【正文】 1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)●1Z301010 建設(shè)工程法律體系▲1Z301011 法律體系的基本框架憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動(dòng)法 反壟斷法 建筑法 社會(huì)保障法▲1Z301012 法的形式和效力層次 1T形式：法律——全國(guó)人大及常委——————————《法》 行政法規(guī)——國(guó)務(wù)院————————————《條例》 地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方——條例》 部門(mén)規(guī)章——國(guó)務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》 地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方——規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》效力：憲法——法律——行政法規(guī)——部門(mén)規(guī)章——地方規(guī)章 地方法規(guī) 效力原則： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法4考點(diǎn):裁決適用: 1\ 法律之間有爭(zhēng)議,提請(qǐng) 全國(guó)人大常委會(huì) 裁決 2\地方法規(guī)跟部門(mén)規(guī)章不一致,提請(qǐng) 國(guó)務(wù)院 裁決。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)的那么就地方法規(guī)。認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的,提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì) 裁決 3\ 規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致, 提請(qǐng) 國(guó)務(wù)院 裁決P8:案例核心掌握:只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確 ●1Z301020 建設(shè)工程法人制度 1T▲1Z301021 法人應(yīng)具備的條件 (法人不是人,是組織)條件： 依法成立 有財(cái)產(chǎn) 有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任分類： 企業(yè)法人———公司 (有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起,具有法人資格) 非企業(yè)法人——國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)(不需要辦理法人登記),私立學(xué)校要辦理經(jīng)驗(yàn)分享：給大家分享點(diǎn)個(gè)人的秘密經(jīng)驗(yàn)，讓大家考得更輕松。用最合適你的方法去學(xué)習(xí)，其實(shí)考過(guò)二級(jí)很簡(jiǎn)單，一級(jí)的話稍微花點(diǎn)心思，也就過(guò)了。對(duì)我們做工程的人來(lái)說(shuō)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?zāi)鞘遣挥谜f(shuō)的，都很豐富，但是對(duì)于考試，復(fù)習(xí)時(shí)間總是很緊，天天在工地上忙，根本就沒(méi)有時(shí)間看書(shū)，雖然那大本大本的書(shū)毫不心疼的買(mǎi)了，但是有什么用，都忙不過(guò)來(lái)看，晚上9點(diǎn)才下班回到家誰(shuí)還有力氣去看書(shū)啊。我前年第一次考試的時(shí)候就是這樣， 到考試的時(shí)候還是什么都沒(méi)準(zhǔn)備，那幾大本指導(dǎo)書(shū)也就翻了個(gè)開(kāi)頭，結(jié)果不用說(shuō)大家也是知道的。我們建筑這個(gè)行業(yè)，大家都知道考證對(duì)于我們的重要性，去年，我再次報(bào)了名，剛開(kāi)始的時(shí)候計(jì)劃看書(shū)的時(shí)間總是被別的事占去了，更本就沒(méi)有時(shí)間看書(shū)，可是我心里明白一定要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)了，不然我還是過(guò)不了，眼看考試臨近，各種糾結(jié)，后來(lái)有一次在工地上有個(gè)前輩說(shuō)他前年就考過(guò)了，當(dāng)聽(tīng)到這句話的時(shí)候我那個(gè)興奮勁啊就像打了雞血，當(dāng)即以師傅尊稱，向他取經(jīng)，他告訴我他不是靠著花大量時(shí)間啃書(shū)本過(guò)的，而是用的一套一級(jí)建造師復(fù)習(xí)系統(tǒng)，他說(shuō)只要用軟件復(fù)習(xí)，基本上不需要看書(shū)，把軟件安裝到筆記本上，每天來(lái)工地不忙的時(shí)候就打開(kāi)筆記本做幾套題，再看看解析和大綱，在工地上其實(shí)閑雜的空閑時(shí)間還是不少，足夠復(fù)習(xí)的了，而且做題庫(kù)很快，又不浪費(fèi)時(shí)間。后來(lái)我也買(mǎi)了一套系統(tǒng)，復(fù)習(xí)果然輕松了很多，系統(tǒng)功能挺多的，大綱解讀、測(cè)試題解析、考點(diǎn)分析、錯(cuò)題收集等：，關(guān)鍵是里面題庫(kù)都是真題，非常新的，命中率極高，努力復(fù)習(xí)了2個(gè)月，終于考了個(gè)很理想的分?jǐn)?shù)。從我自己的復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，我用的是學(xué)習(xí)軟件，不是一般的真題，那系統(tǒng)里面的真題確實(shí)有些厲害，考到了很多，我認(rèn)為從電腦上面做題真的是把學(xué)習(xí)的效率提高了很多。系統(tǒng)復(fù)習(xí)的另一個(gè)好處是效率很高，可以監(jiān)控自己的復(fù)習(xí)進(jìn)度，再者這款軟件集成最新題庫(kù)、大綱資料、模擬、分析、動(dòng)態(tài)等等各種超強(qiáng)的功能，性價(jià)比超高，是我最想給同仁們推薦的。那個(gè)軟件的地址我找了半天終于找到了，軟件我是在愛(ài)貝街學(xué)習(xí)商城購(gòu)買(mǎi)的。想用的朋友可以到這里下載，我做了超鏈接，按住鍵盤(pán)左下角Ctrl鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接。既然給大家推薦好東西，我覺(jué)得那就要把好的東西都分享給大家，這是給我非常大幫助的學(xué)習(xí)技巧軟件“精英特快速閱讀訓(xùn)練軟件”，建議有條件的哥兒們購(gòu)買(mǎi)這個(gè)軟件訓(xùn)練速讀，大概30個(gè)小時(shí)就能練出比較厲害的快速閱讀的能力。沒(méi)時(shí)間看書(shū)那就完全不是問(wèn)題了。