【正文】 程費用的計價依據(jù)。施工方實際完成的工程量：按有合同約束力的圖紙計算。（1）建設(shè)工程費用的計價依據(jù)1）工程量的計量。項目建設(shè)費用包含建設(shè)工程費用及建設(shè)工程其他費用。（7）檢測政府方以項目公司名義依法選定檢測單位，對本項目進行全面的檢測，檢測費用（含檢測招標費用（如有）以及項目實施過程額外增加的費用）由項目公司承擔(dān)，經(jīng)政府方核準后由項目公司支付，列入建設(shè)費用。過程審計結(jié)果應(yīng)及時報備政府相關(guān)部門，并作為政府核定項目公司相關(guān)費用的過程依據(jù)。項目公司不得干預(yù)監(jiān)理單位的工作。監(jiān)理費用（含監(jiān)理招標費用以及項目實施過程額外增加的費用）由項目公司承擔(dān)，經(jīng)政府方核準后由項目公司支付，列入建設(shè)費用。對于那些要遷移的樹木需在園林單位確認后由園林部門負責(zé)遷移。在施工過程中項目公司如需對現(xiàn)場或周圍的名樹古木采取處理辦法，或施工過程會對它們產(chǎn)生不良影響，項目公司應(yīng)報有關(guān)部門批準，否則項目公司應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。項目公司承擔(dān)由此發(fā)生的費用，如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在頒發(fā)任何移交證書之前，項目公司應(yīng)從該移交證書所涉及的那部分現(xiàn)場，清除并運出項目公司的全部施工設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使政府方滿意的使用狀態(tài)。項目公司應(yīng)采取適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民并承擔(dān)因施工擾民而造成的后果和責(zé)任賠償。3）環(huán)境保護：項目公司應(yīng)采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場及附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其它因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或妨礙。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事件，應(yīng)立即通知保險公司。2）事故處理：一旦發(fā)生任何事故，項目公司應(yīng)盡快向政府方報告事故的詳情。項目公司應(yīng)對其在現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。1）安全措施及安全責(zé)任：在工程施工、竣工及保修的過程中，項目公司應(yīng)按照國家制定的相關(guān)法律、規(guī)定和條例，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。（c）招標過程的跟蹤、監(jiān)督、審查權(quán)。（b）事先知情權(quán)。5）對承包商選擇的監(jiān)控權(quán)政府方有權(quán)在建設(shè)承包商、供應(yīng)商或者運營維護分包商（以下統(tǒng)稱承包商）的選擇上進行如下監(jiān)督：（a）在合同中約定建設(shè)承包商或運營維護分包商的資質(zhì)要求。3）項目公司應(yīng)對其分包商或供貨商承擔(dān)全部責(zé)任，應(yīng)將任何分包商或供貨商、或其代理人、員工或工人的行為、違約或疏忽完全視為項目公司自己及其代理人、員工或工人的行為、違約或疏忽，并為之負完全責(zé)任。2）本工程的分包商和供貨商應(yīng)具備合同規(guī)定的施工或設(shè)備供貨相關(guān)的資質(zhì)、能力和業(yè)績。對不符合自行承包要求的項目、在PPP項目招標階段無法確定承包商（供貨商）的項目，項目公司應(yīng)根據(jù)本合同約定并按照招投標法律、法規(guī)及行政監(jiān)督部門的要求組織招標。質(zhì)量檢測按照國家現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范及管理規(guī)定等執(zhí)行，檢測費用由項目公司支付。項目公司必須堅持質(zhì)量標準，質(zhì)量標準包括但不限于下列內(nèi)容：1）合同文件（含各相關(guān)設(shè)施、設(shè)備用戶需求書）；2）設(shè)計文件（初步設(shè)計文件和施工圖設(shè)計文件及其變更）；3）國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面法律、法規(guī)性文件等；4）工程質(zhì)量驗收標準和規(guī)范；5）有關(guān)工程設(shè)備、材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量控制方面的專門技術(shù)法規(guī)性依據(jù)，包括：質(zhì)量標準、取樣、試驗、驗收、包裝、標志等方面的技術(shù)標準和規(guī)定；6）控制施工工序質(zhì)量等方面的技術(shù)法規(guī)性依據(jù)，包括有關(guān)操作規(guī)程、驗收規(guī)范等。