【正文】 “運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目公司根據(jù)政府方授予的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)本項(xiàng)目設(shè)施運(yùn)營(yíng)，并在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期內(nèi)取得本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收入。（4）“移交”指在本合同規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期屆滿次日由項(xiàng)目公司將保持良好運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)護(hù)狀態(tài)的、無(wú)質(zhì)量瑕疵的本項(xiàng)目資產(chǎn)及其設(shè)施（依約可對(duì)外轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)除外，下同）無(wú)償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)的行為。（5）“投融資建設(shè)運(yùn)營(yíng)移交”指政府方與社會(huì)資本方通過(guò)合同約定，將擬建設(shè)的本項(xiàng)目簽約授予投資人設(shè)立的項(xiàng)目公司，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資和建設(shè)，并在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，運(yùn)營(yíng)期滿，由項(xiàng)目公司將保持良好運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)護(hù)狀態(tài)的、無(wú)質(zhì)量瑕疵的本項(xiàng)目資產(chǎn)及其設(shè)施無(wú)償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)。（6）“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”系指政府方授予項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和獲得合理收益的完整的、排他性權(quán)利。在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期內(nèi)項(xiàng)目公司擁有本項(xiàng)目投融資建設(shè)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)及其他相關(guān)收益權(quán)。（7）“特許經(jīng)營(yíng)期”系指項(xiàng)目公司對(duì)于本項(xiàng)目享有特許建設(shè)和運(yùn)營(yíng)權(quán)的整個(gè)期間，分為建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期兩個(gè)部分。其中：建設(shè)期指項(xiàng)目開工之日起至運(yùn)營(yíng)開始的前一日止，為2（貳）年；運(yùn)營(yíng)期自本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開始日起至第10（拾）個(gè)周年的對(duì)應(yīng)日的前一日止。. 其他特定術(shù)語(yǔ)和釋義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：（1）“書面”指手書、打字或印刷的通信函件，包括傳真、電報(bào)和電子郵件。（2）“終止通知”指本合同有關(guān)方根據(jù)本合同相關(guān)條款為提前終止特許經(jīng)營(yíng)期而發(fā)出的書面通知。（3）法律變更具有本合同第15條規(guī)定的含義。（4）“不可抗力事件”具有本合同第16條所規(guī)定的含義。（5）“法律規(guī)范”指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章及其它具有普遍約束力的強(qiáng)制性規(guī)范性文件（包括國(guó)家、地方和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求），但不應(yīng)包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律。. . （1）政府方完全有權(quán)簽署本合同，并有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)政府方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會(huì)導(dǎo)致政府方違反對(duì)其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。（3）不存在任何與本項(xiàng)目有關(guān)的由政府方作為一方簽署、并可能對(duì)本項(xiàng)目或社會(huì)資本方產(chǎn)生重大不利影響的合同、任何未決或即將進(jìn)行的訴訟。（4）對(duì)雙方為本合同實(shí)施之目的而應(yīng)由政府方取得的審批文件和/或授權(quán)，政府方應(yīng)積極申請(qǐng)取得或協(xié)助社會(huì)資本方取得；對(duì)社會(huì)資本方為本合同實(shí)施之目的所簽訂的、需其批準(zhǔn)的其他合同等，政府方不應(yīng)無(wú)理拒絕。（5）本合同不限制政府方的法定權(quán)力，政府方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)和本合同的約定對(duì)本合同項(xiàng)下的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)管。. （1）社會(huì)資本方已經(jīng)取得了與簽署和履行本合同有關(guān)的一切內(nèi)部、外部的授權(quán)和許可，并有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)社會(huì)資本方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會(huì)導(dǎo)致社會(huì)資本方違反對(duì)其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。（3）社會(huì)資本方在其成立后至簽署本合同前，不存在任何與本項(xiàng)目有關(guān)的由社會(huì)資本方作為一方簽署、并可能對(duì)本項(xiàng)目或政府方產(chǎn)生重大不利影響的合同、任何未決或即將進(jìn)行的訴訟。