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廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施-文庫(kù)吧資料

2025-06-06 07:22本頁(yè)面
  

【正文】 保護(hù)層施工(1)屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫縱橫向間距按不大于3m設(shè)置。(4)施工后,應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),使其表面保持濕潤(rùn),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。(2)屋面分格縫位置、防水收口、反梁下過(guò)水洞、雨水口位置經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)策劃完畢,確保分格縫位置從找平層、鋼筋網(wǎng)片切斷、保護(hù)層在同一位置分倉(cāng),且分格縫縱橫向最大間距不大于3m,縫寬2cm。屋面防水層泛水構(gòu)造不應(yīng)采用收口垂直朝上的做法,設(shè)計(jì)應(yīng)采用出挑線角或凹槽的水平收口構(gòu)造方式,避免墻面雨水直接滲入。屋面找坡不宜小于2%;天溝檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%,天溝水落差不得超過(guò)200mm;單坡跨度大于9m的屋面宜結(jié)構(gòu)找坡,坡度不應(yīng)小于3%。二道及二道以上防水材料組合使用時(shí),設(shè)計(jì)應(yīng)考慮不同防水材料的相容性,并明確構(gòu)造層順序;涂膜與卷材復(fù)合使用應(yīng)涂膜在下卷材在上;柔性材料與剛性材料組合使用應(yīng)柔性材料在下,剛性材料在上,且應(yīng)在二者之間設(shè)置隔離層。第7章 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面滲漏防治的技術(shù)措施 一般規(guī)定設(shè)計(jì)應(yīng)確定屋面防水等級(jí)、防水材料及厚度以及相應(yīng)的防水構(gòu)造。穿樓板的管道孔洞、套管周圍縫隙用摻膨脹劑的細(xì)石混凝土?xí)r,應(yīng)采用合格的膨脹水泥。洞口填塞分二次澆筑,先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn),無(wú)滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆筑,并應(yīng)在管四周留出810mm的凹槽,填塞建筑油膏。墻腳處的找平層應(yīng)做半徑不小于50mm的圓弧。 墻腳有防水要求的地面鋪設(shè)防水層時(shí),在靠近墻面處,應(yīng)高出面層200—300mm,浴室墻面的防水層不得低于1800mm。蓄水深度應(yīng)為50mm,24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格,并做記錄。基層清洗時(shí)應(yīng)檢查樓板是否有裂縫、滲漏,裂縫、滲漏按設(shè)計(jì)處理后方可進(jìn)行面層施工。廁浴間等有防水要求的建筑地面應(yīng)采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料。 檢測(cè)要求有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。有防水要求的地面鋪設(shè)找平層前,必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。廁浴間等有防水要求的建筑地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20~30mm,%~1%,地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。 第6章 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 一般規(guī)定廁浴間等有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層?;炷粒?坍落度不大于120mm, 每立方米混凝土水泥用量不少于330kg,含砂率宜為3540%,灰砂比宜為1:21:,其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。外加劑應(yīng)分類保管,不得混雜,并應(yīng)存放于陰涼、通風(fēng)、干燥處。如用特細(xì)砂、山砂時(shí),應(yīng)按專門技術(shù)規(guī)定。受潮結(jié)塊的水泥不得使用。水泥貯存時(shí)應(yīng)防止受潮,存放期不得超過(guò)三個(gè)月。水泥:防水層的細(xì)石混凝土宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥,不得使用火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥;當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí),應(yīng)采取減少泌水性的措施。細(xì)石混凝土作為剛性防水屋面工程的防水層時(shí),原材料及配合比必須經(jīng)試驗(yàn)并符合設(shè)計(jì)要求。鋼纖維混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。 檢測(cè)要求補(bǔ)償收縮混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定,%~%。 (4)PVC管并排敷設(shè)凈距應(yīng)大于管直徑的3倍,且不小于50mm。(2)在板跨中部位,無(wú)上部負(fù)筋處,PVC管外壁表面距板上表面的距離應(yīng)不小于1/3板厚度,且不小于30mm;當(dāng)不能滿足要求時(shí),應(yīng)在PVC管上部增設(shè)Φ6150寬各300以上的鋼筋網(wǎng)。