無論任何時候，由于社會資本方、項目公司的原因造成工程實際進度落后于政府方確定的關(guān)鍵節(jié)點工期時，則視為項目公司工期延誤。施工中如果政府方要求項目公司提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。開工時間為：2016年12月15日。項目的建設(shè)應(yīng)當依照項目設(shè)計文件的要求進行，并且嚴格遵守建筑法、環(huán)境保護法、產(chǎn)品質(zhì)量法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及國家、地方及行業(yè)強制性標準的要求。. （4）政府方需協(xié)助項目公司取得本項目建設(shè)所需的通訊、供電、供水、排水、燃氣和人防等管線和設(shè)施情況的有關(guān)資料。（3）項目公司應(yīng)在約定的時間之前完成開工前的所有現(xiàn)場準備工作，包括但不限于臨時水電工程、施工便道及便橋、交通導(dǎo)改、交通疏解、交通協(xié)管、臨時占道及占地、視頻監(jiān)控。（2）社會資本方在《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項目初步協(xié)議》簽署后10日內(nèi)，須與項目公司簽署施工總承包合同，施工總承包合同由政府方提供。. 資料齊全后由跟蹤審計單位根據(jù)下浮率（以中標社會資本方承諾的預(yù)算下浮率為準）進行審核，審核結(jié)果并入建設(shè)費用。（3）變更引起的價格調(diào)整設(shè)計變更須經(jīng)政府方同意。但非經(jīng)政府方同意，項目公司不得進行變更，否則對應(yīng)部分的費用從項目總投資中予以扣除，并可要求項目公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。. （1）變更程序1）政府方提出變更政府方在項目設(shè)計、建設(shè)等階段根據(jù)實際需要向項目公司發(fā)出變更通知，項目公司應(yīng)當按照變更指令對設(shè)計文件和施工工作進行相應(yīng)的修改以滿足政府方需求。. . 項目的設(shè)計. 7. 7政府方進入項目設(shè)施場地不得影響項目建設(shè)現(xiàn)場的正常建設(shè)運營活動。檢查項目建設(shè)進度；（2）. . 土地使用的權(quán)利及限制. 由此產(chǎn)生的負面影響，包括但不限于產(chǎn)權(quán)單位的索賠、使用者的索賠、群體性事件、安全事故等，均由項目公司負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的費用，政府方可以但不必須提供協(xié)助。因管線及設(shè)施情況資料不詳或不實而在本項目工程勘測或施工中遭受損壞的，項目公司應(yīng)負修復(fù)及賠償責(zé)任。相關(guān)土地使用權(quán)證在特許經(jīng)營期終止之前保持有效。土地權(quán)利的取得本項目的用地性質(zhì)為教育用地，土地使用權(quán)通過劃撥的方式取得，并明確用于本項目的建設(shè)。6. 6同時，項目公司亦不得對外以保證的形式進行擔(dān)保。（4）項目公司與金融機構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)或者其他第三方之間的貸款、借款協(xié)議必須事先經(jīng)政府方的書面同意。融資合同簽署后，項目公司必須持融資合同正本向政府方登記備案。（3）項目公司可以用政府方提供的條件和政府方簽訂的本項目特許經(jīng)營協(xié)議向金融機構(gòu)進行融資。社會資本方應(yīng)于《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項目初步協(xié)議》簽署后60日內(nèi)完成融資交割。本項目融資以項目公司為主體。. （1）完成項目投融資、建設(shè)、運營、維護、移交；（2）特許經(jīng)營期內(nèi)提供符合標準的服務(wù)，遵循常規(guī)運營慣例，加強對項目設(shè)施的運行維護和更新改造，確保項目設(shè)施完好并正常運行；（3）按照合同約定完成本項目建設(shè)、運營所需的采購、施工、竣工、運營、移交、服務(wù)及保修；（4）按照工期節(jié)點要求使本工程按時運營；（5）按照工程建設(shè)的進度要求負責(zé)工程的投資，以滿足項目建設(shè)需要，并接受政府方對資金的監(jiān)管；（6）完成本項目所需的政府部門的各項批準、申報，保證本項目通過報批、審查及驗收；（7）特許經(jīng)營期屆滿，按照合同約定程序和標準完成移交工作；（8）嚴格按照法律法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定選定承包商、供貨商；（9）應(yīng)繳納各項稅費，以及按照法律關(guān)于設(shè)計、實施和竣工以及修補任何缺陷等方