也給大家做了個(gè)超鏈接，按住鍵盤(pán)左下角Ctrl鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接▲1Z301023 企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部——不是法人——法律后果由企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——是崗位職務(wù)P12頁(yè)案例要點(diǎn):施工單位要讓發(fā)包單位簽字,要找其授權(quán)人,如果發(fā)包單位變更授權(quán)人,應(yīng)該要求發(fā)包單位完成變更手續(xù)●1Z301030 建設(shè)工程代理制度 12 T 委托授權(quán)▲1Z301031 代理的法律特征和主要種類 被代理人 代理人 第三人 以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)在代理權(quán)限范圍內(nèi)——以A名義——法律后果歸A——合同當(dāng)事人是AC——代理行為具有法律意義代理分類： 委托代理：(陳印:一般選項(xiàng)出現(xiàn)”委托代理”基本是正確答案) 法定代理：監(jiān)護(hù)人 指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定▲1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止不得委托代理的情形—— 禁止——全部轉(zhuǎn)包 禁止——肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成:營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、相應(yīng)資金組織評(píng)標(biāo)的專業(yè)力量專家?guī)煳写斫K止情況：屆滿或任務(wù)完成取消委托或者辭去委托代理人死亡代理人喪失民事行為能力作為代理人或者被代理人的法人終止★1Z301033 代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任 假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方責(zé)任承擔(dān)： 一般代理—————A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理） 無(wú)權(quán)代理—————沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無(wú)效 表見(jiàn)代理——前提：無(wú)權(quán)代理，后果：合同有效——C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書(shū)） 默示代理—————屬于有權(quán)代理——A知道B無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果★連帶責(zé)任： 授權(quán)不明——Ab連帶責(zé)任 考試判斷要點(diǎn)：誰(shuí)有錯(cuò)誰(shuí)承擔(dān) BC串謀———BC連帶責(zé)任 C故意————C知道B無(wú)權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC連帶責(zé)任 違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任連帶含義：找誰(shuí)賠償都行●1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 23 t物權(quán)分類—— 所有權(quán)用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地上，不包括集體土地；自登記時(shí)設(shè)立。不登記不設(shè)立）、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（不登記也設(shè)立）擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分（核心） （是對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)）建設(shè)用地使用權(quán)——出讓、劃撥物權(quán)變動(dòng)： （1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——登記——記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 （2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：交付為準(zhǔn)，買(mǎi)母雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在送到你手上前下蛋，歸賣(mài)方一般物——占有和交付 船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——交付——但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（不登記也設(shè)立） （3）繼承——繼承開(kāi)始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)用益物權(quán)：特別注意：是對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓 互換 出資 贈(zèng)與或者抵押要滿足下列規(guī)定：書(shū)面形式訂立合同申請(qǐng)變更登記土地上的建筑物一并處分 ●1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 1T債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買(mǎi)賣(mài)合同之債、侵權(quán)之債關(guān)于侵權(quán)的理解：以陳老師的例子結(jié)束大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人 （推定過(guò)錯(cuò)）大樓倒塌砸到你，告 建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識(shí)判斷告比如（南面23層的所有住戶）（推定過(guò)錯(cuò)）●1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （12）T▲1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征—— 財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性專利法保護(hù)的對(duì)象 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)▲1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見(jiàn)種類專利權(quán)—— 種類——發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）——申請(qǐng)日計(jì)算，不予延期授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）——≠現(xiàn)有技術(shù) 申請(qǐng)日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒(méi)人申請(qǐng)并記載在公布的文件中 突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）；外觀專利需要：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性）文件——請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)及摘要、權(quán)利要求書(shū)申請(qǐng)日：主管部門(mén)收到申請(qǐng)文件日如果郵寄，按寄出的郵戳日商標(biāo)權(quán)—— 具有顯著性——標(biāo)識(shí)義務(wù)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算，可以續(xù)期~侵犯商標(biāo)權(quán)的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換 著作權(quán)—— 單位作品——著作權(quán)屬于單位 特點(diǎn)：?jiǎn)挝恢鞒帧韱挝灰庵尽獑挝怀袚?dān)責(zé)任（招投標(biāo)