【正文】 都等大城市的直達(dá)快車，通過庫爾勒、阿克蘇、喀什的南疆鐵路和通往奎屯、哈密等地的直達(dá)快車。烏魯木齊自 3 月 27 日進(jìn)入春季，至 6 月 20 日結(jié)束，每年春雨占全年降水的10－34％；烏魯木齊城區(qū)夏季自 6 月 21 日到 8 月 24 日，共 62 天，烏魯木齊氣候干燥，盡管夏日炎炎，卻熱而不悶，而且晝夜溫差大，是旅游、避暑的勝地；烏魯木齊的秋天從 8 月 24 日開始，入秋后，氣候涼爽，氣溫下降迅速，晝夜溫差增大；烏魯木齊城區(qū)的冬天漫長，從頭年 11 月 3 日到次年 3 月 27 日長達(dá) 144 天，南郊山前丘陵由于受冬季逆溫層影響，有一條“暖帶”，冬季氣溫要比市區(qū)高 45 度，而且南郊積雪長達(dá) 175 天，適宜開展高山滑雪等冬季運(yùn)動(dòng)及旅游活動(dòng)。春季多風(fēng)，夏季熱而不悶，秋季降溫迅速，冬季寒冷漫長。 氣候特點(diǎn)烏魯木齊深處大陸腹地，屬于中溫帶大陸性干旱氣候。市區(qū)規(guī)劃為九個(gè)集團(tuán)片區(qū)，即天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、東山卡子灣區(qū)、機(jī)場區(qū)、北站區(qū)、西站區(qū)、頭屯河區(qū)。 城市功能區(qū)劃烏魯木齊城市布局呈“雙中心、組團(tuán)式”形態(tài)。在經(jīng)濟(jì)保持高速發(fā)展的同時(shí)，烏魯木齊市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護(hù)，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。其?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)具有大城市、小郊區(qū)的特點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重大，服務(wù)功能強(qiáng)。烏魯木齊市聚居著維吾爾、漢、回、哈薩克等四十多個(gè)民族，少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?％。烏魯木齊三面環(huán)山，地勢東南高、西北低，平均海拔 800 米。0839。4539。5839。3739。會議室和多功能廳的聲訊設(shè)施擬采用最先進(jìn)的音響系統(tǒng)，會議室在裝修風(fēng)格上，擬強(qiáng)調(diào)文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)企業(yè)豐富的個(gè)性內(nèi)涵。會議室可容納 200 人，位于后樓大廳樓頂加層。同時(shí)，在前樓1F 和1F 設(shè)有面積 1940 平方米的桑拿中心，內(nèi)設(shè)休息大廳、男賓室、女賓室、貴賓間和特色浴室等。 娛樂中心后樓 1F－2F 面積 2700 平方米，為娛樂中心和 MODERN BOSS（現(xiàn)代商務(wù)老板俱樂部）。后樓有普通標(biāo)準(zhǔn)間 42 間，套間 20間，共 60 間客房。餐廳突出新疆民族特色，強(qiáng)調(diào)品牌經(jīng)營，突出菜肴品牌和地方特色。1XXX 酒店商業(yè)計(jì)劃書目 錄第一章 摘要 ..................................................................................................................................................1 項(xiàng)目公司 .............................................................................................................................................1 市場營銷 .............................................................................................................................................1 營運(yùn)與管理 .........................................................................................................................................2 投資與財(cái)務(wù) .........................................................................................................................................2第二章 項(xiàng)目規(guī)劃 ..........................................................................................................................................3 酒店位置及現(xiàn)狀 .................................................................................................................................3 許可經(jīng)營及法律文件 .........................................................................................................................3 項(xiàng)目總體規(guī)劃 .....................................................................................................................................3 酒店大堂 ......................................................................................................................................3 餐廳 ..............................................................................................................................................3 客房 ..............................................................................................................................................4 娛樂中心 ......................................................................................................................................4 會議設(shè)施 ......................................................................................................................................4第三章 烏魯木齊市環(huán)境評估 ......................................................................................................................5 區(qū)位優(yōu)勢 .............................................................................................................................................5 自然情況 ......................................................................................................................................5 城市功能區(qū)劃 ..............................................................................................................................5 氣候特點(diǎn) ......................................................................................................................................5 交通情況 ......................................................................................................................................6 獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢 ..............................................................................................................................6 區(qū)域經(jīng)濟(jì) .............................................................................................................................................7 旅游資源 ............................................................................................................................................8第四章 酒店行業(yè)概況 ..................................................................................................................................9 酒店業(yè)概況 .........................................................................................................................................9 我國星級酒店數(shù)量、結(jié)構(gòu)及分布 ..............................................................................................9 我國星級酒店行業(yè)景氣情況 ....................................................................................................11 我國星級酒店經(jīng)營情況 ............................................................................................................11 酒店業(yè)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) ...............................................................................................................................13 屬于資本密集型和勞動(dòng)密集型行業(yè) ........................................................................................13 對經(jīng)營管理的要求高 ................................................................................................................13 酒店業(yè)發(fā)展趨勢 ...............................................................................................................................13 旅游行業(yè)整體發(fā)展趨勢預(yù)測 ....................................................................................................13 酒店業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 ................................................................................................................14第五章 市場、競爭和項(xiàng)目定位 ................................................................................................................162 烏魯木齊酒店市場分析預(yù)測 ...........................................................................................................16 烏魯木齊旅游業(yè)基本情況 ......................