【正文】 纜敷設(shè)至潛污泵設(shè)備；各系統(tǒng)發(fā)電電源接自發(fā)電機(jī)自動(dòng)控制屏（含發(fā)電機(jī)自動(dòng)控制屏下樁接線）；水泵房動(dòng)力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至供水水泵設(shè)備（含電源箱，不含水泵控制柜）；電梯電源接自市電預(yù)留低壓配電柜。公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)（含下樁接線，電梯前室及首層大堂精裝修配線部分除外）。（四）配線強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)由計(jì)量箱下樁敷設(shè)線纜至戶內(nèi)配電箱（含計(jì)量箱下樁的電線接線及無(wú)償配合永久用電單位的調(diào)試配合工作）。承包人負(fù)責(zé)由室外第一個(gè)弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對(duì)講、電鈴、報(bào)警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂(lè)等）]的暗敷線管、線槽（除另有規(guī)定外）、橋架（除另有規(guī)定外）、線盒、底盒，線盒均要求封蓋。另外，計(jì)量箱前端的需要在磚混結(jié)構(gòu)暗配的管路也包含在本承包范圍內(nèi)。（三）配管強(qiáng)電： 負(fù)責(zé)室內(nèi)全部低壓動(dòng)力和照明系統(tǒng)的線管、線槽（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的線槽，除另有約定外）、橋架（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的橋架，除另有約定外）、線盒。第十六條 附件協(xié)議書(shū)附件1：安裝工程承包范圍協(xié)議書(shū)附件2：工程計(jì)價(jià)程序表協(xié)議書(shū)附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書(shū)附件41：煙道工程含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書(shū)附件42：外墻保溫工程含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書(shū)附件43：天棚5mm聚合物砂漿含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書(shū)附件5：民工權(quán)益保障承諾書(shū)協(xié)議書(shū)附件6：項(xiàng)目組織架構(gòu)表協(xié)議書(shū)附件7：工程質(zhì)量保修書(shū)協(xié)議書(shū)附件8 定額子目計(jì)算補(bǔ)充約定協(xié)議書(shū)附件9：現(xiàn)場(chǎng)配置標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)附件10：土石方工程、室內(nèi)初裝修和低層住宅分戶圍墻工程工作界面表協(xié)議書(shū)附件11：工程簽證、結(jié)算事項(xiàng)告知函協(xié)議書(shū)附件12: 圍蔽平面圖、施工圖、效果圖及施工說(shuō)明發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電 話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 協(xié)議書(shū)附件1：安裝工程承包范圍一、7層及以上住宅樓的強(qiáng)電配管工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：；；3. / 二、7層及以上住宅樓的生活給水系統(tǒng)承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：；；3. / 三、情景洋房、低層住宅的強(qiáng)電配管工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：；；3. / 四、小區(qū)市政配套給水管網(wǎng)工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：（一）款約定范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 五、供暖工程（以選擇的為準(zhǔn)）：1. 承包人施工范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 具體安裝工程承包范圍以下文為準(zhǔn)：7層及以上住宅樓工程：一、電氣工程（一）電源配電箱承包人負(fù)責(zé)安裝建筑物室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機(jī)房配電箱、電梯機(jī)房雙電源切換箱，消防風(fēng)機(jī)電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱、弱電箱。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。第十五條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、承包人必須具備24小時(shí)連續(xù)施工作業(yè)能力。十、消防工程由發(fā)包人直接發(fā)包，承包人需無(wú)償協(xié)助消防工程專業(yè)承包人辦理相關(guān)消防驗(yàn)收手續(xù)。八、竣工資料（含聲像資料）裝訂費(fèi)、存檔費(fèi)等一切相關(guān)備案費(fèi)用由總包單位承擔(dān)，此費(fèi)用已綜合考慮在稅前浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。六、在合同簽訂后七天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合同暫定總價(jià) 5 ％的履約銀行保函或 3 %履約保證金。五、若發(fā)包人人員有明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，請(qǐng)向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。（二）機(jī)械停滯費(fèi)：按第 一 種計(jì)算方法計(jì)取。三、承包人通訊地址： ，郵政編碼為： ，發(fā)包人依本地址向承包人發(fā)送有關(guān)信函文件，因承包人所留地址有誤或變更地址未通知發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)包人的有關(guān)信函無(wú)法及時(shí)送達(dá)承包人的責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人向承包人所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)承包人。