商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本-文庫(kù)吧資料
2025-06-05 01:54本頁(yè)面
【正文】 比率）的違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付這之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知7買(mǎi)受人的；；。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。出賣(mài)人解6除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日起止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。一次性付款分期付款其他方式第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。第六條 付款方式及期限。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）247。3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在303%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。3%以?xún)?nèi)（含合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。3 按套（單元）計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附近件二）。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。第三
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