【正文】 150平方米。樓梯欄桿與扶手：（1）交通筒內疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手；（2）營業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手；落水管：鍍鋅焊接鋼管。門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。樓、地面：（1）庫房、辦公、公共走道：600600高級防滑地磚貼面；（2）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質防滑條；（3）各層新風機房、空調機房：20厚水泥砂漿；各層新風機房、空調機房：20厚水泥砂漿；（4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質防靜電架空地板，h＝150；（5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質防滑地磚，下設2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。（1）外墻實體 (一～二層裙房部分)：外干掛大規(guī)格優(yōu)質細磨花崗巖,內貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計算后確定）；（2）主樓立面 (二層)：優(yōu)質真石漆，內貼聚苯保溫板；內墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板）（1）地下室設備用房和車庫：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內墻乳膠漆涂料；（3）商鋪、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面；（4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。1）銀灰色漆保護層2）３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。（八）建筑裝修與構造屋面１（上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設防。豐富的形體穿插關系：主樓設計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈；強調細部設計：在簡潔大方的形體內，注重開窗等處的細部設計；注重材質的變化：墻面以天然石材構成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應，對比中有統(tǒng)一； （七）人防設計應**縣人防辦的要求，項目建設六級乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。在簡潔大方的形體內，注重開窗及廣告位等處的細部設計，并注重材質的變化與對比。（六）造型設計強調簡潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關系和沿路建筑景觀。（五）交通組織本工程內、外門廳入口處設有殘疾人坡道，滿足無障礙設計要求；辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式。（三）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。入口臺階可根據(jù)路牙標高適當增減步數(shù)。沿街布置綠化帶和植草磚停車位，建筑周圍及消防環(huán)道旁布置成片與零星結合的綠地和樹木；底層商業(yè)沿路多為為架空式設置，布置局部綠化花壇及活動空間，豐富整體綠化效果；（2）沿街裙房設置大型屋面綠化花園，與沿街綠化遙相呼應的同時，為居民提供休閑、觀景；同時增加立面景觀和層次，豐富第五立面，并形成立體綠化，減弱大體量的單調感及對城市空間的壓迫感。主要出入口廣場為廣場磚鋪地。人、車流與停車（1）車庫設于樓房之間的空地。②自然人工，相輔相成景觀系統(tǒng)以綠化為主，鋪地為輔，有機結合，富于變化z，設置休閑，步行小徑等設施，并與集中綠地相結合，形成特色景觀系統(tǒng)。功能分區(qū)劃分區(qū)域，不同區(qū)域經營不同類商品?！皟蓭А薄挥谏藤Q城中心南北貫通的商業(yè)帶，位于西側南北公共綠地景觀，是整個商貿城的最具有活力的地帶。七、建筑方案（一）功能分區(qū)與總平面布局規(guī)劃結構本次規(guī)劃呈現(xiàn)“一軸、兩帶、一心”的規(guī)劃結構。同時系統(tǒng)還要適應對手交易的結算，最大限度的提高交易效率。同時電子結算系統(tǒng)的建立，為信息發(fā)布提供準確及時的交易信息和供求信息。