【正文】 009年3月 8月）；設(shè)備采購(gòu)用3個(gè)月時(shí)間（2009年4月6月）；設(shè)備安裝調(diào)試用3個(gè)月時(shí)間（2009年6月8月）；人員招聘、培訓(xùn)用3個(gè)月時(shí)間（2009年7月9月）；項(xiàng)目試運(yùn)行生產(chǎn)用2個(gè)月時(shí)間（2009年10月11月）；竣工驗(yàn)收用1個(gè)月時(shí)間（2009年12月）；項(xiàng)目投產(chǎn)（2010年1月）。 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目工程建設(shè)周期規(guī)劃為以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、人員招聘培訓(xùn)、項(xiàng)目試運(yùn)行生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目投產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)期為一年。 節(jié)能減排措施本項(xiàng)目能源利用主要是電力，新項(xiàng)目的設(shè)備全部采用目前全國(guó)最先進(jìn)的制米設(shè)備力求節(jié)能環(huán)保，工廠照明設(shè)施全部采用節(jié)能器材。 設(shè)備清單表51 主要設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1主要設(shè)備日產(chǎn)400噸大米加工生產(chǎn)線項(xiàng)1詳見附表2212附屬設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備批13其他設(shè)備供電設(shè)備項(xiàng)1給排水管網(wǎng)項(xiàng)1小運(yùn)輸汽車輛2大運(yùn)輸汽車輛4辦公及生活設(shè)備批1工器具購(gòu)置費(fèi)1合計(jì) 建筑方案 主體工程擬新建標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)化生產(chǎn)加工車間一座,建筑面積3500m2；新建糧倉(cāng)一座建筑面積10000 m2；新建檢驗(yàn)檢測(cè)室建筑面積60 m2。該工藝運(yùn)用食品加工、微生物學(xué)、質(zhì)量控制和危害評(píng)價(jià)等有關(guān)原理和方法，對(duì)食品的原料、加工以至最終食用產(chǎn)品等過(guò)程中實(shí)際存在和潛在性的危害進(jìn)行分析控制，找出與最終產(chǎn)品質(zhì)量有影響的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)，并采取相應(yīng)的控制措施，使食品的危險(xiǎn)性降到最低限度，從而達(dá)到最終產(chǎn)品有較高安全性的目的。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——大米》(GBl354—86) 《中華人民共和國(guó)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》——出口米(—83) 《綠色食品 大米（NY/T419—2006）》 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)路線及流程圖原糧——初步清理——清理——去石——磁選——礱谷——谷糙分離——開糙——碾米——白米分級(jí)——拋光——色選——白米分級(jí)——成品整理——計(jì)量包裝——成品入庫(kù) 生產(chǎn)技術(shù)流程說(shuō)明將收購(gòu)的稻谷進(jìn)行初步清理，去除雜質(zhì)及石頭，然后進(jìn)行磁選、礱谷，將谷糙進(jìn)行分離，開糙后碾米，將米碾白后進(jìn)行分級(jí)、拋光處理，將處理好的白米進(jìn)行計(jì)量包裝，最后將包裝好的成品入庫(kù)待售。 購(gòu)置容量為1000噸水稻／倉(cāng)的鋼構(gòu)復(fù)合板保溫筒倉(cāng)2個(gè)，該圓筒倉(cāng)用于儲(chǔ)存稻谷。 新建辦公綜合樓280m2，其中辦公用房200m2，展示廳80 m2；新建值班室30m2，配電房30m2；新建圍墻754m，道路硬化10476 m2。，占地面積10000m2，建筑面積10000 m2，用于存放加工好的大米。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)精米10萬(wàn)噸。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策本項(xiàng)目建設(shè)單位傾全力開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，始終將發(fā)展戰(zhàn)略定位在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，適時(shí)開發(fā)國(guó)外市場(chǎng)，一是擴(kuò)大產(chǎn)品的銷售和影響，二是產(chǎn)品開發(fā)多樣化，實(shí)行多元化發(fā)展；在本行業(yè)中，利用積累人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，向產(chǎn)品的廣度和深度延伸，將企業(yè)真正擴(kuò)展成本行業(yè)的中堅(jiān)，有效發(fā)揮自身的各種資源優(yōu)勢(shì)，極大增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。通過(guò)上述工作，使企業(yè)將擁有一支30人的銷售隊(duì)伍，進(jìn)行信息溝通，產(chǎn)品推銷，從而形成一個(gè)系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡(luò)。 