由于屋面板處于爆曬環(huán)境中,其混凝土應(yīng)保持潤(rùn)濕狀態(tài) 28天。當(dāng)厚度不小于300mm時(shí),制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。當(dāng)板厚度不大于200mm時(shí),馬凳可用Φ10鋼筋制作。當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋的直徑均不小于10mm時(shí),宜用馬凳支撐鋼筋。支架間距為:當(dāng)采用Φ6分布筋時(shí),不大于500mm;當(dāng)采用Φ8分布筋時(shí),不大于800mm?;炷帘Wo(hù)層偏差控制:屋面板應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋,支架或馬凳應(yīng)立在下層鋼筋網(wǎng)上面,不得直接支在模板上。洞口填塞分二次澆筑,先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn),無(wú)滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆筑,并應(yīng)在管四周留出8~10mm深的凹槽,填塞柔性防水材料。金屬套管外應(yīng)設(shè)止水環(huán),止水環(huán)寬不小于100mm。廁浴間等有防水要求的建筑地面樓板四周除門洞外,應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻梁,與樓板同時(shí)澆筑。特殊混凝土配合比的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后才能使用。(6)樓板、屋面板的混凝土坍落度不宜大于120mm。(4)用于對(duì)硬化混凝土有增韌要求的合成纖維混凝土。(2)用于限制早期收縮裂縫的合成纖維混凝土,其限裂等級(jí)不宜低于二級(jí)??沽逊浪畡┍仨氃诟黜?xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢驗(yàn)合格后才能使用。膨脹劑必須在各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢驗(yàn)合格后才能使用。(6)阻銹劑:嚴(yán)禁使用具有一定的毒性和致癌性的亞硝酸鹽類鋼筋阻銹劑。不得使用細(xì)砂和海砂。(3)粉煤灰:用于混凝土的粉煤灰應(yīng)是電廠煤粉爐煙道氣體中收集的粉末,粉磨粉煤灰時(shí)不得摻入其他工業(yè)廢渣、火山灰質(zhì)混合材料和非活性混合材料,粉煤灰強(qiáng)度活性指數(shù)應(yīng)不小于70%,并應(yīng)進(jìn)行放射性檢測(cè)。 材料要求混凝土原材料(1)水泥:主體結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,不得采用組分超過(guò)《通用硅酸鹽水泥》(GB1752007)表1規(guī)定的水泥。對(duì)摻膨脹劑、抗裂防水劑、防水劑、阻銹劑和纖維等特殊混凝土,施工單位應(yīng)組織監(jiān)理單位(建設(shè)單位)到混凝土生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行配合比驗(yàn)證:當(dāng)施工單位組織業(yè)主或監(jiān)理等到預(yù)拌混凝土企業(yè)進(jìn)行開(kāi)盤鑒定核對(duì)原材料時(shí),三方應(yīng)聯(lián)合特殊外加劑、纖維供應(yīng)商對(duì)特殊外加劑、纖維、水泥、摻合料、減水劑、砂石等共同取樣簽封,所有樣品統(tǒng)一由預(yù)拌混凝土企業(yè)妥善保管,保存時(shí)間應(yīng)不少于90d。檢測(cè)方法:距離墻邊、梁邊500mm的 4個(gè)交叉點(diǎn)及板幾何中心1個(gè)點(diǎn), 5個(gè)點(diǎn)的平均值作為板厚的代表值。監(jiān)理單位按單位工程構(gòu)件代表數(shù)量的1%且不少于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行平行檢驗(yàn);并應(yīng)對(duì)混凝土墻﹑柱﹑梁板尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)抽檢。應(yīng)抽取不少于6根的縱向受力鋼筋(當(dāng)為雙向通長(zhǎng)鋼筋時(shí),則縱橫向抽查均不少于6根)進(jìn)行檢測(cè)。(2)裂縫檢測(cè):對(duì)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓、屋面板出現(xiàn)裂縫,應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裂縫檢測(cè)。工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)(1)蓄水檢測(cè):施工單位應(yīng)對(duì)有防水要求的樓板在未施工防水前進(jìn)行蓄水檢測(cè),蓄水檢測(cè)按自然間進(jìn)行蓄水24小時(shí)以上,水深50mm,排水并干燥后檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。樓板最早加荷時(shí)間不得早于樓板混凝土澆筑完畢后72小時(shí)。在澆筑樓板混凝土過(guò)程中,嚴(yán)格按澆筑程序、振搗密實(shí),應(yīng)在混凝土初凝前進(jìn)行二次平板振搗,并在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn):(1) 判定預(yù)拌混凝土質(zhì)量是否符合要求應(yīng)以交貨檢驗(yàn)結(jié)果為依據(jù),交貨檢驗(yàn)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土運(yùn)輸車卸料點(diǎn)進(jìn)行,有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告作為施工單位材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板厚度,在澆筑混凝土前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí),每個(gè)房間的四周及板中均應(yīng)設(shè)置一處。