產(chǎn)品對抗銷售說辭-文庫吧資料
2025-06-02 22:17本頁面
【正文】 熟，周邊的居民目前消費都是在金鵬。綜上所述：① 環(huán)境：本項目三期高層門前門后均是花園，小區(qū)中庭景觀面積及配置完爆北大，北大資源博雅周邊變電站、高壓線密布，住久了對人體影響可想而知，雖然都屬于照母山板塊，但北大跟照母山半毛錢關(guān)系沒有，相隔距離甚遠(yuǎn)。北大資源博雅該戶型為北大32號樓戶型套內(nèi)面積：㎡ 套內(nèi)均價：7700元/㎡（洋房 ），7600元/㎡（馬路）成交總價：41萬贈送面積：約6㎡，實得套內(nèi)單價：6920元/㎡）物業(yè)費：㎡梯戶比：3梯10戶l 北大53㎡VS本案51㎡本案在售19號樓產(chǎn)品套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡。④ 教育：東原稱客戶能就近入讀星湖小學(xué)及星湖中學(xué)，但據(jù)官方消息稱星湖小學(xué)及星湖中學(xué)均為康田出資打造，必定優(yōu)先滿足康田的洋房業(yè)主，即便東原業(yè)主有資格入讀，也是別墅業(yè)主優(yōu)先，試想東原別墅體量之龐大，高層業(yè)主的教育需求并無保障。相反，東原自身并無太大的商業(yè)體量，且打造成形更需較長時間，雖然東原主打新牌坊商圈，但畢竟相隔距離遙遠(yuǎn)，客戶平時購物逛街出入均不便。② 配套：就商業(yè)來講，除了項目自身的社區(qū)商業(yè)滿足你的日常需求以外，對面就是力帆60萬方的旗艦商業(yè)（預(yù)計年底開業(yè)）及旁邊的萬科商業(yè)（已運營）。套內(nèi)均價：7900元/㎡成交總價：贈送面積：約6㎡，實得套內(nèi)單價7069元/㎡物業(yè)費：㎡梯戶比：3梯8戶產(chǎn)品對比說辭:東原產(chǎn)品客廳及臥室開間、進深均不如本產(chǎn)品，將陽臺改造成臥室后，客廳采光極差，且改造出來的臥室須將飄窗打掉才能勉強滿足個人所需的生活空間，次臥則無飄窗設(shè)置，尺度感極差，影響舒適度，而本項目產(chǎn)品附帶院館可改造性強，且不影響客廳采光，主臥室?guī)эh窗設(shè)置，舒適度明顯優(yōu)于東原；本項目雖總價較東原高，但一分錢一分貨，東原高層4梯10戶的配置，入住后生活必定嘈雜，話說羊毛出在羊身上，開發(fā)商迫于地價拿得高，故意將產(chǎn)品做小，舒適度降低，單價反而較高，以此達到回本目的，周邊配套成熟又晚，交房時間又完，買了真心不值。物依稀為貴，好的資源大家都想擁有，閑暇時大家都想找個地方休閑，散心，公園會是不錯的選擇。我相信大哥你也明白，商業(yè)都需要一個成熟期，難道你愿意住在世茂，來我們項目銷售嗎？② 、位置好不好，你還得看看周邊的配套怎么樣。而項目周邊也是整個照母山最早交房的區(qū)域，目前以基本成熟。約克郡宣傳可以就讀人民小學(xué)，但是前期也有業(yè)主糾紛，原因就是可能讀不了，學(xué)校的容量是有限的，你覺得他們是先滿足約克郡還是先滿足世茂？約克郡目前銷售均價9000左右，如果真的世茂確定可以讀人民小學(xué)，他們還會賣這個價格嗎？答案我相信你也清楚。③ 、照母山無敵的視野效果，十公里無遮擋，遙看渝中半島，這樣的景觀世茂有嗎？大哥，你覺得有必要為了虛無縹緲的示范區(qū)而放棄眼見為實、前后三個公園的真實體
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