面的要求，辦理并領(lǐng)取所需要的全部許可、執(zhí)照或批準；（10）作為項目法人，對本工程質(zhì)量、采購、進度、安全、文明施工等負全部責(zé)任；（11）接受政府方的工程建設(shè)監(jiān)管機構(gòu)和派駐工作組在政府方的授權(quán)范圍內(nèi)對項目進行的監(jiān)管；（12）負責(zé)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修；（13）按照合同完成竣工驗收、工程交付和決算審計；（14）遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；（15）履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。項目公司在合同有效期內(nèi)應(yīng)當為本項目的建設(shè)、運營工作所需資金的獲得負全部責(zé)任，項目公司融資未能滿足本項目所需資金，社會資本方承擔(dān)補充責(zé)任。項目公司的股東應(yīng)以貨幣方式出資；項目公司的相關(guān)法律文件（包括但不限于股東協(xié)議、公司章程、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及相關(guān)法律文件等）應(yīng)報政府方備案。《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項目初步協(xié)議》簽署后15個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當全部（包括注冊資本和資本金）出資到位。社會資本方在《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項目初步協(xié)議》簽署后15個工作日內(nèi)，須通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式使項目公司的股權(quán)比例須變更為：市華恒建設(shè)投資有限公司認繳1000萬元（人民幣），持有10%的股權(quán)；社會資本認繳9000萬元（人民幣），持有90%的股權(quán)。項目公司的權(quán)利和義務(wù). 本項目的項目公司已由政府方授權(quán)的出資機構(gòu)注冊成立，即??！教育發(fā)展有限公司。5. 5. （2）經(jīng)濟賠償如因合同一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)滿足其應(yīng)當滿足的前提條件而導(dǎo)致合同終止的，合同另一方有權(quán)向其主張一定的經(jīng)濟賠償，但經(jīng)濟賠償?shù)念~度應(yīng)當與合同另一方因此所遭受的損失相匹配，并符合我國合同法關(guān)于損害賠償?shù)囊?guī)定。. 前提條件未滿足的后果. 前提條件豁免經(jīng)一致同意，雙方有權(quán)放棄任何一項先決條件，但雙方對任何一項先決條件的放棄并不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利。. 本合同經(jīng)各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。4. 4. 在建設(shè)期中的工程建設(shè)期，在技術(shù)可行及政府方和項目公司雙方達成一致的前提下，政府方可提出本項目提前竣工的要求。建設(shè)期包括工程建設(shè)期（包括投資建設(shè)內(nèi)容內(nèi)全部項目）和建設(shè)試運營期，其中工程建設(shè)期為1年，即自合同約定的建設(shè)期開始之日起1年內(nèi)，本項目投資建設(shè)內(nèi)容內(nèi)的全部項目須全部竣工；本項目竣工的次日，即進入建設(shè)試運營期，建設(shè)試運營期為1年。. 項目公司的經(jīng)營范圍：項目公司系專門負責(zé)本項目建設(shè)、運營、維護及移交的特殊目的主體，未經(jīng)政府方書面同意不得從事本項目以外的其他任何經(jīng)營活動。其中，五個中心包括：行政服務(wù)中心（一站式服務(wù)）、師生發(fā)展中心（創(chuàng)客中心）、體育運動中心（體育館、運動場）、圖文信息中心（校史館、學(xué)術(shù)報告廳）、生活中心（四個書院）（學(xué)生宿舍、青年教師公寓、食堂、浴室）；六個學(xué)院包括：旅游管理學(xué)院（旅行社、古運河水上游覽中心、旅游產(chǎn)品研發(fā)中心）、烹飪工藝學(xué)院（烹飪文化博物館、淮揚菜研發(fā)中心、美食體驗中心）、電商物流學(xué)院（電商物流產(chǎn)業(yè)園）、工藝美術(shù)學(xué)院（工藝美術(shù)館、傳統(tǒng)工藝品研發(fā)中心）、旅游經(jīng)濟學(xué)院（旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院）、旅游信息學(xué)院。項目內(nèi)容本項目由項目公司負責(zé)按照適用法律、規(guī)劃文件等的要求，對項目內(nèi)容進行投融資、建設(shè)、運營和移交，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險和費用。