。編碼方法具體參見《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則（試行）》。1) 房產按照《不動產登記數據庫標準》（試行）要求，整合自然幢（ZRZ）空間圖層。 整合關聯 數據整合通過對整理后的空間數據集進行圖層合并、冗余數據剔除、信息補錄等操作，形成符合《不動產登記數據庫標準》（試行）要求的空間數據以及與之關聯的屬性數據，并以此為基礎進行地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地以及建筑物、構筑物等空間數據統(tǒng)一編碼。非空間信息中包括土地、房產等通過登記行為產生的權利以及基于權利設定抵押權、地役權或者發(fā)生預告登記、異議登記、查封登記?？芍苯油ㄟ^軟件將檔案的命名由宗地代3) 建設用地使用權檔案內容各地可根據實際情況調整，但必須滿足發(fā)證條件，并包含檔案全部內容。命名及內容參考如下圖，各地可根據實際情況調整，但必須滿足發(fā)證條件，并包含歷史檔案全部內容。 不動產登記歷史檔案整理通過對已有土地、房產、林權等不動產登記的業(yè)務處理過程數據進行整理，按土地、房產、林權等現行不動產檔案管理的要求建庫。鑒于“檔案號”的唯一性，可在電子表格中增加“檔案號”字段，并為每宗檔案錄入相應的檔案編號，為三者提供關聯。信息錄入之后需進行全面復核，保證與原始登記檔案資料中記載的信息一致。2) 集體土地所有權根據《城鎮(zhèn)地籍數據庫標準》，整理集體土地所有權登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、業(yè)務號、權利人、證件類型、證件號、共有情況、登記機構、登記類型、登記原因、分類面積、土地證號、登記時間、登簿人、附記等信息。 非空間數據信息整理通過整理已有土地、房產、林業(yè)等原有不動產登記簿冊信息，按照土地、房產、林業(yè)等現行的技術標準和規(guī)范要求，進行編碼和規(guī)范化處理，建成符合土地、房產、林業(yè)等現行標準的非空間數據庫。權籍調查后追加到建設用地使用權數據庫中，并預編宗地編碼及不動產單元號。符合要求后追加到建設用地使用權數據庫中，并預編宗地編碼及不動產單元號。并編制不動產單元號。（2）分數據源整理a、當空間數據源為城鎮(zhèn)二調數據時，直接采用現勢性較好的部分作為建設用地使用權數據庫基礎內容，結合集體土地所有權成果中的地籍區(qū)、地籍子區(qū)，能夠保留原宗地編碼的需保留。否則需預編宗地編碼。b、城鎮(zhèn)范圍外對于城鎮(zhèn)范圍外的宅基地使用權和集體建設用地使用權數據直接按照不動產數據庫標準建庫；城鎮(zhèn)范圍外的國有建設用地使用權空間數據優(yōu)先利用可用的登記發(fā)證數據，登記發(fā)證數據無法獲取空間的，從宅基地使用權和集體建設用地使用權測量數據中獲取。否則需預編宗地編碼。保留現勢性好的作為建設用地使用權數據庫內容，將現勢性差的從城鎮(zhèn)二調數據庫中移除，并納入城鎮(zhèn)地籍更新范圍內。針對無空間數據信息或者空間信息不準確的宗地，需通過開展不動產權籍調查獲取相關信息。 含界址點坐標信息的宗地圖件，經轉錄后可為電子圖件；230。 城區(qū)地形圖；230。 歷年發(fā)證宗地界線；230。 第二次全國土地調查城鎮(zhèn)地籍數據庫和最新農村土地調查數據庫（二調年底變更數據庫）；230。4) 建設用地使用權空間信息數據整理對象主要對城鎮(zhèn)地籍數據庫、日常國有建設用地登記發(fā)證數據及檔案進行整理。提交省備份的集體土地所有權數據庫中沒有行政區(qū)數據，需從二調數據庫中提取。3) 集體土地所有權空間數據信息整理：集體土地所有權數據整理的對象主要是農村集體土地確權登記發(fā)證成果，含集體土地所有權數據和國有土地所有權（國有林場等）空間數據、登記數據和檔案數據。林權數據采集后需經林業(yè)部門檢查認可后再進行下一步工作的開展。 根據實地調查的情況，對自然幢進行基本信息錄入（如項目名稱、建筑物名稱、房屋結構、層數等）；2) 林權空間數據信息整理：沒有林權空間矢量數據時，按照紙質數據采集工藝流程圖進行數據采集；有林權空間矢量數據時，按照矢量數據采集工藝流程進行數據整理。 對自然幢進行實地調查，將物理連接在一起的自然幢進行合并。230。1) 房產空間數據信息整理：230。并通過宗地代碼、自然幢號、林宗號以及證書號、業(yè)務號、檔案編號等建立空間數據、登記信息和檔案數據的內在邏輯聯系。一般情況下，采集整理前后不動產空間數據和登記信息必須保持一致；采集后的數據出現較嚴重拓撲錯誤和屬性邏輯錯誤時，需與原數據單位協(xié)商解決，找出問題出現的原因和解決辦法，完整填寫在問題協(xié)商解決處理情況記錄表中。 數據采集不動產登記數據沒有完整電子化成果時，須對其他介質的不動產登記數據按照原規(guī)范、標準進行采集整理。2) 房管部門空間數據及說明、樓盤表
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