【正文】 —BC連帶責(zé)任 違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任連帶含義：找誰賠償都行●1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 23 t物權(quán)分類—— 所有權(quán)用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地上，不包括集體土地；自登記時(shí)設(shè)立。既然給大家推薦好東西，我覺得那就要把好的東西都分享給大家，這是給我非常大幫助的學(xué)習(xí)技巧軟件“精英特快速閱讀訓(xùn)練軟件”，建議有條件的哥兒們購買這個(gè)軟件訓(xùn)練速讀，大概30個(gè)小時(shí)就能練出比較厲害的快速閱讀的能力。那個(gè)軟件的地址我找了半天終于找到了，軟件我是在愛貝街學(xué)習(xí)商城購買的。從我自己的復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)上來說，我用的是學(xué)習(xí)軟件，不是一般的真題，那系統(tǒng)里面的真題確實(shí)有些厲害，考到了很多，我認(rèn)為從電腦上面做題真的是把學(xué)習(xí)的效率提高了很多。我們建筑這個(gè)行業(yè)，大家都知道考證對(duì)于我們的重要性，去年，我再次報(bào)了名，剛開始的時(shí)候計(jì)劃看書的時(shí)間總是被別的事占去了，更本就沒有時(shí)間看書，可是我心里明白一定要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)了，不然我還是過不了，眼看考試臨近，各種糾結(jié)，后來有一次在工地上有個(gè)前輩說他前年就考過了，當(dāng)聽到這句話的時(shí)候我那個(gè)興奮勁啊就像打了雞血，當(dāng)即以師傅尊稱，向他取經(jīng)，他告訴我他不是靠著花大量時(shí)間啃書本過的，而是用的一套一級(jí)建造師復(fù)習(xí)系統(tǒng)，他說只要用軟件復(fù)習(xí)，基本上不需要看書，把軟件安裝到筆記本上，每天來工地不忙的時(shí)候就打開筆記本做幾套題，再看看解析和大綱，在工地上其實(shí)閑雜的空閑時(shí)間還是不少，足夠復(fù)習(xí)的了，而且做題庫很快，又不浪費(fèi)時(shí)間。對(duì)我們做工程的人來說，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?zāi)鞘遣挥谜f的，都很豐富，但是對(duì)于考試，復(fù)習(xí)時(shí)間總是很緊，天天在工地上忙，根本就沒有時(shí)間看書，雖然那大本大本的書毫不心疼的買了，但是有什么用，都忙不過來看，晚上9點(diǎn)才下班回到家誰還有力氣去看書啊。認(rèn)為適用部門規(guī)章的,提請(qǐng)全國人大常委會(huì) 裁決 3\ 規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致, 提請(qǐng) 國務(wù)院 裁決P8:案例核心掌握:只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確 ●1Z301020 建設(shè)工程法人制度 1T▲1Z301021 法人應(yīng)具備的條件 (法人不是人,是組織)條件： 依法成立 有財(cái)產(chǎn) 有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任分類： 企業(yè)法人———公司 (有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起,具有法人資格) 非企業(yè)法人——國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)(不需要辦理法人登記),私立學(xué)校要辦理經(jīng)驗(yàn)分享：給大家分享點(diǎn)個(gè)人的秘密經(jīng)驗(yàn)，讓大家考得更輕松。1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)●1Z301010 建設(shè)工程法律體系▲1Z301011 法律體系的基本框架憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動(dòng)法 反壟斷法 建筑法 社會(huì)保障法▲1Z301012 法的形式和效力層次 1T形式：法律——全國人大及常委——————————《法》 行政法規(guī)——國務(wù)院————————————《條例》 地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方——條例》 部門規(guī)章——國務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》 地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方——規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》效力：憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章——地方規(guī)章 地方法規(guī) 效力原則： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法4考點(diǎn):裁決適用: 1\ 法律之間有爭(zhēng)議,提請(qǐng) 全國人大常委會(huì) 裁決 2\地方法規(guī)跟部門規(guī)章不一致,提請(qǐng) 國務(wù)院 裁決。國務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)的那么就地方法規(guī)。用最合適你的方法去學(xué)習(xí)，其實(shí)考過二級(jí)很簡(jiǎn)單，一級(jí)的話稍微花點(diǎn)心思，也就過了。我前年第一次考試的時(shí)候就是這樣， 到考試的時(shí)候還是什么都沒準(zhǔn)備，那幾大本指導(dǎo)書也就翻了個(gè)開頭，結(jié)果不用說大家也是知道的。后來我也買了一套系統(tǒng)，復(fù)習(xí)果然輕松了很多，系統(tǒng)功能挺多的，大綱解讀、測(cè)試題解析、考點(diǎn)分析、錯(cuò)題收集等：，關(guān)鍵是里面題庫都是真題，非常新的，命中率極高，努力復(fù)習(xí)了2個(gè)月，終于考了個(gè)很理想的分?jǐn)?shù)。系統(tǒng)復(fù)習(xí)的另一個(gè)好處是效率很高，可以監(jiān)控自己的復(fù)習(xí)進(jìn)度，再者這款軟件集成最新題庫、大綱資料、模擬、分析、動(dòng)態(tài)等等各種超強(qiáng)的功能，性價(jià)比超高，是我最想給同仁們推薦的。想用的朋友可以到這里下載，我做了超鏈接，按住鍵盤左下角Ctrl鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接。沒時(shí)間看書那就完全不是問題了。