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正文內(nèi)容

美國(guó)地產(chǎn)模式更適合我國(guó)內(nèi)地-文庫(kù)吧資料

2025-06-02 23:00本頁(yè)面
  

【正文】 個(gè)重要因素。這不僅表現(xiàn)在香港居民的住房面積過小,而且表現(xiàn)在香港絕大多數(shù)居民所住房子的周邊環(huán)境惡劣。但并不能就此就認(rèn)為,香港模式就是好的。   中國(guó)應(yīng)該向美國(guó)學(xué)習(xí)   毋庸質(zhì)疑,香港在廉租房(公屋)建設(shè)方面做出了很大的努力,使50%的市民有了住房保障。他在《香港房地產(chǎn)發(fā)展模式不適合中國(guó)內(nèi)地》一文中指出,在這種模式下,政府以高價(jià)將土地出賣給開發(fā)商,房地產(chǎn)開發(fā)商以高房?jī)r(jià)在市場(chǎng)交易,在這種制度安排下,社會(huì)絕大多數(shù)財(cái)富通過房地產(chǎn)市場(chǎng)分別流向了政府(如政府龐大的土地基金)與房地產(chǎn)開發(fā)商(香港最富有的人基本上都是通過房地產(chǎn)市場(chǎng)起家的),造成了嚴(yán)重的社會(huì)財(cái)富兩極分化。易憲容認(rèn)為,香港房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)畸形的市場(chǎng),是特殊歷史條件的產(chǎn)物?!彼€以自己在北京的100多平方米的房子為例,他說,在香港,像他這樣的房子可以稱得上是豪宅。在易憲容看來,這與香港世界第三的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是極不相稱的。   據(jù)了解,香港目前人均GDP是2?!艾F(xiàn)在所有問題都集中在這里,房地產(chǎn)問題不解決,將會(huì)拖累香港經(jīng)濟(jì)。”   1998年2000年,易憲容曾師從香港大學(xué)張五常教授,在香港學(xué)習(xí)、工作和生活的經(jīng)歷
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