【正文】 3．＿見補充協(xié)議（附件四）約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第＿3＿項處理： 　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。 　　 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 　　 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： ＿水、電、電話、電視入戶接通于交付使用時申請啟動； ＿＿＿空＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第＿＿＿1＿＿＿種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。商品房毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起即轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　〉谑粭l 交接。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 　　 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。 ?。撸撸撸撸撸撸呖瞻祝撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸呖瞻祝撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1＿％向買受人支付違約金。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起＿30＿日內(nèi)告知買受人的； 　　2．因政府行為或其他非出賣人所能預(yù)見和控制的事件等； 3. 空白 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 　　 出賣人應(yīng)當(dāng)在2008年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　1．該商品房經(jīng)驗收合格。＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之＿二點一（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 　　 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿1＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理： 　　按逾期時間，分別處理（不作累加） 　?。?）逾期在＿＿30＿＿＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之＿＿二點一＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過＿30＿日后，出賣人有權(quán)解除合同。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。 其他方式銀行按揭：總房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)，首期支付 %計人民幣 元(大寫：人民幣 元)，首付款應(yīng)于本合同簽訂時付清，買受人應(yīng)于簽訂本合同七日內(nèi)簽署銀行抵押（按揭）貸款合同、向銀行提供辦理銀行抵押（按揭）貸款所需的完整資料并辦妥銀行抵押（按揭）貸款的各項手續(xù)。 　　 買受人按下列第＿＿＿＿種方式按期付款： 　　一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請之日起30天內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。3%內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；差異值超過177。0．6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；差異值為177。 （當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定）本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為