雙方自愿遵守“專用條款、通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書(shū)。第十四條 其它約定一、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對(duì)“專用條款、通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。三、 / 。 第十三條 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán)　　　　　 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表。二、具體詳見(jiàn)專用條款第十二條。承包人應(yīng)及時(shí)在分包合同或三方合同上蓋章（以發(fā)包人要求的時(shí)間起計(jì)算），每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元，造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)賠償損失。第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理一、 / 二、具體詳見(jiàn)專用條款第十一條。（二）工程驗(yàn)收所需的各種材料的檢測(cè)費(fèi)用、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由承包人承擔(dān)。三、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：（一）專用條款第十條第三款第（一）點(diǎn)中發(fā)包人代供代付代扣材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測(cè)）費(fèi)計(jì)算方法的選擇：按第 / 種計(jì)算方法執(zhí)行；如采用第一種計(jì)算方法，則按 / 。 上述約定的材料結(jié)算價(jià)包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗）等。（2）定額已計(jì)價(jià)材料：按照定額價(jià)作為結(jié)算價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)價(jià)。（以選擇的為準(zhǔn)）：（1）定額中未計(jì)價(jià)材料：由承包人自行采購(gòu)的材料設(shè)備按照施工同期吉林省吉林市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”作為結(jié)算價(jià)：同類同規(guī)格材料在吉林省吉林市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”上公布了兩種或兩種以上不同廠家（或沒(méi)表示廠家名稱）的材料價(jià)格：如實(shí)際施工中使用的品牌與吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”中品牌相同，則按實(shí)際使用品牌的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”執(zhí)行；如吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”中無(wú)實(shí)際施工中使用品牌，則價(jià)格最低者為該類材料之結(jié)算價(jià)。④輔助材料、腳手鋼管及扣件，按照定額價(jià)作為結(jié)算價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)價(jià)。無(wú)論承包人采用何種泵送方式，無(wú)論泵送的高度多高及距離遠(yuǎn)近，泵送費(fèi)用均包含在上述商品混凝土材料信息價(jià)中，不再根據(jù)泵送方式、泵送高低、距離等而調(diào)整信息價(jià)，也不再套用定額相關(guān)泵送子目。（二）由承包人進(jìn)行采購(gòu)的材料、設(shè)備的結(jié)算、市政工程材料：①由承包人自行采購(gòu)的材料（商品混凝土除外）按照施工同期吉林省吉林市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”作為結(jié)算價(jià)：同類同規(guī)格材料在吉林省吉林市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”上公布了兩種或兩種以上不同廠家（或沒(méi)表示廠家名稱）的材料價(jià)格：如實(shí)際施工中使用的品牌與吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”中品牌相同，則按實(shí)際使用品牌的吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”執(zhí)行；如吉林地區(qū)“材料價(jià)格”表的“預(yù)算參考價(jià)格”中無(wú)實(shí)際施工中使用品牌，則價(jià)格最低者為該類材料之結(jié)算價(jià)。二、材料、設(shè)備的結(jié)算（一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，協(xié)議書(shū)附件3中含稅綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)約定執(zhí)行）代供代扣代付材料的計(jì)價(jià)辦法：若該材料為定額已計(jì)價(jià)材料，則以調(diào)材差（以定額材料價(jià)為基價(jià)）方式結(jié)算，若該材料為定額未計(jì)價(jià)材料，則進(jìn)入計(jì)價(jià)程序表中定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。（二）公共區(qū)配電柜、高低壓開(kāi)關(guān)柜、（其他屬于所在省地稅局明確建筑安裝工程計(jì)稅營(yíng)業(yè)額可減除其價(jià)值的設(shè)備）簡(jiǎn)稱甲供設(shè)備。5. / 。 吉林市冀東水泥城建混凝土有限公司、吉林市冀東偉達(dá)混凝土有限公司、吉林市昌泰混凝土有限責(zé)任公司、亞泰集團(tuán)長(zhǎng)春建材有限公司吉林市分公司所生產(chǎn)的商品混凝土。第十條 材料、設(shè)備一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購(gòu)（一）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌：，必須為通化鋼鐵集團(tuán)股份有限公司生產(chǎn)的“長(zhǎng)白山牌”、撫順新?lián)徜撚邢挢?zé)任公司生產(chǎn)的“撫新牌”、凌源鋼鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司生產(chǎn)的“菱圓牌”、河北鋼鐵集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的“燕山牌”和“舞鋼牌”、西林鋼鐵集團(tuán)公司生產(chǎn)的“天鵝牌”所生產(chǎn)的鋼材。十四、施工出入口必須按照吉林市行政執(zhí)法部門要求設(shè)置洗車槽，此費(fèi)用考慮在安全文明施工措施費(fèi)中，不再另計(jì)算費(fèi)用。