建立流動(dòng)銷售隊(duì)伍。 營(yíng)銷模式 進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)銷售。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營(yíng)為上門服務(wù)，走出店門廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷售大戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系。 市場(chǎng)發(fā)展：在加強(qiáng)同公司的主要客戶——燕京啤酒（**漓泉）股份有限公司、燕京啤酒（玉林）有限公司協(xié)作關(guān)系的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)同廣東旺旺食品集團(tuán)、廣州南海啤酒廠、**南方黑五類集團(tuán)的溝通，逐步擴(kuò)大對(duì)他們?cè)洗竺椎墓?yīng)，力爭(zhēng)銷售6萬(wàn)噸。 名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞好農(nóng)產(chǎn)品的包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表，以面樹牌；三是要開展農(nóng)產(chǎn)品的商標(biāo)注冊(cè)，叫響農(nóng)產(chǎn)品的名字，以名創(chuàng)牌；四是加大農(nóng)產(chǎn)品的宣傳，樹立農(nóng)產(chǎn)品的公眾形象，以優(yōu)創(chuàng)牌，要以名牌產(chǎn)品開拓市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。 多品種化策略：農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開發(fā)全方位市場(chǎng)，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。 大市場(chǎng)化策略：農(nóng)產(chǎn)品的銷售要立足于本地，面向全國(guó)，著眼省外大市場(chǎng)，尋求銷售空間。 低成本化策略：價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)始終是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競(jìng)爭(zhēng)力自然就強(qiáng)。 銷售策略、方案和模式 營(yíng)銷策略 商品優(yōu)化策略：在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析本項(xiàng)目建設(shè)的背景是**縣正在成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，到2015年全縣全部實(shí)現(xiàn)綠色食品優(yōu)質(zhì)稻種植，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn)縣。目前綠苑米業(yè)有限公司生產(chǎn)的大米主要銷往**、玉林、南寧和廣東廣州市、深圳市等市場(chǎng)。建國(guó)以來(lái)，糧食生產(chǎn)和加工工業(yè)一直得到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。建筑材料：本工程建設(shè)所需主要有鋼材、水泥、木材、石材、河沙等建筑材料，以及其他裝修材料在本地均可購(gòu)置。本項(xiàng)目建設(shè)期可通過(guò)建設(shè)地供水系統(tǒng)向本項(xiàng)目供水，供水條件優(yōu)越。供水：**縣水資源豐富，境內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的地下水，泉、井遍布全縣。 施工條件項(xiàng)目建設(shè)的供水、供電接入**縣的市政工程系統(tǒng)，供水、供電有保障，建設(shè)材料均可在本地解決，施工條件好。 交通運(yùn)輸、通信交通條件：項(xiàng)目地點(diǎn)距**始發(fā)站2km，距**兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)30km，湘桂鐵路、國(guó)道322線、桂海高速公路和**繞城高速公路從旁通過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。場(chǎng)地適宜建筑。 工程地質(zhì)條件**市屬山地丘陵地區(qū)，為典型的“喀斯特”巖溶地貌。而該項(xiàng)目建成后，每年消耗原糧14萬(wàn)噸左右，僅為商品量的60%多，所以項(xiàng)目投產(chǎn)后，原料供應(yīng)充足。根據(jù)有關(guān)專家對(duì)**縣人口發(fā)展所需糧食預(yù)測(cè)資料表明：隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)業(yè)人口將會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其自用糧也隨著人們生活水平的提高和飲食結(jié)構(gòu)的改變而有所減少，人均自留口糧200—250公斤即可。同時(shí)從去年開始已大面積種植優(yōu)質(zhì)稻，效益遠(yuǎn)高于常規(guī)稻，農(nóng)民嘗到了甜頭，大規(guī)模種植優(yōu)質(zhì)稻已成定勢(shì)。 資源條件項(xiàng)目建設(shè)所需的主要原料是稻谷，**縣是全國(guó)商品糧基地縣，常年產(chǎn)糧在30萬(wàn)噸左右。