（二）市場業(yè)務運行平臺市場業(yè)務運行平臺包括：電子結算系統(tǒng)、電子商務系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)。：信息基礎平臺是整個商貿城信息系統(tǒng)的基礎工程，它承擔著整個網絡架構，整體信息系統(tǒng)的安全及網絡基礎設施的建設。：是對市場綜合業(yè)務的管理，包括電子結算系統(tǒng)、電子商務系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)。工程項目依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目包括土建工程、給排水工程、普通消防系統(tǒng)、變配電工程、照明工程、通訊工程、安全監(jiān)視、閉路電視、室外綠化工程、休閑廣場。商業(yè)建筑風格：該商業(yè)地段內的業(yè)態(tài)從其地位功能分析，建筑風格應以現(xiàn)代主義風格為主，在不同功能建筑中也可運用到地方特色的元素。(1)功能定位**縣是朝氣蓬勃的快速發(fā)展，但就目前來說，商業(yè)等級仍處于中下水平，城區(qū)內只有分散的小型商業(yè)區(qū)，不成體系也沒有很好的凝聚力與標志性，這也給本次規(guī)劃的商業(yè)地塊提供了契機，利用優(yōu)勢地塊與規(guī)劃機遇塑城市活力點。 總建筑面積：。對工程造價的影響**市交通便利，建筑材料資源較為豐富，無需通過長途運輸，水泥、砂石等主要材料來源充足且運距較短，這樣可以大大降低工程造價。對施工條件的影響**市四季分明，氣候溫和。形成完善的路、水、電、氣、通訊等市政設施。施工條件項目建設“五通”條件具備。地震設防地震烈度為6度，歷史上未發(fā)生過較大地震。層厚不詳。（3）粉質粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質結核，在埋深約6米處較富集。淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結構性差。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富，最大凍土深寬20厘米。年均氣溫：℃℃極端最低氣溫：℃年均相對溫度：70%主導風向：東北風平均風速：風壓：343kn/m2年最高降雨量：（1964年）日最大降雨量：（1957年7月14日）最大凍土深度：20cm地震烈度：6度工程地質、水文地質條件**市東、西有寒武、奧陶系地質構成。該項目交通四通八達，極為便利。項目建設地塊位于**縣某鎮(zhèn)，環(huán)境宜人。 （二）建設條件自然地理狀況**市位于安徽省北部，地處淮海經濟區(qū)的南部，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。四、項目選址及建設條件（一）項目選址 項目選址位于**縣某鎮(zhèn)新區(qū)，項目在規(guī)劃建設選址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和較好的開發(fā)建設條件。在安徽省加快某地區(qū)經濟發(fā)展的過程中，在加快東部產業(yè)轉移的過程中，**位居**平原腹地，承東啟西、連接南北，物流樞紐，承接東部產業(yè)轉移的前沿，將面臨巨大的商機、巨大的人流、物流、信息流，成為淮海經濟圈核心地區(qū)，因此某新區(qū)商貿城建設項目的建設具有良好的發(fā)展前景。**縣周邊地區(qū)包括某、蘇北、豫東、魯西南，均為黃淮海經濟圈糧食主產區(qū)，農作物種植面積1300萬畝，糧食總產380萬噸，其中特色雜糧產量62萬噸，蔬菜產量77萬噸，水果產量31萬噸，肉類產量43萬噸，水產品產量50萬噸。%。出欄牛6044頭，家禽出籠818萬只，與去年基本持平；肉類總產量48398噸，%，禽蛋總產量23387噸，%，水產品產量8827噸，同比增長5%。畜牧業(yè)較快增長。（五）**縣及周邊地區(qū)農產品資源現(xiàn)狀**縣作為傳統(tǒng)的農業(yè)大縣，農產品資源十分豐富，全縣耕地面積190萬畝，人口107萬，%%。從總體來看，**的集貿市場貨源充足、價格平穩(wěn)，各類農副產品的成交量、成交額平穩(wěn)增長。（四）**市集貿市場概況經過改革開放以來的發(fā)展，**的集貿市場已形成面向全國市場的較為成熟的產業(yè)。**農業(yè)主要矛盾由體制約束轉變?yōu)槭袌黾s束，農產品的市場競爭由區(qū)域性轉為全國性和世界性，因此激烈的市場競爭對農產品的流通提出了更高要求。交易手段落后，市場主體組織化程度低，業(yè)務經營存在盲目性。經營設施簡陋，交易手段落后，尤其缺乏貯藏保鮮設施。缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局不夠合理。