【正文】 6月）；設備安裝調(diào)試用3個月時間（2009年6月8月）；人員招聘、培訓用3個月時間（2009年7月9月）；項目試運行生產(chǎn)用2個月時間（2009年10月11月）；竣工驗收用1個月時間（2009年12月）；項目投產(chǎn)（2010年1月）。 實施進度安排 項目建設期限本項目工程建設周期規(guī)劃為以下幾個階段：項目前期工作、項目施工設計、土建施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、人員招聘培訓、項目試運行生產(chǎn)、竣工驗收及項目投產(chǎn)，項目建設期為一年。 節(jié)能減排措施本項目能源利用主要是電力，新項目的設備全部采用目前全國最先進的制米設備力求節(jié)能環(huán)保，工廠照明設施全部采用節(jié)能器材。 設備清單表51 主要設備清單序號設備名稱單位數(shù)量備注1主要設備日產(chǎn)400噸大米加工生產(chǎn)線項1詳見附表2212附屬設備檢驗檢測設備批13其他設備供電設備項1給排水管網(wǎng)項1小運輸汽車輛2大運輸汽車輛4辦公及生活設備批1工器具購置費1合計 建筑方案 主體工程擬新建標準自動化生產(chǎn)加工車間一座,建筑面積3500m2；新建糧倉一座建筑面積10000 m2；新建檢驗檢測室建筑面積60 m2。該工藝運用食品加工、微生物學、質(zhì)量控制和危害評價等有關原理和方法，對食品的原料、加工以至最終食用產(chǎn)品等過程中實際存在和潛在性的危害進行分析控制，找出與最終產(chǎn)品質(zhì)量有影響的關鍵控制環(huán)節(jié)，并采取相應的控制措施，使食品的危險性降到最低限度，從而達到最終產(chǎn)品有較高安全性的目的。 建設標準和產(chǎn)品標準 建設標準《民用建筑設計通則》（JGJ3787）《建筑結構設計統(tǒng)一標準》 產(chǎn)品標準 《中華人民共和國國家標準——大米》(GBl354—86) 《中華人民共和國專業(yè)標準》——出口米(—83) 《綠色食品 大米（NY/T419—2006）》 生產(chǎn)技術方案 生產(chǎn)技術路線及流程圖原糧——初步清理——清理——去石——磁選——礱谷——谷糙分離——開糙——碾米——白米分級——拋光——色選——白米分級——成品整理——計量包裝——成品入庫 生產(chǎn)技術流程說明將收購的稻谷進行初步清理，去除雜質(zhì)及石頭，然后進行磁選、礱谷，將谷糙進行分離，開糙后碾米，將米碾白后進行分級、拋光處理，將處理好的白米進行計量包裝，最后將包裝好的成品入庫待售。 購置容量為1000噸水稻／倉的鋼構復合板保溫筒倉2個，該圓筒倉用于儲存稻谷。 新建辦公綜合樓280m2，其中辦公用房200m2，展示廳80 m2；新建值班室30m2，配電房30m2；新建圍墻754m，道路硬化10476 m2。，占地面積10000m2，建筑面積10000 m2，用于存放加工好的大米。 建設規(guī)模 本項目建設規(guī)模年產(chǎn)精米10萬噸。 防范和降低風險對策本項目建設單位傾全力開拓國內(nèi)市場，始終將發(fā)展戰(zhàn)略定位在國內(nèi)市場為主，適時開發(fā)國外市場，一是擴大產(chǎn)品的銷售和影響，二是產(chǎn)品開發(fā)多樣化，實行多元化發(fā)展；在本行業(yè)中，利用積累人才、技術、經(jīng)驗和營銷優(yōu)勢，向產(chǎn)品的廣度和深度延伸，將企業(yè)真正擴展成本行業(yè)的中堅，有效發(fā)揮自身的各種資源優(yōu)勢，極大增強企業(yè)的競爭實力。通過上述工作，使企業(yè)將擁有一支30人的銷售隊伍，進行信息溝通，產(chǎn)品推銷，從而形成一個系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡。 建立流動銷售隊伍。 營銷模式 進行聯(lián)網(wǎng)銷售。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營為上門服務，走出店門廣交朋友，重點與有實力、重信譽的銷售大戶建立業(yè)務關系。 市場發(fā)展：在加強同公司的主要客戶——燕京啤酒（XXXX漓泉）股份有限公司、燕京啤酒（玉林）有限公司協(xié)作關系的同時，進一步加強同廣東旺旺食品集團、廣州南海啤酒廠、XXXX南方黑五類集團的溝通，逐步擴大對他們原料大米的供應，力爭銷售6萬噸。 名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞好農(nóng)產(chǎn)品的包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表，以面樹牌；三是要開展農(nóng)產(chǎn)品的商標注冊，叫響農(nóng)產(chǎn)品的名字，以名創(chuàng)牌；四是加大農(nóng)產(chǎn)品的宣傳，樹立農(nóng)產(chǎn)品的公眾形象，以優(yōu)創(chuàng)牌，要以名牌產(chǎn)品開拓市場，擴大市場占有率。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國外市場的競爭力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標準化體系，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標準化經(jīng)營。 多品種化策略：農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費需求，開發(fā)全方位市場，化解市場風險，提高綜合效益。 大市場化策略：農(nóng)產(chǎn)品的銷售要立足于本地，面向全國，著眼省外大市場，尋求銷售空間。 低成本化策略：價格競爭始終是市場競爭的一個重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價格低的，競爭力自然就強。 