（4）社會(huì)資本方具備相應(yīng)的建設(shè)能力、財(cái)務(wù)能力、營(yíng)運(yùn)能力、人力資源和經(jīng)驗(yàn)等實(shí)施本項(xiàng)目并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（5）本合同不限制政府方的法定權(quán)力，政府方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)和本合同的約定對(duì)本合同項(xiàng)下的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)管。. 合同體系及其解釋. 合同體系構(gòu)成本合同的下列文件應(yīng)是互作說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，由政府方作出解釋。若社會(huì)投資方對(duì)政府方作出的解釋有異議時(shí)，按關(guān)于本合同有關(guān)爭(zhēng)議解決的約定處理。（1）中標(biāo)通知書；（2）初步協(xié)議及特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議；（3）PPP項(xiàng)目合同條件；（4）采購(gòu)文件；（5）響應(yīng)文件；（6）工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）合同附件及附表；（10）其他約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、紀(jì)要、備忘錄等。. 合同解釋除非合同中另有規(guī)定，本合同文件構(gòu)成初步協(xié)議和特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議的主要內(nèi)容，并于上列文件共同構(gòu)成本合同，其優(yōu)先解釋順序亦同。. 法律和語(yǔ)言. 本合同適用中華人民共和國(guó)、省和@@@市的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。社會(huì)資本方在履行合同期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)（包括但不限于）：《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》. 語(yǔ)言本合同文件使用語(yǔ)言為中文。. 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明本合同按“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中約定的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中約定的任何質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行適用的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有任何矛盾或不一致時(shí)，項(xiàng)目公司應(yīng)執(zhí)行要求最高、版本最新的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。這些標(biāo)準(zhǔn)必須是有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，由政府方向項(xiàng)目公司提出施工技術(shù)要求，項(xiàng)目公司按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，報(bào)政府方審查，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。政府方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。3. 3項(xiàng)目范圍. 項(xiàng)目范圍. 項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：旅游職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目。. 項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)為：揚(yáng)子津科教園古運(yùn)河?xùn)|側(cè)、邗江河路北側(cè)地塊。. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)按照適用法律、規(guī)劃文件等的要求，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。項(xiàng)目投資建設(shè)內(nèi)容主要包括：土建、安裝、裝飾裝潢、人防、景觀園林、室外道路配套、地下管網(wǎng)等所有建設(shè)任務(wù)及相關(guān)的手續(xù)辦理、費(fèi)用繳納。其中，五個(gè)中心包括：行政服務(wù)中心（一站式服務(wù)）、師生發(fā)展中心（創(chuàng)客中心）、體育運(yùn)動(dòng)中心（體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）、圖文信息中心（校史館、學(xué)術(shù)報(bào)告廳）、生活中心（四個(gè)書院）（學(xué)生宿舍、青年教師公寓、食堂、浴室）；六個(gè)學(xué)院包括：旅游管理學(xué)院（旅行社、古運(yùn)河水上游覽中心、旅游產(chǎn)品研發(fā)中心）、烹飪工藝學(xué)院（烹飪文化博物館、淮揚(yáng)菜研發(fā)中心、美食體驗(yàn)中心）、電商物流學(xué)院（電商物流產(chǎn)業(yè)園）、工藝美術(shù)學(xué)院（工藝美術(shù)館、@@@傳統(tǒng)工藝品研發(fā)中心）、旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)院（旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院）、旅游信息學(xué)院。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容主要包括：商鋪的出租及經(jīng)營(yíng)；食堂、超市的經(jīng)營(yíng)與管理；物業(yè)服務(wù)；校園商業(yè)開發(fā)；其他與本項(xiàng)目有關(guān)的運(yùn)營(yíng)工作。項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目公司系專門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及移交的特殊目的主體，未經(jīng)政府方書面同意不得從事本項(xiàng)目以外的其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。項(xiàng)目資產(chǎn)移交包括：在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期滿后，由項(xiàng)目公司將保持良好運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)護(hù)狀態(tài)的無(wú)質(zhì)量瑕疵、無(wú)權(quán)利瑕疵（無(wú)債務(wù)及未設(shè)定擔(dān)保）的本項(xiàng)目資產(chǎn)及其設(shè)施無(wú)償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)。. 