【正文】 的轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓計(jì)劃能夠依照與吸納新加盟成員有關(guān)的信息披露及登記規(guī)定處理。 由受讓人向甲方支付一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其金額為下列兩數(shù)額中較大者：%，； 受讓人須自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用參加甲方舉辦的新加盟成員培訓(xùn)； 受讓人應(yīng)簽署一份聲明，證明受讓人于預(yù)定轉(zhuǎn)讓日之前至少30日已收到最新的關(guān)于CENTURY21174。甲方給予的同意或許可以附件以下條件，其中包括但不限于： 受讓人的資格符合轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方當(dāng)時(shí)評(píng)訂新加盟成員的標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)符合有關(guān)法律和法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的要求； 乙方已付清欠付甲方的一切款項(xiàng)，包括但不限于應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)、市場(chǎng)推廣及廣告基金以及經(jīng)營(yíng)“加盟店“而欠甲方的任何其它債務(wù)； 乙方已經(jīng)對(duì)其違反本合同、“CENTURY21174。乙方的現(xiàn)有股東一次性出售、轉(zhuǎn)讓及/或累計(jì)出售、轉(zhuǎn)讓共計(jì)超過(guò)49%的乙方股份，或乙方的最大股東變更，應(yīng)被視作對(duì)本合同的轉(zhuǎn)讓。第11條 合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 本合同或本合同規(guī)定的任何權(quán)利或利益，未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可，皆不得以任何方式轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、共享或分割。 除非本合同另有規(guī)定，甲方或乙方皆不得以對(duì)方的代理人或代表人的身份開(kāi)展活動(dòng)，或承擔(dān)對(duì)方的各項(xiàng)債務(wù)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)責(zé)任。 乙方雖取得甲方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，但與甲方之間并未建立代理人、聯(lián)營(yíng)關(guān)系或共同投資 人關(guān)系，乙方亦不得以甲方名義簽署合同，或約定其他義務(wù)，或做出任何保證與承諾， 使甲乙對(duì)任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第10條 當(dāng)事人關(guān)系甲乙雙方均為獨(dú)立的民事主體，雙方之間基于本合同建立特許經(jīng)營(yíng)的商業(yè)合作關(guān)系： 甲方僅為“CENTURY21174。 乙方完全了解其應(yīng)于甲方規(guī)定的期限內(nèi)繳清其應(yīng)繳的費(fèi)用。 乙方之高級(jí)主管、董事與“重要股東”均已知悉并同意雙方經(jīng)多次磋商并最終協(xié)商一致的本合同及“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”。乙方確認(rèn)。乙方了解，“加盟店”的成功依賴(lài)于乙方及乙方的高級(jí)管理人員、董事及控股股東的努力。 代表乙方簽署本合同的簽約人系經(jīng)過(guò)乙方授權(quán)，本合同經(jīng)雙方代表簽署即構(gòu)成乙方有約束力的義務(wù)。加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》樣本是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在遺漏或誤導(dǎo)?！碧卦S經(jīng)營(yíng)的信息材料和有關(guān)甲方的文件。乙方特此聲明有能力與意愿遵守該標(biāo)準(zhǔn)?！鄙虡?biāo)之價(jià)值的重要性和按照“CENTURY21174。 乙方并無(wú)任何意圖出售，或試圖出售，或轉(zhuǎn)讓其加盟店的全部或部分股份，乙方也不存在正在進(jìn)行解散，或清算的程序，乙方董事會(huì)或其股東也沒(méi)有采取任何行動(dòng)授權(quán)解散或清算程序。第9條 乙方承諾乙方慈承諾下列陳述確屬真實(shí)無(wú)誤： 乙方是在“核準(zhǔn)地區(qū)”所在地合法設(shè)立并存在的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。本合同一經(jīng)雙方代表簽署，即構(gòu)成對(duì)甲方有效并具約束力的義務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)本合同的要求履行其義務(wù)。系統(tǒng)”。 乙方承諾，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方及其員工不得以任何明示或暗示的方式對(duì)外宣稱(chēng)其為甲方的直營(yíng)機(jī)構(gòu)或其為甲方的代理人。 乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為其雇員辦理相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)，因乙方怠于履行該義務(wù)而引發(fā)的乙方與雇員的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，給甲方造成商譽(yù)損失的，甲方保留向乙方要求賠償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)采取一切可行措施進(jìn)行配合。系統(tǒng)及其權(quán)利人商譽(yù)的行為。注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)；（3） 以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的；披露、使用或者允許他人使用以上手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密的。