樓板高低差處應(yīng)采用分離式配筋。當(dāng)大于800mm時(shí),應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。 外挑陽(yáng)臺(tái)應(yīng)首選采用梁式結(jié)構(gòu),宜設(shè)置封口梁。電線、電纜導(dǎo)管直徑大于20mm時(shí)應(yīng)采用金屬導(dǎo)管。 樓板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。屋面板應(yīng)沿板的上、下設(shè)置雙向通長(zhǎng)鋼筋,%,且不得小于Φ6@100。(L為板短向跨度)。后澆帶間距不宜超過(guò)40m,且不宜設(shè)置在住宅戶內(nèi)。砌筑使用的砂漿應(yīng)符合《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》(JC 8902001)標(biāo)準(zhǔn)要求,且與砌塊有良好的匹配性和粘結(jié)性。,且不應(yīng)超出加氣混凝土砌塊一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)。非承重墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊的。蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)場(chǎng),除按批次檢驗(yàn)立方體抗壓強(qiáng)度、干密度等檢驗(yàn)項(xiàng)目外,每個(gè)單位工程應(yīng)進(jìn)行不少于一次的砌塊干燥收縮值見(jiàn)證取樣送檢。砌塊砌筑時(shí)的含水率應(yīng)不大于25%,抹灰時(shí)的含水率應(yīng)不大于20%。對(duì)破裂和不規(guī)整的砌塊可切割成小規(guī)格后使用。墻面抹灰前應(yīng)清掃砌體浮灰,用1:3聚合物水泥砂漿填塞孔洞和縫隙,應(yīng)采用專用界面處理劑作基層表面處理,或在前一天適當(dāng)澆水濕潤(rùn)后用聚合物水泥細(xì)砂漿涂滿或用齒式刮板刮滿砌體表面,厚度為1~3mm,涂刮要密實(shí),表面要粗糙。砌體灰縫缺陷應(yīng)隨砌、隨修,并雙面勾縫密實(shí),勾縫深度凹進(jìn)墻面1~3mm為宜。砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%,垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。當(dāng)管線集中或管徑較大時(shí),應(yīng)預(yù)留管線位置,在管線兩側(cè)布設(shè)拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片,澆筑C15細(xì)石混凝土。砌至接近梁(板)底位置時(shí),宜預(yù)留4060mm的空隙,至少隔7天后加100 mm(長(zhǎng))100mm(寬)10~50 mm(高)600(間距)防腐木楔,楔緊后用微膨脹砌筑砂漿灌實(shí)。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí),在找平層中應(yīng)附加一道加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)。,或洞口上部砌體高度小于洞口跨度1/2時(shí),應(yīng)設(shè)計(jì)截面寬度與墻厚相同的過(guò)梁。頂部為自由端的墻體應(yīng)在頂面設(shè)置鋼筋混凝土圈梁;高度超過(guò)4m的墻體應(yīng)在半高處(或窗臺(tái)頂)設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。 設(shè)計(jì)要求蒸壓加氣混凝土砌塊最低強(qiáng)度等級(jí)要求:,且不得以部分粘土磚代替蒸壓加氣混凝土砌塊,不得采用非標(biāo)的加氣混凝土砌塊。混凝土墻體抹灰前表面應(yīng)毛化處理。 施工要求墻體模板應(yīng)優(yōu)先使用組合鋼模板或鋼木定型大模板,按墻體位置上下左右編號(hào),模板安裝時(shí)每塊模板的位置應(yīng)正確,避免穿墻拉桿預(yù)留孔錯(cuò)位重新鉆孔引起漏漿。嚴(yán)禁使用海砂。砌筑砂漿不得使用含粘土的混合砂漿,應(yīng)使用含泥量低于3%的中砂。試驗(yàn)時(shí),在山墻的女兒墻頂部全長(zhǎng)安裝淋水管,管上鉆孔,間距不宜超過(guò)20cm。外墻、坡屋面等必須做淋水試驗(yàn),淋水管離墻面距離一般控制在100—150mm左右,供水壓力不應(yīng)低于市政管網(wǎng)供水壓力(),淋水量應(yīng)控制在3L/(m178。單位工程每次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前,必須委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)構(gòu)造柱采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),檢測(cè)數(shù)量不少于5個(gè)構(gòu)造柱。施工過(guò)程中,監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。抹灰層若采用水泥類水硬性砂漿,抹灰完成24小時(shí)后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)不少于2天。