項(xiàng)目合作期限. 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為12年，其中建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。建設(shè)期包括工程建設(shè)期（包括投資建設(shè)內(nèi)容內(nèi)全部項(xiàng)目）和建設(shè)試運(yùn)營(yíng)期，其中工程建設(shè)期為1年，即自合同約定的建設(shè)期開始之日起1年內(nèi)，本項(xiàng)目投資建設(shè)內(nèi)容內(nèi)的全部項(xiàng)目須全部竣工；本項(xiàng)目竣工的次日，即進(jìn)入建設(shè)試運(yùn)營(yíng)期，建設(shè)試運(yùn)營(yíng)期為1年。. 如果下述情況出現(xiàn)并影響到項(xiàng)目公司應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵工期的實(shí)現(xiàn)，則相應(yīng)的關(guān)鍵工期可根據(jù)規(guī)定進(jìn)行延后，：（1）不可抗力事件；（2）由于政府方違反本合同而造成延誤；（3）由于社會(huì)資本方或項(xiàng)目公司違反本合同而造成延誤。. 在建設(shè)期中的工程建設(shè)期，在技術(shù)可行及政府方和項(xiàng)目公司雙方達(dá)成一致的前提下，政府方可提出本項(xiàng)目提前竣工的要求。. 除因項(xiàng)目合作期限屆滿而結(jié)束外，項(xiàng)目期限因提前終止而結(jié)束。4. 4前提條件. . 項(xiàng)目已經(jīng)取得以下文件：發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)等相關(guān)文件。. 本合同經(jīng)各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。. 前提條件豁免經(jīng)一致同意，雙方有權(quán)放棄任何一項(xiàng)先決條件，但雙方對(duì)任何一項(xiàng)先決條件的放棄并不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。. 前提條件未滿足的后果. 合同終止如果雙方約定的上述任一前提條件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未滿足，并且另一合同方也未同意豁免或延長(zhǎng)期限，則該合同方有權(quán)終止項(xiàng)目合同。. 合同終止的效力和后果（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)將終止如果由于未滿足前提條件而導(dǎo)致合同終止，除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外，其他權(quán)利義務(wù)將終止。（2）經(jīng)濟(jì)賠償如因合同一方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)滿足其應(yīng)當(dāng)滿足的前提條件而導(dǎo)致合同終止的，合同另一方有權(quán)向其主張一定的經(jīng)濟(jì)賠償，但經(jīng)濟(jì)賠償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與合同另一方因此所遭受的損失相匹配，并符合我國(guó)合同法關(guān)于損害賠償?shù)囊?guī)定。（3）提取保函項(xiàng)下的金額如果項(xiàng)目公司未能按照約定的時(shí)間和要求達(dá)成前提條件，且政府方未同意豁免該前提條件時(shí)，政府方有權(quán)提取保函項(xiàng)下的金額。. 協(xié)議生效日期，或在其他生效條件業(yè)已成就的情況下，為本合同生效日期。5. 5項(xiàng)目公司及其融資. 項(xiàng)目公司的權(quán)利和義務(wù). 本項(xiàng)目的項(xiàng)目公司已由政府方授權(quán)的出資機(jī)構(gòu)注冊(cè)成立，即@@@！！教育發(fā)展有限公司。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣10000萬(wàn)元，資本金為人民幣36000萬(wàn)元。社會(huì)資本方在《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項(xiàng)目初步協(xié)議》簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，須通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式使項(xiàng)目公司的股權(quán)比例須變更為：@@@市華恒建設(shè)投資有限公司認(rèn)繳1000萬(wàn)元（人民幣），持有10%的股權(quán)；社會(huì)資本認(rèn)繳9000萬(wàn)元（人民幣），持有90%的股權(quán)。項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍為本項(xiàng)目的投融資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)?！堵糜温殬I(yè)學(xué)院PPP項(xiàng)目初步協(xié)議》簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)全部（包括注冊(cè)資本和資本金）出資到位。雙方完成注冊(cè)資金和資本金注入后，必須將資金用于本工程建設(shè)，不得抽逃，否則將視為嚴(yán)重違約。項(xiàng)目公司的股東應(yīng)以貨幣方式出資；項(xiàng)目公司的相關(guān)法律文件（包括但不限于股東協(xié)議、公司章程、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及相關(guān)法律文件等）應(yīng)報(bào)政府方備案。社會(huì)資本方須于項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本、股權(quán)比例變更完成后7個(gè)工作日內(nèi)組織召開項(xiàng)目公司股東會(huì)議，要求項(xiàng)目公司與政府方簽署PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、并由項(xiàng)目公司履行本合同及附件中規(guī)定的由項(xiàng)目公司承擔(dān)的全部權(quán)利和全部義務(wù)并承擔(dān)約定責(zé)任。