系統(tǒng)（包括標(biāo)志）的名稱(chēng)、標(biāo)志、商號(hào)等相同或近似名稱(chēng)、標(biāo)志、商號(hào)的；（2） 偽造、擅自制造CENTURY21174。 第三方侵權(quán)的處理第三方侵權(quán)系指再特許區(qū)域內(nèi)，本合同當(dāng)事人及甲方的分被特許人以外的任何第三方的下列行為：（1） 在未經(jīng)CENTURY21174。 乙方承諾，對(duì)甲方公布的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)174。本合同終止時(shí)，如乙方尚未完全支付本合同規(guī)定的對(duì)甲方的特許費(fèi)用和其他費(fèi)用，乙方有義務(wù)將上述款項(xiàng)全部交給21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部，由21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部按其與甲方簽訂的《CENTURY21174。乙方承諾，對(duì)于與甲方在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部或其指定者選擇受讓甲、乙方本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)前的在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議均向甲方追索，并保證不向21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部追索甲方的一切違約或侵權(quán)責(zé)任?！疤卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)”。 加盟店與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部的關(guān)系甲乙雙方同意，如甲方與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部簽訂的《CENTURY21174。若乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在甲方隨時(shí)確定的評(píng)定期間內(nèi)不符合時(shí)適用的最低績(jī)效及品質(zhì)要求時(shí)，乙方可能須接受一定期間的檢查處理。 品質(zhì)鑒定乙方為客戶(hù)完成一項(xiàng)房地產(chǎn)交易后，甲方可以向該項(xiàng)交易的乙方客戶(hù)（或抽樣乙方客戶(hù)代表）寄發(fā)一份問(wèn)卷，請(qǐng)求該客戶(hù)評(píng)價(jià)乙方及乙方的銷(xiāo)售人員的服務(wù)質(zhì)量及表現(xiàn)。盡管有前述規(guī)定，但甲方也可以選擇直接發(fā)出執(zhí)行通知，要求乙方全面按甲方規(guī)定的原則處理投訴事項(xiàng)；如乙方未能全面、適當(dāng)、適時(shí)地按甲方的要求履行通知，或拒絕履行通知，甲方有權(quán)立即解除合同，并從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的金額，以賠償投訴客戶(hù)的相應(yīng)損失。完成調(diào)查后（且乙方仍未解決該爭(zhēng)議時(shí)），若甲方根據(jù)其獲得的事實(shí)資料足以認(rèn)定該項(xiàng)爭(zhēng)議是由于乙方提供的服務(wù)品質(zhì)不符合營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求或房地產(chǎn)行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)，或在該項(xiàng)交易中以重大不當(dāng)方式處理事務(wù)時(shí)，甲方將以書(shū)面告知乙方該項(xiàng)調(diào)查結(jié)論，并將甲方做出的指導(dǎo)原則提供乙方，規(guī)定乙方可以正確解決該項(xiàng)爭(zhēng)議的方法（例如：取消該項(xiàng)進(jìn)行中的合同，并退還所收定金或其它款項(xiàng)等）。乙方同意在此等調(diào)查過(guò)程中與甲方充分配合。（2） 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積與設(shè)計(jì)的修改：乙方確認(rèn)并同意，因?yàn)槭袌?chǎng)狀況經(jīng)常變化，甲方亦有權(quán)時(shí)要求乙方改變外觀和/或內(nèi)部的裝飾，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后30日內(nèi)自費(fèi)完成改變外觀和/或內(nèi)部的裝飾。（1） 乙方應(yīng)持續(xù)將其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的內(nèi)部與外部形象保持在與當(dāng)初被甲方驗(yàn)收時(shí)相同或更好的狀況。乙方同意并保證使其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所在面積及內(nèi)外觀等方面均符合營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)及CENTURY21174。 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積與外觀要求乙方所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的地點(diǎn)、面積、外觀、內(nèi)部裝飾，以及一般整潔狀況，必須符合營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)及體系所要求的最低專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。本合同終止后，本條款繼續(xù)有效。（3） 乙方承認(rèn)，所有上述概念、流程、材料和改進(jìn)應(yīng)當(dāng)成為甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方可以自行使用或?qū)⑦@些資料透露給其它分被特許人并以其自己或他人的名義取得商標(biāo)、版權(quán)或?qū)＠麢?quán)的注冊(cè)。系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)或促銷(xiāo)中開(kāi)發(fā)出任何有關(guān)CENTURY21174。