銷售策略、方案和模式 營銷策略 商品優(yōu)化策略：在人們的生活由溫飽進入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價成為新的消費動向。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析本項目建設的背景是XXXX縣正在成規(guī)模、有步驟地進行糧食產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，到2015年全縣全部實現(xiàn)綠色食品優(yōu)質(zhì)稻種植，同時逐步實現(xiàn)無公害糧食生產(chǎn)縣。目前綠苑米業(yè)有限公司生產(chǎn)的大米主要銷往XXXX、玉林、南寧和廣東廣州市、深圳市等市場。建國以來，糧食生產(chǎn)和加工工業(yè)一直得到黨中央、國務院的高度重視。建筑材料：本工程建設所需主要有鋼材、水泥、木材、石材、河沙等建筑材料，以及其他裝修材料在本地均可購置。本項目建設期可通過建設地供水系統(tǒng)向本項目供水，供水條件優(yōu)越。供水：XXXX縣水資源豐富，境內(nèi)蘊藏著豐富的地下水，泉、井遍布全縣。 施工條件項目建設的供水、供電接入XXXX縣的市政工程系統(tǒng)，供水、供電有保障，建設材料均可在本地解決，施工條件好。 交通運輸、通信交通條件：項目地點距XXXX始發(fā)站2km，距XXXX兩江國際機場30km，湘桂鐵路、國道322線、桂海高速公路和XXXX繞城高速公路從旁通過，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。場地適宜建筑。 工程地質(zhì)條件XXXX市屬山地丘陵地區(qū)，為典型的“喀斯特”巖溶地貌。而該項目建成后，每年消耗原糧14萬噸左右，僅為商品量的60%多，所以項目投產(chǎn)后，原料供應充足。根據(jù)有關專家對XXXX縣人口發(fā)展所需糧食預測資料表明：隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設步伐的加快，農(nóng)業(yè)人口將會出現(xiàn)負增長，其自用糧也隨著人們生活水平的提高和飲食結構的改變而有所減少，人均自留口糧200—250公斤即可。同時從去年開始已大面積種植優(yōu)質(zhì)稻，效益遠高于常規(guī)稻，農(nóng)民嘗到了甜頭，大規(guī)模種植優(yōu)質(zhì)稻已成定勢。 資源條件項目建設所需的主要原料是稻谷，XXXX縣是全國商品糧基地縣，常年產(chǎn)糧在30萬噸左右。%。經(jīng)濟效益繼續(xù)提高，財政收入完成42988萬元，%。%；，%；，%。XXXX縣各族人民在縣委、縣政府的領導下，認真貫徹區(qū)、市經(jīng)濟工作會議精神，團結奮斗、開拓前進，綜合經(jīng)濟實力進一步增強，隨著改革開放的深入，XXXX縣各項工作均呈現(xiàn)出較好的增長態(tài)勢。XXXX縣是全國和自治區(qū)兩級商品糧生產(chǎn)基地縣，年產(chǎn)稻谷30萬噸左右。公路里程南距XXXX市中心廣場14 km，北距興安縣城47 km?？h境最大東西橫距68 km，南北最大縱距83 km。項目用地與土地出讓性質(zhì)相符。第三章 建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇擬建項目地點位于XXXX市北面的八里街開發(fā)區(qū)2號工業(yè)園，建設用地已于2008年7月22日由XXXX縣人民政府辦公室第二十四期《會議紀要》議定：同意轉換湘桂鐵路以西原白莫村磚廠的50多畝土地給XXXX有限公司，作為該公司的新建項目用地。此外，從產(chǎn)品銷售的角度來講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運費30%以上，對于降低商品成本、開拓市場有著廣泛的現(xiàn)實意義。 據(jù)分析，稻谷加工出售，比直接銷售可以增加10%的價值，同時，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值20%以上(米糠可生產(chǎn)糠油，榨油后的糠餅可提取植酸鈣，剩下的糠餅渣是最好的飼料；碎米是釀酒和制糖的好原料，也是能量較高的優(yōu)質(zhì)飼料；谷殼也可用來制作環(huán)保型一次性餐具)。消費者越來越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應新的形勢，因此，采用新工藝和新設備，生產(chǎn)更多深受廣大消費者歡迎的優(yōu)質(zhì)大米已是勢在必行。這類米方便使用，具有較好的貯藏性，風味明顯好于常規(guī)貯藏條件下的普通大米，是當前中高檔大米消費的主流產(chǎn)品。根據(jù)有關資料報道，普通大米經(jīng)過淘洗，%%、%%、%%。 項目建設是滿足市場對優(yōu)質(zhì)大米需求的需要。要想提高市場競爭力，必須提高農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)進入市場的能力，通過龍頭企業(yè)的帶動，來推動整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。XXXX縣是全國和自治區(qū)兩級商品糧生產(chǎn)基地縣，年產(chǎn)稻谷30萬噸左右。XXXX是XXXX水稻的主產(chǎn)區(qū)，素有“桂北糧倉”之稱。項目堅持以經(jīng)濟效益為中心，并與社會效益、生態(tài)效益相統(tǒng)一，有效帶動農(nóng)業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展，保障了農(nóng)民的利益，從根本上推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。