項(xiàng)目公司在合同有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)為本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作所需資金的獲得負(fù)全部責(zé)任，項(xiàng)目公司融資未能滿足本項(xiàng)目所需資金，社會(huì)資本方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。. （1）可以利用本合同向金融機(jī)構(gòu)融資；（2）進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理的權(quán)利；（3）以本項(xiàng)目的名義依法選擇承包商（或供貨商）的權(quán)利；（4）在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)運(yùn)營(yíng)并取得運(yùn)營(yíng)收入的權(quán)利；（5）在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，獲得政府付費(fèi)的權(quán)利。. （1）完成項(xiàng)目投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、移交；（2）特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，遵循常規(guī)運(yùn)營(yíng)慣例，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和更新改造，確保項(xiàng)目設(shè)施完好并正常運(yùn)行；（3）按照合同約定完成本項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需的采購(gòu)、施工、竣工、運(yùn)營(yíng)、移交、服務(wù)及保修；（4）按照工期節(jié)點(diǎn)要求使本工程按時(shí)運(yùn)營(yíng)；（5）按照工程建設(shè)的進(jìn)度要求負(fù)責(zé)工程的投資，以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，并接受政府方對(duì)資金的監(jiān)管；（6）完成本項(xiàng)目所需的政府部門的各項(xiàng)批準(zhǔn)、申報(bào)，保證本項(xiàng)目通過(guò)報(bào)批、審查及驗(yàn)收；（7）特許經(jīng)營(yíng)期屆滿，按照合同約定程序和標(biāo)準(zhǔn)完成移交工作；（8）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定選定承包商、供貨商；（9）應(yīng)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，以及按照法律關(guān)于設(shè)計(jì)、實(shí)施和竣工以及修補(bǔ)任何缺陷等方面的要求，辦理并領(lǐng)取所需要的全部許可、執(zhí)照或批準(zhǔn)；（10）作為項(xiàng)目法人，對(duì)本工程質(zhì)量、采購(gòu)、進(jìn)度、安全、文明施工等負(fù)全部責(zé)任；（11）接受政府方的工程建設(shè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和派駐工作組在政府方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)管；（12）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修；（13）按照合同完成竣工驗(yàn)收、工程交付和決算審計(jì)；（14）遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；（15）履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。. . 本項(xiàng)目總投資120000萬(wàn)元，其中：資本金為36000萬(wàn)元，剩余84000萬(wàn)元通過(guò)融資取得。本項(xiàng)目融資以項(xiàng)目公司為主體。. （1）社會(huì)資本方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司融資，融資計(jì)劃及方案（包括融資方式和融資進(jìn)度等）需要滿足工程的建設(shè)需要，確保工程建設(shè)不會(huì)由于項(xiàng)目融資不到位而耽擱。社會(huì)資本方應(yīng)于《旅游職業(yè)學(xué)院PPP項(xiàng)目初步協(xié)議》簽署后60日內(nèi)完成融資交割。（2）項(xiàng)目公司可以利用自有資金或其它合法融資渠道，籌集工程建設(shè)的需要資金，其融資方案及協(xié)議應(yīng)報(bào)政府方審核同意，政府方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的融資方案提出意見(jiàn)，政府方的審核不減免項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目融資的任何義務(wù)和責(zé)任。（3）項(xiàng)目公司可以用政府方提供的條件和政府方簽訂的本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。項(xiàng)目公司在達(dá)到金融機(jī)構(gòu)的融資條件后，需及時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂本工程所需資金的融資合同，融資合同必須報(bào)政府方審核同意。融資合同簽署后，項(xiàng)目公司必須持融資合同正本向政府方登記備案。項(xiàng)目公司此類融資所獲得資金，只能用于履行本合同的需要，除此之外不得用于其他任何用途。（4）項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)或者其他第三方之間的貸款、借款協(xié)議必須事先經(jīng)政府方的書面同意。（5）除非得到政府方的書面同意，項(xiàng)目公司不得在本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的擔(dān)保，亦不得對(duì)本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。同時(shí)，項(xiàng)目公司亦不得對(duì)外以保證的形式進(jìn)行擔(dān)保。（6）項(xiàng)目公司的融資利息以實(shí)際發(fā)生的融資數(shù)額和融資時(shí)間為準(zhǔn)，按照初步協(xié)議中載明的投資回報(bào)率進(jìn)行計(jì)算。6. 6項(xiàng)目用地. 土地權(quán)利的取得本項(xiàng)目的用地性質(zhì)為教育用地，土地使用權(quán)通過(guò)劃撥的方式取得，并明確用于本項(xiàng)目的建設(shè)。如本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，涉及臨時(shí)用地，則由政府方協(xié)助項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。相關(guān)土地使用權(quán)證在特許經(jīng)營(yíng)期終止之