乙方除了為依據(jù)甲方在本合同中對(duì)乙方設(shè)置的限制行使其本合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)所必需外，不應(yīng)當(dāng)將這些資料泄露給其雇員；乙方并應(yīng)對(duì)知悉前述商業(yè)秘密的雇員的泄密行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。材料以及甲方服務(wù)和產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)的知識(shí)，其中，包括但不限于，在會(huì)議、研討會(huì)、培訓(xùn)課程、會(huì)談或地區(qū)營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)或其它材料和/或單店?duì)I業(yè)規(guī)范手冊(cè)中隨時(shí)透露的信息和資料是甲方獨(dú)家的、保密的商業(yè)秘密。系統(tǒng)、CENTURY21174。系統(tǒng)”以及甲方根據(jù)本合同規(guī)定交付乙方使用的其它產(chǎn)品及物品的權(quán)益保護(hù)有關(guān)的任何法律訴訟或仲裁（不論是由甲方自行提起或由他人提起者）程序中與甲方配合并協(xié)助甲方。系統(tǒng)”構(gòu)成混淆的任何相同或相似名稱(chēng)、標(biāo)記、標(biāo)識(shí)、互聯(lián)網(wǎng)域名、旗幟或符號(hào)。系統(tǒng)”提出有關(guān)所有權(quán)的任何主張。系統(tǒng)”的權(quán)利外，并未取得與該標(biāo)志和體系有關(guān)的任何其它權(quán)利。系統(tǒng)”。系統(tǒng)”的權(quán)利；乙方同意并承諾僅就其在“核準(zhǔn)地點(diǎn)”經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時(shí)使用“CENTURY21174。 “CENTURY21174。甲方應(yīng)以書(shū)面?zhèn)髡婊蛘｀]件方式通知乙方關(guān)于“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”的修改和補(bǔ)充或CENTURY21174。乙方同意自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用并于收到上述修改和補(bǔ)充之日起超30日內(nèi)采納修改和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)被視為是簽訂本合同時(shí)的“CENTURY21174。因此，乙方同意甲方可以隨時(shí)變更或修改或補(bǔ)充“CENTURY21174。 營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)乙方同意遵守“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”的規(guī)定。乙方應(yīng)將任何與乙方及“乙方關(guān)系人”營(yíng)業(yè)有關(guān)的案件及懲戒處分記錄資料提供給甲方。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)按前述乙方未足額繳納金額的兩倍至五倍的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取未足額繳納款項(xiàng)的違約金。甲方除有權(quán)根據(jù)本合同或法律規(guī)定尋求救濟(jì)外，并有權(quán)要求乙方支付甲方審計(jì)費(fèi)用以及因催收審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)拖欠款項(xiàng)而發(fā)生的任何費(fèi)用?；?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店指定一套統(tǒng)一的簿記制度（銷(xiāo)售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南），而乙方同意依甲方的規(guī)定保持其賬冊(cè)記錄。甲方亦可根據(jù)需要在不妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下不經(jīng)過(guò)通知直接對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)。甲方的審計(jì)權(quán)應(yīng)包括審查有關(guān)由乙方或乙方能夠直接控制的乙方關(guān)系人全部或部分擁有或經(jīng)營(yíng)的其它房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)事項(xiàng)的賬冊(cè)、納稅中報(bào)及相關(guān)記錄的權(quán)利，以確定乙方是否已將一切營(yíng)業(yè)收益報(bào)告甲方，是否已付清相關(guān)費(fèi)用及分?jǐn)傎M(fèi)，以及乙方是否已按照本合同規(guī)定履行了其義務(wù)。 獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)的聲明乙方明確同意，除“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”另有其它規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意放棄之外，乙方應(yīng)在其使用的名片、文具、促銷(xiāo)及廣告材料、文件，以及其它有關(guān)物品上標(biāo)注“每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)”。系統(tǒng)”的價(jià)值。乙方承諾提供迅速、禮貌及高效率的服務(wù)，使乙方的服務(wù)及經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而保持提高“CENTURY21174。乙方同意對(duì)參與乙方“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”業(yè)務(wù)的所有人員進(jìn)行督導(dǎo)，并確保乙方全體人員在不違反本合同規(guī)定的保密義務(wù)的提前下遵守本合同及“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”的規(guī)定。