%。經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，財(cái)政收入完成42988萬(wàn)元，%。%；，%；，%。**縣各族人民在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹區(qū)、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，團(tuán)結(jié)奮斗、開拓前進(jìn)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，隨著改革開放的深入，**縣各項(xiàng)工作均呈現(xiàn)出較好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。**縣是全國(guó)和自治區(qū)兩級(jí)商品糧生產(chǎn)基地縣，年產(chǎn)稻谷30萬(wàn)噸左右。公路里程南距**市中心廣場(chǎng)14 km，北距興安縣城47 km。縣境最大東西橫距68 km，南北最大縱距83 km。項(xiàng)目用地與土地出讓性質(zhì)相符。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇擬建項(xiàng)目地點(diǎn)位于**市北面的八里街開發(fā)區(qū)2號(hào)工業(yè)園，建設(shè)用地已于2008年7月22日由**縣人民政府辦公室第二十四期《會(huì)議紀(jì)要》議定：同意轉(zhuǎn)換湘桂鐵路以西原白莫村磚廠的50多畝土地給**有限公司，作為該公司的新建項(xiàng)目用地。此外，從產(chǎn)品銷售的角度來(lái)講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運(yùn)費(fèi)30%以上，對(duì)于降低商品成本、開拓市場(chǎng)有著廣泛的現(xiàn)實(shí)意義。 據(jù)分析，稻谷加工出售，比直接銷售可以增加10%的價(jià)值，同時(shí)，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值20%以上(米糠可生產(chǎn)糠油，榨油后的糠餅可提取植酸鈣，剩下的糠餅渣是最好的飼料；碎米是釀酒和制糖的好原料，也是能量較高的優(yōu)質(zhì)飼料；谷殼也可用來(lái)制作環(huán)保型一次性餐具)。消費(fèi)者越來(lái)越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因此，采用新工藝和新設(shè)備，生產(chǎn)更多深受廣大消費(fèi)者歡迎的優(yōu)質(zhì)大米已是勢(shì)在必行。這類米方便使用，具有較好的貯藏性，風(fēng)味明顯好于常規(guī)貯藏條件下的普通大米，是當(dāng)前中高檔大米消費(fèi)的主流產(chǎn)品。根據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，普通大米經(jīng)過(guò)淘洗，%%、%%、%%。 項(xiàng)目建設(shè)是滿足市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)大米需求的需要。要想提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，必須提高農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的能力，通過(guò)龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，來(lái)推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。**縣是全國(guó)和自治區(qū)兩級(jí)商品糧生產(chǎn)基地縣，年產(chǎn)稻谷30萬(wàn)噸左右。**是**水稻的主產(chǎn)區(qū)，素有“桂北糧倉(cāng)”之稱。項(xiàng)目堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，并與社會(huì)效益、生態(tài)效益相統(tǒng)一，有效帶動(dòng)農(nóng)業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展，保障了農(nóng)民的利益，從根本上推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)的目的就是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的總體水平，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、商品化生產(chǎn)。本項(xiàng)目著眼于推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，與中央做好新階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作精神相一致；立足于本地資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)展優(yōu)質(zhì)谷的深加工項(xiàng)目，符合“農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要”提出的我國(guó)未來(lái)10年的發(fā)展方向，并屬于重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。