【正文】 要約是所有東西都完整了。 該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核 全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√ 其他▲1Z302013 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 （01）t許可證—（最多9個(gè)月）建設(shè)單位——3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工——延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月——不延期又不開(kāi)工，廢止 中止施工的——建設(shè)單位————1個(gè)月內(nèi)——向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 恢復(fù)施工的———向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 + 核驗(yàn)施工許可證（中止1年的） 開(kāi)工報(bào)告—— 中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開(kāi)工6個(gè)月以上的——重辦開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)（不予延期）▲1Z302013 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任停止施工 + 罰款（工程合同價(jià)款的1%—2%）●1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度（12）分▲1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書(shū)——在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)——承攬工程法定條件—— 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本—— 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)資質(zhì)序列等級(jí)—— 施工總承包——12個(gè)資質(zhì)類別——34個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、3 或 特、2） 3個(gè)序列 專業(yè)承包———60個(gè)資質(zhì)類別——13個(gè)資質(zhì)等級(jí) 或 不分等級(jí) 勞務(wù)分包———13個(gè)資質(zhì)類別——2個(gè)資質(zhì)等級(jí)（2） 或不分等級(jí)資質(zhì)許可——建設(shè)部門負(fù)責(zé)資質(zhì)申請(qǐng)—— 申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)；外商投資的企業(yè)要做工程必須申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)證書(shū)有效期——5年。債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，要保證人書(shū)面同意，不同意的不再承擔(dān)保證責(zé)任；債券債務(wù)人協(xié)議更主合同的，應(yīng)讓保證人書(shū)面同意，沒(méi)書(shū)面同意不再承擔(dān)保證責(zé)任（6）債權(quán)人在 履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi) 要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任 抵押： （1）質(zhì)押權(quán)到齊為受清償?shù)奶幚磙k法：與抵押人協(xié)議折價(jià)、拍賣受償協(xié)議不成，法院起訴 （2）抵押物（不轉(zhuǎn)移占有）土地所有權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山 不得抵押的： 學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) 被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) （3）抵押權(quán)的生效—— 強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效 自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定 （4）清償順序—— 規(guī)定登記生效按登記順序優(yōu)先自簽訂之日起生效的，按合同生效的時(shí)間優(yōu)先質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）（記住一句話：動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押+抵押；不動(dòng)產(chǎn)可以抵押不能質(zhì)押） （1）轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效 （2）質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利（倉(cāng)單、提單、票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）留置權(quán)：（是法定的，施工合同不適用） 只對(duì)動(dòng)產(chǎn)適用（1）動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償 （05單）（2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同定金：陳老師說(shuō)：必考一題（1）定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回 違約——★給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還 （2）★定金合同==定金交付之日起生效 （3）★定金≤總標(biāo)的的20%P38案例精華：有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任及（4）太長(zhǎng)不例了●1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 2T當(dāng)事人——保險(xiǎn)與、投保人 關(guān)系人——被保險(xiǎn)人、受益人 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） （★工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用）（1）被保險(xiǎn)人寬—— 業(yè)主或工程所有人 承包人、分包人 技術(shù)顧問(wèn) （2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍——自然事件、 意外事件 （3）除外責(zé)任——（專保天災(zāi)人禍） 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤(pán)點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開(kāi)始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的 P41（上面例的這些不都賠。建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓 互換 出資 贈(zèng)與或者抵押要滿足下列規(guī)定：書(shū)面形式訂立合同申請(qǐng)變更登記土地上的建筑物一并處分 ●1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 1T債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債關(guān)于侵權(quán)的理解：以陳老師的例子結(jié)束大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人 （推定過(guò)錯(cuò)）大樓倒塌砸到你，告 建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識(shí)判斷告比如（南面23層的所有住戶）（推定過(guò)錯(cuò)）●1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （12）T▲1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征—— 財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性專利法保護(hù)的對(duì)象 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)▲1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見(jiàn)種類專利權(quán)—— 種類——發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）——申請(qǐng)日計(jì)算，不予延期授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）——≠現(xiàn)有技術(shù) 申請(qǐng)日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒(méi)人申請(qǐng)并記載在公布的文件中 突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）；外觀專利需要：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性）文件——請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)及摘要、權(quán)利要求書(shū)申請(qǐng)日：主管部門收到申請(qǐng)文件日如果郵寄，按寄出的郵戳日商標(biāo)權(quán)—— 具有顯著性——標(biāo)識(shí)義務(wù)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算，可以續(xù)期~侵犯商標(biāo)權(quán)的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換 著作權(quán)—— 單位作品——著作權(quán)屬于單位 特點(diǎn)：?jiǎn)挝恢鞒帧韱挝灰庵尽獑挝怀袚?dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)屬于作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資 單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用 著作權(quán)∈單位——主要利用單位物質(zhì) + 由單位承擔(dān)責(zé)任——作者只有署名權(quán) 委托作品——★有約定從約定——無(wú)約定的，著作權(quán)屬于受托人 期限——終生及死后50年計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開(kāi)發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日） 買正版軟件的權(quán)利 ：裝入電腦2制作備份3必要的修改▲1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償損失計(jì)算4種辦法：實(shí)際損失侵權(quán)人獲得的利益許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV）人民法院綜合考量●1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 3T★擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。也給大家做了個(gè)超鏈接，按住鍵盤(pán)左下角Ctrl鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接▲1Z301023 企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部——不是法人——法律后果由企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——是崗位職務(wù)P12頁(yè)案例要點(diǎn):施工單位要讓發(fā)包單位簽字,要找其授權(quán)人,如果發(fā)包單位變更授權(quán)人,應(yīng)該要求發(fā)包單位完成變更手續(xù)●1Z301030 建設(shè)工程代理制度 12 T 委托授權(quán)▲1Z301031 代理的法律特征和主要種類 被代理人 代理人 第三人 以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)在代理權(quán)限范圍內(nèi)——以A名義——法律后果歸A——合同當(dāng)事人是AC——代理行為具有法律意義代理分類： 委托代理：(陳印:一般選項(xiàng)出現(xiàn)”委托代理”基本是正確答案) 法定代理：監(jiān)護(hù)人 指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定▲1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止不得委托代理的情形—— 禁止——全部轉(zhuǎn)包 禁止——肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成:營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、相應(yīng)資金組織評(píng)標(biāo)的專業(yè)力量專家?guī)煳写斫K止情況：屆滿或任務(wù)完成取消委托或者辭去委托代理人死亡代理人喪失民事行為能力作為代理人或者被代理人的法人終止★1Z301033 代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任 假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方責(zé)任承擔(dān)： 一般代理—————A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理） 無(wú)權(quán)代理—————沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無(wú)效 表見(jiàn)代理——前提：無(wú)權(quán)代理，后果：合同有效——C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書(shū)） 默示代理—————屬于有權(quán)代理——A知道B無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果★連帶責(zé)任： 授權(quán)不明——Ab連帶責(zé)任 考試判斷要點(diǎn)：誰(shuí)有錯(cuò)誰(shuí)承擔(dān) BC串謀———BC連帶責(zé)任 C故意————C知道B無(wú)權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的—