不登記不設(shè)立）、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（不登記也設(shè)立）擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分（核心） （是對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)）建設(shè)用地使用權(quán)——出讓、劃撥物權(quán)變動(dòng)： （1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——登記——記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 （2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：交付為準(zhǔn)，買母雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在送到你手上前下蛋，歸賣方一般物——占有和交付 船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——交付——但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（不登記也設(shè)立） （3）繼承——繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)用益物權(quán)：特別注意：是對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。擔(dān)保方式——保證（最常見）、抵押、質(zhì)押、留置、定金保證：（必考一題）（1）書面保證合同（2）保證方式—— 一般保證——先找債務(wù)人，再找保證人——有順序 連帶保證——可找債務(wù)人或保證人償還——沒有順序 ★如果雙方約定不明——視為：連帶保證（3）保證人—— 國家機(jī)關(guān) 不能以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán) 不能分支機(jī)構(gòu)、職能部門 不能（分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保） （4）擔(dān)保范圍——主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 ★約定不明——全部范圍擔(dān)保 （5）★（陳老師押題點(diǎn)）保證期間內(nèi)：，債權(quán)人依法把主債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人（不需要保證人同意）保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。） （4）第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失 + 訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用 （5）賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額 （6）保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）期限 ≤3個(gè)月 如果大于，加保費(fèi) ——考核期 ●1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 1分▲1Z304093 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任——雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任——違法行為、侵犯絕對(duì)權(quán)（財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)）▲1Z304093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 行政處罰7種——外部行政行為——警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、扣照、其他 　 行政處分6種——內(nèi)部行政行為——警告、記過、大過、降級(jí)、撤職、開除等 （記住是體制內(nèi)的，就是公務(wù)員那群人內(nèi)部）▲1Z304093 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 考點(diǎn)：下面5+4跟上面的6+7的區(qū)別，特別注意劃線部分刑罰種類—— 主刑———管制、拘役（不等于拘留）、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑——罰金（不等于罰款）、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)（不等于沒收違法所得）、驅(qū)逐出境 注意：刑罰————拘役、罰金 行政處罰——拘留、罰款工程重大安全事故罪——違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果串通投標(biāo)罪第二部分 1Z302000 施工許可法律制度●1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度 2t▲1Z302011 施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍施工許可證—— 要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證 （09單） 不辦理——— 限額以下的小型工程——投資額30萬以下 或 建筑面積300㎡以下 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的 軍用 不重復(fù)辦理——施工許可證和開工報(bào)告二選一 另行規(guī)定———軍用批準(zhǔn)開工報(bào)告—— ≠監(jiān)理中的開工報(bào)告工作陳老師記憶點(diǎn)：除了安全事故和噪聲措施是施工單位報(bào)意外，其他都是建設(shè)單位報(bào)▲1Z302012 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件 1T申請(qǐng)主體——建設(shè)單位批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進(jìn)度（不需要安全生產(chǎn)許可證）a) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）b) 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；c) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)★（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過1年，不少于30％）d) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對(duì)安全措施審查）g) 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；h) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件—— 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 5類情況在P53頁自己看。在期滿60天內(nèi)申請(qǐng)延續(xù)，條件：守法無不良行為記錄滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求▲1Z302022 禁止無資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定禁止無資質(zhì)承攬——掛靠、個(gè)人承攬——無效合同