因此，乙方同意履行下列各項(xiàng)義務(wù)： 特許商號(hào)的使用乙方同意于本合同有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)其特許業(yè)務(wù)時(shí)，在一切廣告，推廣及交流等活動(dòng)中使用乙方的特許商號(hào)，包括電話(huà)咨詢(xún)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所招牌、場(chǎng)地牌示、名片、文具、促銷(xiāo)及廣告材料、房地產(chǎn)文件，以及乙方使用的一切其它材料。 與服務(wù)的品質(zhì)及商譽(yù)有關(guān)的義務(wù)乙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持“CENTURY21174。加盟店或甲方直營(yíng)店或其他形式投資的經(jīng)濟(jì)組織不因乙方的非法經(jīng)營(yíng)或與乙方的非法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的爭(zhēng)議而發(fā)生任何費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用），否則由乙方予以賠償。加盟店），或擁有、或持有該中介機(jī)構(gòu)百分之十以上股權(quán)，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。乙方承諾將及時(shí)和如實(shí)地記錄其營(yíng)業(yè)收入的情況，不隱瞞或虛報(bào)任何營(yíng)業(yè)收入，否則將構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方可以據(jù)此立即終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。該項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由乙方委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字，證明該項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表所載內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤。乙方的每一項(xiàng)中介交易業(yè)務(wù)，如須向甲方繳付“特許權(quán)使用費(fèi)”，乙方應(yīng)按營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)、銷(xiāo)售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南及甲方的其它業(yè)務(wù)要求報(bào)送相關(guān)交易文件。該加盟店店長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意并應(yīng)負(fù)責(zé)督導(dǎo)該加盟店的營(yíng)運(yùn)，以及確保乙方遵守本合同的規(guī)定；（2） 加盟店店長(zhǎng)如有任何變動(dòng)，乙方應(yīng)取得甲方的同意；但甲方無(wú)正當(dāng)理由不應(yīng)拒絕同意“加盟店店長(zhǎng)”的更換。 持續(xù)性義務(wù)：除上述“開(kāi)辦義務(wù)”外，乙方應(yīng)于本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格按照本合同和營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)的規(guī)定開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)，履行以下各項(xiàng)義務(wù)： 管理及督導(dǎo)乙方同意按下述規(guī)定積極參與對(duì)“加盟店”營(yíng)業(yè)的管理及督導(dǎo)：（1） 代表持該公司最多股份的股東（“重要股東”）、董事應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)參加對(duì)“加盟店”營(yíng)運(yùn)的管理及督導(dǎo)。 文具用品：乙方應(yīng)購(gòu)置足夠數(shù)量符合體系品質(zhì)要求的業(yè)務(wù)供應(yīng)品，包括名片、 文具用品、促銷(xiāo)器材、及相關(guān)物品。 聲明：乙方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所門(mén)前設(shè)置明顯的牌示，明確標(biāo)明“每家加盟店獨(dú)立 擁有和運(yùn)營(yíng)”，該牌示的制作應(yīng)符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)格，且事前經(jīng)甲方核準(zhǔn)。該招牌的式樣必須符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格，其美工設(shè)計(jì)、字形排列、彩色設(shè)計(jì)、大小尺碼、結(jié)構(gòu)及整體外觀必須事先送經(jīng)甲方書(shū)面核準(zhǔn)。 開(kāi)辦義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的30個(gè)工作日內(nèi)，自行負(fù)責(zé)費(fèi)用完成下列各項(xiàng)義務(wù)，并獲得甲方的開(kāi)業(yè)核準(zhǔn)，該義務(wù)在本合同有效期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)履行： 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所外觀：乙方需依本合同和營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)的規(guī)定對(duì)其未來(lái)營(yíng)業(yè)的“加盟 店”營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行必要的翻修或更新。在乙方經(jīng)通知仍未糾正違約行為后，甲方可將乙方繳納的保證金相應(yīng)部分抵償上述違約金。第7條 乙方的義務(wù) 支付費(fèi)用乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付合同第3條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用以及按照本合同或甲、乙方之間的其它約定應(yīng)由乙方支付給甲方的任何其它款項(xiàng)及費(fèi)用，并不得附有任何條件或限 制，或有任何抵消或抵扣。系統(tǒng)培訓(xùn)和指導(dǎo)。系統(tǒng)房地產(chǎn)中