住宅小區(qū)物業(yè)管理服務合同(同名24093)-文庫吧資料
2025-06-05 01:54本頁面
【正文】 1條、第22條規(guī)定同等水準執(zhí)行。（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；（2）業(yè)主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業(yè)主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會述職一次；（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；1乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關規(guī)定。小區(qū)公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；對小區(qū)共用部位的經(jīng)營性活動應當經(jīng)過甲方的書面許可；1物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；1按照國家規(guī)定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。二十、乙方權利義務積極履行物業(yè)管理服務職責；根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進行處理。第四章 雙方權利義務十九、甲方權利義務代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益； 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 核準乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；向乙方提供必要的物業(yè)管理用房（產(chǎn)權歸甲方）由乙方無償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)具體情勢另行協(xié)商。十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項第三章 委托管理期限十八、委托管理期限為三年。十五、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關水電費用。十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設施及設備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關的工程圖紙、
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