十一、預(yù)留空調(diào)管洞口封堵費(fèi)用（如預(yù)留空調(diào)管洞內(nèi)滿打發(fā)泡膠封閉、室內(nèi)墻面外飾大白蓋等），已綜合考慮在安全文明施工措施費(fèi)中，不再另計(jì)算費(fèi)用。九、現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有施工道路，需施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行修筑施工道路（含紅線外），具體位置以現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人指令為準(zhǔn)，此費(fèi)用考慮在安全文明施工措施費(fèi)中，不再另計(jì)算費(fèi)用。七、承包人需按發(fā)包人要求提供水電源給專業(yè)工程承包人，各專業(yè)工程承包人自行安裝水表、電表，并承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)，承包人向各專業(yè)承包人收取的水費(fèi)、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府或相關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的每噸/每千瓦時(shí)價(jià)格，不允許承包人自行擅自提高標(biāo)準(zhǔn)。六、本工程無(wú)法提供臨時(shí)設(shè)施（含辦公、材料堆放場(chǎng)地、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等）用地，由承包人自行在紅線外解決，場(chǎng)地費(fèi)用、臨設(shè)搭拆、租賃、水源、電源、搬遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在計(jì)價(jià)程序表中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中，不另行計(jì)取。結(jié)算時(shí)，全部扣除定額子目中的電費(fèi)。四、如臨時(shí)電在開(kāi)工時(shí)未接入，需用發(fā)電機(jī)發(fā)電。二、如采用專用條款第九條第四款第（一）點(diǎn)中第二種施工用水費(fèi)用計(jì)算方式，則發(fā)包人所代繳水費(fèi)從承包人扣回方式： / 。八、其余詳見(jiàn)專用條款第八條。六、綜合腳手架、垂直運(yùn)輸、建筑物超高費(fèi)按下述比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)入進(jìn)度產(chǎn)值：結(jié)構(gòu)按60%隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度，內(nèi)墻抹灰整樓完成按20%，外立面整樓完成按10%，單體全完工（包括屋面及防水工程）按10%，支付比例與當(dāng)期進(jìn)度款相同。無(wú)間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔）相連的工程按一個(gè)單位工程申報(bào)進(jìn)度，如單位工程之間無(wú)間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔）相連，須待單位工程同時(shí)達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)才能申報(bào)進(jìn)度。安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、勞務(wù)分包備案手續(xù)、建筑意外傷害險(xiǎn)費(fèi)等需承包人自行繳納的費(fèi)用，如由發(fā)包人代為繳納，則需轉(zhuǎn)扣承包人，在發(fā)包人交納完此費(fèi)用后，在承包人最近一期進(jìn)度款中扣回。承包人必須配合發(fā)包人辦理新型墻體材料基金、散裝水泥基金退返手續(xù)，提供當(dāng)?shù)貕Ω霓k，散水辦認(rèn)可的票據(jù)。二、 幼兒園 的付款方式按照專用條款第八條第一款第（三）點(diǎn)“酒店及公建”執(zhí)行 。（二）低層住宅（23層）工程，按以下支付方式執(zhí)行，其余按專用條款第八條第一款第（二）點(diǎn)執(zhí)行：：按批支付進(jìn)度款，每批建筑面積在 / ㎡以上。（一）情景洋房工程（46層），按以下支付方式執(zhí)行，其余按專用條款第八條第一款第（二）點(diǎn)執(zhí)行：：按批支付進(jìn)度款，每批建筑面積在 / ㎡以上。三、其余詳見(jiàn)專用條款第七條。：（1）陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿安裝工程；（2）小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝（3）西瓦或水泥瓦安裝工程；（4）復(fù)合自粘防水卷材鋪貼工程； （5）聚氨酯防水涂刷工程；（6）外墻涂料噴刷工程； （7）鋁合金門窗安裝（暫定項(xiàng)目）；（8）鋁合金百葉窗安裝（暫定項(xiàng)目）；（9）低溫地板輻射采暖工程（10）改性瀝青防水卷材熱熔鋪貼（厚度綜合考慮）；（11）外墻巖彩漆噴刷工程； （12）外墻真石漆噴刷工程；其余具體范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件3和專用條款附件2。、變壓器以及架空線路等均需承包人自行維護(hù)（包括維護(hù)人工、材料及搭設(shè)維護(hù)架等），此費(fèi)用包含在安全文明施工措施費(fèi)中，不再另計(jì)算費(fèi)用。，不再另計(jì)算費(fèi)用（井點(diǎn)降水費(fèi)用除外）。《管道接頭零件含量表》組價(jià)結(jié)算。，省建設(shè)行政主管部門相關(guān)文件對(duì)安全文明施工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)的同期調(diào)整。、施工機(jī)械集中停放場(chǎng)地和建筑材料倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至施工作業(yè)地點(diǎn)的實(shí)際距離遠(yuǎn)近，均按300米以內(nèi)綜合考慮，不因距離遠(yuǎn)近而調(diào)整定額子目。 “計(jì)價(jià)程序表”中的冬、雨季施工增加費(fèi)釋義如下：指按合同工期要求，必須在冬、雨季期間施工而需要增加的費(fèi)用，其內(nèi)容包括：在冬季施工期間，為確保工程質(zhì)量而采取的養(yǎng)護(hù)、采暖措施所發(fā)生的費(fèi)用；雨季施工期間，采取防雨、防潮措施所增加的費(fèi)用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用。 8. 專用條款中的安全文明施工措施費(fèi)是指：本協(xié)議書(shū)附件2“工程計(jì)價(jià)程序表”中的環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 ，特對(duì)容易產(chǎn)生分歧的工程子目按本