如何簽訂二手房買賣合同范本-文庫吧資料
2025-05-21 00:55本頁面
【正文】 附送裝潢飾品、設(shè)施，有些還有附送家具、電器，小庭院的還有天井和平頂?shù)墓潭ㄎ锲芳盎镜龋袅碛挟a(chǎn)權(quán)證未做進的附屬用房(車棚、閣樓)、附屬空地附送給買方所有或使用，作價的或附送不作價的都要在合同中寫明。不同的房屋按揭比例不一樣，一般住房60％，商業(yè)、商住50％。面積偏小，房齡過老的貸款比較因難。 了解買方情況，房款有否落實，定金、首付款是否到位。房地產(chǎn)過戶的納稅依據(jù)：一般按評估價為依據(jù)，如果實際成交價高的則按實際成交價為計稅依據(jù)。個人商業(yè)用房買來轉(zhuǎn)賣不論五年內(nèi)還是五年以上，計算營業(yè)稅的成交金額有減去賣方契證記載的成交金額的批準(zhǔn)先例，商業(yè)用房賣方批建的不能減免營業(yè)稅。若沒有契證，有可能是賣方自建住房，憑賣方批建資料有減免營業(yè)稅的批準(zhǔn)先例。五年以上賣方家庭唯一一套住房的經(jīng)批準(zhǔn)，可減免個人所得稅?！ 〗鼛啄陣液暧^調(diào)控，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)戶稅費變化較多，許多房屋過戶的稅負(fù)很
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