20012015中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展規(guī)劃指出，農(nóng)產(chǎn)品加工應(yīng)“根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和特色產(chǎn)品”，應(yīng)“大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝努力提高產(chǎn)品的科技水平”。農(nóng)產(chǎn)品的深加工是調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要突破口。但是，擴(kuò)建項(xiàng)目所需資金較大，單靠公司自有資金無(wú)法解決，為緩解公司資金緊缺的實(shí)際困難，除向銀行貸款外，還需上級(jí)政府給予財(cái)政補(bǔ)助。產(chǎn)品除占領(lǐng)**市場(chǎng)外，還銷往廣東、廣州、深圳等城市，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)已基本形成，在市場(chǎng)上占有一定的份額。本項(xiàng)目建設(shè)，完全符合《通知》的精神，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策。 項(xiàng)目提出的理由**省人民政府文件桂政發(fā)[2003]29號(hào)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展若干意見的通知》中指出：“以解放思想為先導(dǎo)，以項(xiàng)目為中心，以招商引資為重點(diǎn)，以體制創(chuàng)新和改善投資環(huán)境為突破口，以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為主體，深化改革，擴(kuò)大開放。2006年6月通過(guò)了無(wú)公害產(chǎn)品認(rèn)證。公司自成立以來(lái)，積極進(jìn)行了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的策劃和實(shí)施，2006年6月獲得了“方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)”頒發(fā)的管理體系認(rèn)證證書，2008年10月13日通過(guò)了HACCP認(rèn)證?！?*有限公司年產(chǎn)10萬(wàn)噸精米新建項(xiàng)目符合國(guó)家政策要求。鼓勵(lì)各類具有資質(zhì)的市場(chǎng)主體從事糧食收購(gòu)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，培育農(nóng)村糧食經(jīng)紀(jì)人，開展公平競(jìng)爭(zhēng)，活躍糧食流通。鼓勵(lì)主產(chǎn)區(qū)糧食企業(yè)在主銷區(qū)糧食市場(chǎng)經(jīng)銷糧食，建立集收儲(chǔ)、加工、銷售為一體的糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)。按照‘政府推動(dòng)、部門協(xié)調(diào)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)、企業(yè)運(yùn)作’的原則，積極支持和鼓勵(lì)產(chǎn)銷區(qū)雙方以經(jīng)濟(jì)利益為紐帶，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮各自的比較優(yōu)勢(shì)，形成多元化的合作格局，發(fā)展長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷合作關(guān)系。對(duì)以糧油為主要原料的加工企業(yè)，特別是骨干龍頭企業(yè)，各級(jí)人民政府要給予重點(diǎn)扶持。積極培育糧食產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，加快以糧食購(gòu)銷、加工企業(yè)為龍頭的糧食產(chǎn)業(yè)化體系建設(shè)，鼓勵(lì)和發(fā)展糧食訂單生產(chǎn)、訂單收購(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)與農(nóng)民建立利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作機(jī)制。促進(jìn)各級(jí)政府有關(guān)糧食的規(guī)劃落實(shí)。經(jīng)過(guò)5年的努力全市糧食年總產(chǎn)量達(dá)212萬(wàn)噸。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的《**》規(guī)定以創(chuàng)建循環(huán)農(nóng)業(yè)示范市為契機(jī)，抓好優(yōu)勢(shì)和特色農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)。《**省人民政府關(guān)于加快農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》（桂政發(fā)[2005]14號(hào)）文件將**市規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)區(qū)。強(qiáng)化糧油食品加工企業(yè)的質(zhì)量意識(shí)和品牌建設(shè)，促進(jìn)糧油食品加工業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。按照“安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)、方便”的要求，推進(jìn)傳統(tǒng)主食食品工業(yè)化生產(chǎn)，提高優(yōu)、新、特產(chǎn)品的比重。大力發(fā)