(3)滿鋪鋼絲網(wǎng)的安裝應(yīng)平整、連續(xù)、牢固,不應(yīng)變形起拱,必須置于抹灰層內(nèi),不得外露,防止生銹和腐蝕。在設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)的墻面安裝鋼絲網(wǎng)時(shí)應(yīng)符合以下要求:(1)鋼絲網(wǎng)應(yīng)展平,與梁柱或墻體連接可用射釘或預(yù)埋的鋼筋點(diǎn)焊固定,間距不宜大于250mm,以保證鋼絲網(wǎng)不變形起拱;網(wǎng)材搭接應(yīng)平整、連續(xù)、牢固。抹灰分層搭接應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)200mm以上。外墻基底抹灰層必須設(shè)置分格縫,間隔不宜大于3m3m,分格縫寬度宜為5~10mm,深度不宜小于10mm;水平分格縫可設(shè)置在樓層框架梁中的位置,貫通并交圈,豎向分格縫可參照外立面門窗洞口設(shè)置;外墻基底抹灰層驗(yàn)收合格后,應(yīng)用耐候柔性材料封閉。砌體設(shè)置暗管、暗線、暗盒時(shí),應(yīng)優(yōu)先使用同種材料帶縱槽的異型輔助砌塊,確需在砌體內(nèi)后埋暗管(管徑不宜大于25mm)、暗盒時(shí),應(yīng)在砌筑砂漿達(dá)到14天強(qiáng)度后,采用專用電動(dòng)工具開(kāi)槽、鉆孔。插筋、拉結(jié)筋應(yīng)在澆搗砼時(shí)預(yù)埋,因預(yù)埋誤差不能滿足使用要求時(shí),不得彎折使用,應(yīng)重新植入同規(guī)格鋼筋,并應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。砌筑時(shí)應(yīng)一皮一掛線,對(duì)有防水設(shè)防要求的墻體,線應(yīng)掛在有防水設(shè)防的一側(cè)。外墻面、有防水要求的內(nèi)墻迎水面,應(yīng)明確設(shè)置一道無(wú)機(jī)防水層,也可選擇墻體找平層兼作防水層。當(dāng)室內(nèi)地面標(biāo)高低于室外地面標(biāo)高時(shí),應(yīng)在外墻外表面設(shè)防潮層并與墻身防潮層閉合。主體結(jié)構(gòu)設(shè)變形縫時(shí),應(yīng)在變形縫兩側(cè)設(shè)置墻體,形成封閉山墻,并宜設(shè)墻面防潮。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)立面需要?jiǎng)澐址指窨p。止水帶接長(zhǎng)時(shí),其接頭應(yīng)銼成斜坡,毛面搭接,并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 施工要求施工縫處的迎水面宜做防水增強(qiáng)處理。 地下室防水工程 設(shè)計(jì)要求頂板防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)隔離層。 (2)當(dāng)板厚達(dá)到150mm以上時(shí),宜在混凝土初凝之前進(jìn)行二次振搗,二次抹壓收漿。 施工要求施工縫、后澆帶防裂、滲措施:后澆帶混凝土應(yīng)采用蓄水方式養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28天。施工縫、后澆帶處防裂措施:施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土之前,應(yīng)將其表面鑿毛,清除浮漿雜物,用水沖洗干凈,保持濕潤(rùn),對(duì)于水平施工縫,應(yīng)再鋪上一層20~30mm厚與混凝土同成分水泥砂漿,對(duì)于豎向施工縫應(yīng)噴涂(刷),方可澆筑上層混凝土。(2),并向混凝土與模板之間澆水濕潤(rùn),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。墻厚的限位嚴(yán)禁采用木料、鋼筋直接支撐。地下室外墻的施工縫應(yīng)留在高出底板不小于500mm的墻體上,采用鋼板止水帶,寬度不小于300mm,厚度不小于3mm,采用滿焊連接。地下室外墻水平鋼筋應(yīng)通過(guò)計(jì)算復(fù)核,并應(yīng)考慮具有雙向板的因素。穿板的管道管道穿越板采用金屬套管的,應(yīng)采用Φ8鋼筋與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接牢固,有防水要求的,應(yīng)采用焊有止水環(huán)的鋼套管。(3)頂板有防水要求的,應(yīng)在施工縫處的迎水面做防水增補(bǔ)處理。施工縫與后澆帶(1)頂板設(shè)計(jì)有后澆帶的,應(yīng)采取獨(dú)立的支撐體系,不得拆除后再支撐而改變了結(jié)構(gòu)受力。地下室頂板最早加荷時(shí)間應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定,但不得早于樓板混凝土澆筑完畢后72小時(shí)。當(dāng)有管道穿越地下室頂板時(shí),應(yīng)采用套管,套管與管道之間環(huán)縫間隙宜為10~15mm,頂部高出裝飾地面20mm,衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所高出裝飾面50mm。當(dāng)為種植頂板時(shí),其厚度應(yīng)不小于250mm。(2)防水混凝土中粉煤灰摻量不得大于配合比實(shí)際水泥用量的20%,硅粉摻量不得大于配合比實(shí)際水泥用量的3%,每立方米混凝土配合比實(shí)際水泥用量不得少于280㎏,粉煤灰等級(jí)應(yīng)不低于Ⅱ級(jí)。選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件,結(jié)合混凝土的材料性能、配合比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素,控制摻合料的總摻量。嚴(yán)禁把清洗設(shè)備回收的水用于拌制混凝土。且支架應(yīng)與受支承的鋼筋
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