本項目建設的目的就是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的總體水平，延長農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，促進農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、商品化生產(chǎn)。本項目著眼于推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，增加農(nóng)民收入，與中央做好新階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作精神相一致；立足于本地資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展優(yōu)質(zhì)谷的深加工項目，符合“農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要”提出的我國未來10年的發(fā)展方向，并屬于重點發(fā)展的領域。20012015中國農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展規(guī)劃指出，農(nóng)產(chǎn)品加工應“根據(jù)區(qū)域特點和優(yōu)勢，發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)品和特色產(chǎn)品”，應“大力推廣應用新技術、新工藝努力提高產(chǎn)品的科技水平”。農(nóng)產(chǎn)品的深加工是調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的重要突破口。但是，擴建項目所需資金較大，單靠公司自有資金無法解決，為緩解公司資金緊缺的實際困難，除向銀行貸款外，還需上級政府給予財政補助。產(chǎn)品除占領XXXX市場外，還銷往廣東、廣州、深圳等城市，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡已基本形成，在市場上占有一定的份額。本項目建設，完全符合《通知》的精神，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策。 項目提出的理由XXXX省人民政府文件桂政發(fā)[2003]29號《關于促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展若干意見的通知》中指出：“以解放思想為先導，以項目為中心，以招商引資為重點，以體制創(chuàng)新和改善投資環(huán)境為突破口，以民營經(jīng)濟為主體，深化改革，擴大開放。2006年6月通過了無公害產(chǎn)品認證。公司自成立以來，積極進行了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的策劃和實施，2006年6月獲得了“方圓標志認證集團”頒發(fā)的管理體系認證證書，2008年10月13日通過了HACCP認證?！盭XXX有限公司年產(chǎn)10萬噸精米新建項目符合國家政策要求。鼓勵各類具有資質(zhì)的市場主體從事糧食收購和經(jīng)營活動，培育農(nóng)村糧食經(jīng)紀人，開展公平競爭，活躍糧食流通。鼓勵主產(chǎn)區(qū)糧食企業(yè)在主銷區(qū)糧食市場經(jīng)銷糧食，建立集收儲、加工、銷售為一體的糧食經(jīng)營企業(yè)。按照‘政府推動、部門協(xié)調(diào)、市場調(diào)節(jié)、企業(yè)運作’的原則，積極支持和鼓勵產(chǎn)銷區(qū)雙方以經(jīng)濟利益為紐帶，以市場為導向，充分發(fā)揮各自的比較優(yōu)勢，形成多元化的合作格局，發(fā)展長期穩(wěn)定的產(chǎn)銷合作關系。對以糧油為主要原料的加工企業(yè)，特別是骨干龍頭企業(yè)，各級人民政府要給予重點扶持。積極培育糧食產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，加快以糧食購銷、加工企業(yè)為龍頭的糧食產(chǎn)業(yè)化體系建設，鼓勵和發(fā)展糧食訂單生產(chǎn)、訂單收購，引導企業(yè)與農(nóng)民建立利益共享、風險共擔的合作機制。促進各級政府有關糧食的規(guī)劃落實。經(jīng)過5年的努力全市糧食年總產(chǎn)量達212萬噸。經(jīng)市人民政府批準的《》規(guī)定以創(chuàng)建循環(huán)農(nóng)業(yè)示范市為契機，抓好優(yōu)勢和特色農(nóng)產(chǎn)品基地建設?！禭XXX省人民政府關于加快農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》（桂政發(fā)[2005]14號）文件將XXXX市規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)區(qū)。強化糧油食品加工企業(yè)的質(zhì)量意識和品牌建設，促進糧油食品加工業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。按照“安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)、方便”的要求，推進傳統(tǒng)主食食品工業(yè)化生產(chǎn)，提高優(yōu)、新、特產(chǎn)品的比重。大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)?！眹抑贫ǖ摹秶壹Z食安全中長期規(guī)劃綱要(2008—202