項目地點本項目地點為：揚子津科教園古運河?xùn)|側(cè)、邗江河路北側(cè)地塊。項目名稱本項目名稱為：旅游職業(yè)學(xué)院項目。項目范圍. 政府方要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。這些標準必須是有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的最新版本的標準。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中約定的任何質(zhì)量和工藝標準與現(xiàn)行適用的國家和行業(yè)標準、規(guī)范有任何矛盾或不一致時，項目公司應(yīng)執(zhí)行要求最高、版本最新的標準。. 社會資本方在履行合同期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)（包括但不限于）：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》. . . （2）初步協(xié)議及特許經(jīng)營協(xié)議；若社會投資方對政府方作出的解釋有異議時，按關(guān)于本合同有關(guān)爭議解決的約定處理。合同體系構(gòu)成本合同的下列文件應(yīng)是互作說明和相互補充的。. （4）社會資本方具備相應(yīng)的建設(shè)能力、財務(wù)能力、營運能力、人力資源和經(jīng)驗等實施本項目并履行本合同項下的義務(wù)。（3）社會資本方在其成立后至簽署本合同前，不存在任何與本項目有關(guān)的由社會資本方作為一方簽署、并可能對本項目或政府方產(chǎn)生重大不利影響的合同、任何未決或即將進行的訴訟。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對社會資本方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會導(dǎo)致社會資本方違反對其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。. （1）社會資本方已經(jīng)取得了與簽署和履行本合同有關(guān)的一切內(nèi)部、外部的授權(quán)和許可，并有能力履行本合同項下的義務(wù)。（3）不存在任何與本項目有關(guān)的由政府方作為一方簽署、并可能對本項目或社會資本方產(chǎn)生重大不利影響的合同、任何未決或即將進行的訴訟。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對政府方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會導(dǎo)致政府方違反對其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。（5）“法律規(guī)范”指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章及其它具有普遍約束力的強制性規(guī)范性文件（包括國家、地方和行業(yè)的技術(shù)標準、規(guī)范和要求），但不應(yīng)包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律。（3）法律變更具有本合同第15條規(guī)定的含義。其他特定術(shù)語和釋義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：（1）“書面”指手書、打字或印刷的通信函件，包括傳真、電報和電子郵件。其中：建設(shè)期指項目開工之日起至運營開始的前一日止，為2（貳）年；運營期自本項目運營開始日起至第10（拾）個周年的對應(yīng)日的前一日止。在特許經(jīng)營權(quán)期內(nèi)項目公司擁有本項目投融資建設(shè)權(quán)、運營權(quán)及其他相關(guān)收益權(quán)。（5）“投融資建設(shè)運營移交”指政府方與社會資本方通過合同約定，將擬建設(shè)的本項目簽約授予投資人設(shè)立的項目公司，在規(guī)定的時間內(nèi)，由項目公司負責(zé)項目的投融資和建設(shè)，并在運營期內(nèi)按合同約定負責(zé)項目的運營維護，運營期滿，由項目公司將保持良好運營和養(yǎng)護狀態(tài)的、無質(zhì)量瑕疵的本項目資產(chǎn)及其設(shè)施無償移交給政府方或政府方指定機構(gòu)。（3）“運營”指項目公司根據(jù)政府方授予的特許經(jīng)營權(quán)，對本項目設(shè)施運營，并在特許經(jīng)營權(quán)期內(nèi)取得本項目的運營收入。特許經(jīng)營（1）“投融資”指項目公司通過自籌資金和融資的方式建設(shè)本項目。（11）“移交日”指特許經(jīng)營期終止后的第一個工作日，或經(jīng)雙方書面同意的項目公司將本項目設(shè)施移交給政府方的其他日期。（9）“運營期”指自開