隨著市場經濟的發(fā)展，競爭日趨激烈，一些市場順應形勢的要求，不斷加強軟件、硬件配套設施建設，完善服務功能，不僅提供農產品集散場所，還逐步開展農產品包裝、貯藏、運輸以及信息傳遞、代理結算等配套服務，有的還建立了生產基地和加工配送中心，開辦連鎖經營網點，實行產加銷一體化經營。有些市場還借鑒國外先進經驗，試行了拍賣競價，開展了電子商務，進一步完善了商品的交易方式，增強了流通服務功能。引入了電子票據(jù)結算等現(xiàn)代化交易方式，提高了交易的規(guī)范性，促進了市場交易的發(fā)展?，F(xiàn)代化經營管理方式在部分商貿城得到應用。涌現(xiàn)出了一批具有較強輻射能力的大型商貿城。目前，大中城市消費鮮活農產品的50%～70%是通過商貿城提供的，通常是城市規(guī)模越大，這個比重就越高。我國農產品商貿城起步于20世紀80年代中期，經過20多年的建設，農業(yè)部定點的市場已發(fā)展到700多家，基本覆蓋了全國除西藏和港澳臺以外的地區(qū)。項目的建設具有良好的社會效益，因此，項目的建設是必要的。綜上所述，**縣天之和全國100人以下的零售單位，占整個企業(yè)數(shù)的98．7％，從業(yè)人數(shù)占70．3％，提供了81．8％的社會消費零售額。它們構成全國商品流通網絡的結點，縱橫交錯、內外銜接、上下溝通，是中國商業(yè)的基穿工業(yè)品從這里中轉或直接流向廣大農村，擴散到全國，農產品在這里集聚，保持大城市、工業(yè)原料的需要，它是區(qū)域經濟的中心，直接關系到80％左右城市人口的生活質量和生活方式；作為商品流通的中間環(huán)節(jié)和樞紐，又成為國家調節(jié)和監(jiān)控市場的中心。項目建設是非常必要的。項目的建設有利于進一步提高物流產業(yè)競爭力，是增強國民經濟應對金融危機的需要。根據(jù)規(guī)劃的內容，國家將從擴大物流市場需求、大力推進物流服務的社會化和專業(yè)化、加快物流企業(yè)兼并重組，以及加強物流基礎設施建設、提高物流標準化程度和信息化水平等多個方面入手，通過加強組織和協(xié)調、改革物流管理體制、完善物流政策體系、多渠道增加物流業(yè)的投入等措施，促進物流業(yè)盡快發(fā)展、提升行業(yè)運作水平。2009 年3 月，國務院將物流業(yè)納入國家產業(yè)振興計劃，并印發(fā)了《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》。物流業(yè)是服務業(yè)中唯一得到國家產業(yè)振興計劃支持的行業(yè)，其原因主要在于物流業(yè)對其他產業(yè)的調整具有服務和支持作用。積極運用財政貼息等政策措施，加大對農產品批發(fā)市場、物流配送中心等流通基礎設施建設的投入力度?！薄秶鴦赵宏P于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》提出：“國務院各有關部門和金融機構要積極研究制定促進流通業(yè)發(fā)展的政策措施，扶持流通企業(yè)做強做大，在安排中央外貿發(fā)展基金和國債資金、設立財務公司、發(fā)行股票和債券、提供金融服務等方面予以支持。鼓勵發(fā)展所有制形式和經營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿服務。加強物流基礎設施整合，建設大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。因此，加快我國流通領域現(xiàn)代物流發(fā)展，提高流通效率，降低流通成本，促進城鄉(xiāng)和地區(qū)間商品流通，更好地發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)在國民經濟社會發(fā)展中的先導性作用，成為我國流通領域迫切的任務。目前，我國流通領域的現(xiàn)代物流獲得了一定的發(fā)展。根據(jù)《安徽省國民經濟和社會發(fā)展“十二五”計劃和2020年遠景目標的意見》，運用社會主義市場經濟運行機制，充分利用優(yōu)惠政策，鼓勵和爭取“三大”（大科研所、大學、大型企業(yè)）和民營科技實體進入縣境，堅持發(fā)展工業(yè)性項目為主、高新技術產業(yè)為主、外向型經濟為主的“三為主”經濟方針，協(xié)調發(fā)展商貿、科技、文化、教育等第三產業(yè)，對于**的產業(yè)結構調整和產業(yè)升級，增強中心城鎮(zhèn)的凝聚力和輻射力，具有重要意義。本項目的建設是實施**縣加快城鎮(zhèn)化發(fā)展、產業(yè)結構調整和產業(yè)升級的重要舉措。（二）項目建設的必要性實施商貿城工程是**縣實施科教興縣、開放帶動、全面創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要途徑之一，對體育健身、休閑旅游、文化教育、商貿、高新技術等方面發(fā)展起到重要作用，也是將**發(fā)展成為現(xiàn)代化工業(yè)、商貿、旅游城市必須的基礎設施建設。為此，某煤電股份有限公司為適應**