淺析房產(chǎn)市場客源轉(zhuǎn)向及住宅市場需求-文庫吧資料
2025-05-22 06:04本頁面
【正文】 想（過程略），得到2006年9月、10月、11月、12月的成交預(yù)測值如下表：9月10月11月12月ARIMA模型預(yù)測值二、需求市場購買力時(shí)間序列變化探析時(shí)間序列圖單套成交總價(jià)自相關(guān)圖單套成交總價(jià)偏相關(guān)圖分析：○從上面統(tǒng)計(jì)分析的結(jié)果來看，兩個(gè)時(shí)間序列（單套成交面積和單套成交總價(jià)）具有穩(wěn)定性（部分SPSS執(zhí)行數(shù)據(jù)和表格以及圖表太多，略）○隨著國六條的頒布實(shí)施，需求市場的結(jié)構(gòu)進(jìn)一步純凈，投資者和投機(jī)者基本撤離出市場，從兩個(gè)指標(biāo)的運(yùn)行來看，單套成交面積穩(wěn)定在120平米/套左右，單套成交總價(jià)穩(wěn)定在60萬/套左右，剔除別墅類的高檔住宅的成交拉動(dòng)影響，目前普通住宅的單套成交面積應(yīng)該浮動(dòng)在90100平米/套之間，單套成交總價(jià)應(yīng)該浮動(dòng)在4050萬/
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