房地產(chǎn)買賣合同糾紛范本-文庫吧資料
2025-05-21 04:37本頁面
【正文】 由守約方給付第二被申請人。第一期的款項(xiàng)交給第二被申請人，由第二被申請人保管并由其轉(zhuǎn)付給銀行，用于歸還第一被申請人欠銀行的抵押貸款。申請人應(yīng)當(dāng)按合同的“附件三”中約定的付款方式和付款期限向第一被申請人支付購房款。合同在“補(bǔ)充條款”第5條約定了第二被申請人的監(jiān)管責(zé)任。合同約定申請人購買第一被申請人位于本市閘北區(qū)路弄1號(hào)306室房屋一套。其所作證詞仲裁庭予以采納?！白C據(jù)6”、“證據(jù)7”、“證據(jù)8”、“證據(jù)9”、“證據(jù)12”、“證據(jù)13”的真實(shí)性均為第二被申請人所認(rèn)可，與本案事實(shí)關(guān)系密切。故此，能夠證明合同附件三被更換前關(guān)于付款方面的約定。現(xiàn)第二被申請人否認(rèn)“證據(jù)14”的證明力卻又未提供合同文本反證“證據(jù)14”不成立，其主張不予支持。不能排除保留在申請人處的“證據(jù)14”中的騎縫章印紋與另幾份合同中的一份騎縫章印紋吻合。第一被申請人無理由不到庭參加本案的審理?！白C據(jù)14”中騎縫章之印紋雖與“證據(jù)1”中騎縫章之印紋不能吻合，但這不能否認(rèn)“證據(jù)14”之證據(jù)效力。第二被申請人雖未對“證據(jù)3”質(zhì)證，但沒有任何事實(shí)與理由可以認(rèn)定其虛假性，應(yīng)當(dāng)采納。關(guān)于“證據(jù)2”、“證據(jù)4”，第二被申請人雖否認(rèn)其真實(shí)性，但沒有任何證據(jù)證明其主張的事實(shí)。其四，申請人與被申請人關(guān)于合同的成立與生效均無異議。當(dāng)事人實(shí)際履行合同“附件三”所定義務(wù)的行為足以表明合同“附件三”的成立生效。其二，申請人按照“證據(jù)1”中“附件三”的約定實(shí)際履行義務(wù)，向第一被申請人首付購房款350,000元，第一被申請人也受領(lǐng)了該給付。理由如下：關(guān)于“證據(jù)1”中的“附件三”雖未經(jīng)第一被申請人簽章確認(rèn)，但卻是合同當(dāng)事人真實(shí)意志的反映。申請人提供的“證據(jù)10”已經(jīng)為證人證言所取代。仲裁庭認(rèn)為，申請人所提供的“證據(jù)5”具有真實(shí)性，其雖不能證明第二被申請人收到中介費(fèi)8,000元，但能證明申請人與第二被申請人之間存在中介關(guān)系，并約定中介費(fèi)為8,000元。其自己保存的合同文本不會(huì)做如此標(biāo)記。之所以原本為第二被申請人掌握的合同文本被申請人所持有，是因?yàn)樵诟鼡Q合同附件三時(shí)為第二被申請人的辦事員鄭某搞錯(cuò)，自己原有的合同文本在第二被申請人處。申請人對第二被申請人的陳述除關(guān)于四份合同文本已不存在的說法有異議外，無其他異議。經(jīng)對證人證言進(jìn)行當(dāng)庭質(zhì)證，申請人認(rèn)為證人證言基本屬實(shí)；第二被申請人認(rèn)為證人證言不準(zhǔn)確，有前后矛盾之處，難以采信，真實(shí)性存在問題。認(rèn)為“證據(jù)10”為證人證言，證人應(yīng)當(dāng)?shù)酵ソ邮苜|(zhì)證。 （2）“證據(jù)11”同申請人與第二被申請人之間的糾紛無關(guān)聯(lián)性。不否認(rèn)“證據(jù)5”、“證據(jù)11”的真實(shí)性，但強(qiáng)調(diào)其無關(guān)聯(lián)性。（5）認(rèn)為“證據(jù)15”兩張名片形式不同，故不是一個(gè)單位印制的，進(jìn)而否定其真實(shí)性。（3）不能確定“證據(jù)4”的簽字是鄭某所為，且“證據(jù)4”所記載之錢款未進(jìn)入第二被申請人之賬。（2）“證據(jù)2”上的章不是其公章，其未見過該印章。針對申請人提供的證據(jù)材料，第二被申請人發(fā)表如下質(zhì)證意見：對“證據(jù)1”、“證據(jù)2”、“證據(jù)4”、“證據(jù)14”、“證據(jù)15”的真實(shí)性有異議。（4）上述購房款為第一被申請人取得，申請人要求第二被申請人支付120,000元沒有法律依據(jù)和合同依據(jù)。（2）其在合同中蓋章并不表明對合同的認(rèn)可，僅僅是說明中介的身份，表明該合同由其中介。第一被申請人未遞交答辯書，且沒有任何理由而未出庭，也未提供證據(jù)材料。1經(jīng)申請人與第一被申請人蓋章的《付款協(xié)議》，證明合同附件三中的《付款協(xié)議》是經(jīng)過雙
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